停車位代金新制上路！專家：代金可以收，但不能用「車位售價」來課錢 M傳媒房產中心／綜合報導 新北市停車位設置新制上路，引發房市討論。依新制方向，針對小坪數住宅、都市更新案件，以及鄰近捷運、台鐵、輕軌等大眾運輸場站周邊開發案，將採取更彈性的停車位設置機制。若基地條件受限、經審議後無法設置足額停車位，開發單位可繳納代金替代，其中汽車格代金為150萬元、機車格代金為30萬元，收入將投入公有停車場建設及周邊停車環境改善。 政策原意，是讓停車...

市場轉冷正是體質健檢的好時機，山哥：先賣再買、穩健佈局 群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 最近很多朋友問山哥：「現在房市降溫，是不是換屋的好時機？」 山哥的看法是：現在確實是一個值得評估換屋的時點，但操作邏輯要跟著市場改變，不能再用過去「先搶再說」的思維。 過去幾年房市熱絡，很多換屋族習慣「先買後賣」，因為舊房子不用擔心賣不掉，甚至還能賣到好價錢。但現在的市場已經不一樣了，買方更理性、銀行更審慎、價格更回歸基本面。 這不...

商傳媒｜吳承岳／台北報導人工智慧新創 OpenAI 近期已遞交首次公開發行（IPO）的申請文件，然而該公司隨即聲明，目前並無立即進行公開上市的計畫。此舉引發市場對 OpenAI 投資前景的關注。 據《The Motley Fool》報導，OpenAI 在 2026 年 6 月初遞交了 IPO 文件，但隨後表示，由於公司希望在私有化狀態下擁有更多彈性，因此公開上市可能還需一段時間。執行長奧特曼（Sam Altman）曾直言，當公司發展「超級人工智慧」時，可能會做出一些讓多數投資人感到「奇怪」的決定。 ...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導當全球目光聚焦在人工智慧（AI）晶片、資料中心與大型語言模型之際，另一場攸關未來科技競爭力的資源戰爭正悄悄展開。從AI伺服器到半導體製造，再到新能源與核能建設，支撐這場AI革命的重要關鍵之一，正是稀土元素。過去幾年，AI產業被視為全球科技投資的核心主軸，各國政府與科技企業紛紛投入數千億美元建設資料中心、擴充運算能力與發展先進半導體。然而，無論是AI晶片、儲存設備還是能源基礎設施，都高度依賴特定稀土材料，讓這些...

商傳媒｜吳承岳／台北報導前韓國金融投資協會會長Seo Yoo-seok近期在其新書中指出，韓國股市要擺脫長期低估的「韓國折價」（Korea Discount）並劍指KOSPI九千點的目標，關鍵不在於企業競爭力，而是全面性的制度改革。他強調，必須透過改革年金、稅制、公司治理與數位資產等領域，才能實現這一願景。 Seo Yoo-seok分析，韓國的資本市場結構相對落後，導致民眾資產過度集中在房地產與存款，中斷了企業創新的資金活水。他呼籲建立一個良性循環，讓家庭資金能透過資本市場流...

圖／示意圖商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導根據 Info-Tech Research Group 執行顧問 Rob Meikle 指出，人工智慧（AI）的熱潮為科技趨勢帶來諸多不確定性，但企業資訊長（CIO）仍需為 2027 年的四大關鍵科技趨勢預作準備。這些趨勢包括資安自滿（零日攻擊激增）、主權 AI 義務、供應鏈智慧化與自動化，以及人形機器人。 人形機器人商業化在即 人形機器人已從概念階段邁入積極的商業發展。特斯拉（Tesla）正加速製造最新一代 Optimus 人形機器人，目標於 2026 年底前小批量生...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導面對美國市場長期供需失衡，來自加拿大、亞洲、中東、歐洲及南韓等地的外國投資者，正積極鎖定美國的員工住房（Workforce Housing）資產。這些投資者尋求的是在波動市場中，能產生具防禦性的現金流，以及相對穩定的投資報酬。 員工住房是指提供給中等收入租屋者的可負擔住房。根據《Multi-Housing News》報導，主權財富基金與外國公共退休基金已於2025年向美國房地產投入約1,300億美元，其中約三分之二來自主權財富基金。這些資金中有相當一...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導舊金山選民已否決一項針對高薪執行長企業加稅的公投提案。根據《Seoul Economic Daily》報導，舊金山市選舉部門於昨日晚間公布結果，該提案最終以 46.36% 的支持率對上 53.64% 的反對率，顯示其未能通過。此結果主要歸因於各界擔憂加稅恐阻礙企業成長並減少就業機會。 這項提案的核心是在本月稍早結束的投票中，尋求對支付高薪主管的企業增稅。目前的稅制規定，若企業最高主管薪資達舊金山當地員工中位數薪資的 100 倍以上，須...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於有意透過不動產投資信託（REITs）參與房地產市場的投資人而言，如何選擇合適的交易所買賣基金（ETF）是一大考量。市場上有兩檔廣受關注的不動產ETF——Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF（VNQI）與 iShares Select U.S. REIT ETF（ICF），它們各自採取不同的投資策略與地理配置，為投資人提供多樣選擇。 國際多元化與成本優勢：Vanguard VNQI 先鋒集團（Vanguard）旗下的 VNQI 主要投資於美國以外的全球不動產市場，提供...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導阿瑞斯投資（Ares）執行長邁克爾·阿魯蓋蒂（Michael Arougheti）昨日表示，私人信貸在協助保險公司實現投資目標方面扮演關鍵角色，並對日益增加的監管審查持歡迎態度。 邁克爾·阿魯蓋蒂指出，隨著市場利率長期維持在歷史低點，保險公司日益需要私人信貸以獲得優於傳統公開交易市場的回報，進而滿足保單持有人的需求。過去十年，美國人壽與年金保險公司的私人信貸持有量已增加逾一倍，顯示其對另類投資的依賴程度大幅提升。 然而，隨著...