台北市延三夜市一帶新推套房案快速完銷。 文／陳炳辰 市況冷颼颼，低總為王撐場面救市，小宅暖暖包成保溫最後一招？ 房市冷氣團持續籠罩，但房價卻依舊呈現價量背離，小宅因低總價、易出租、轉手靈活優勢而見恆溫，成為建商突圍逆勢的選擇，根據住展雜誌彙整資料，今年上半年北台灣市場中，一方面最小坪數的新建案僅推出7坪大小，另一方面則有不到40坪基地面積的新建案問世，蝸居產品顯然成為救命方向之一。 先觀察極小坪數新案，有四案建商壓縮空間推...

基隆新市政大樓公辦都更爭議 市府強調權利變換依法審查 【M傳媒房產中心／專題報導】 基隆市府近期規劃於中正路舊公車修理廠興建新市政大樓，並與建商合作推動公辦都更，引發外界關注。顧問公司簡報指出，實施者可分回一棟樓、樓地板面積達1萬1000坪，市府則取得行政辦公大樓與少量店鋪空間，引起部分議員擔憂會喪失市府所有權，恐重演基隆版「京華城案」。   市府昨日表示，目前都更案仍在初步規劃階段，尚未進入權利變換細節審查。政風處長李國正指出，樓地...

43年暖暖區公所改建啟動　公辦都更打造基隆新地標 【M傳媒房產中心／專題報導】  「這不只是改建一棟建築，而是重塑整個暖暖區的未來！」基隆暖暖區公所自1983年啟用至今，已歷經43年風霜，老舊的辦公空間、不足的停車位，以及損壞的電梯設施，讓改建計畫成為地方共識。基隆市政府近期拍板，將以「公辦都更」方式整合周邊市場用地，推動複合式多功能大樓開發，預計2至3年內招商，為暖暖區點亮再發展的燈塔。   老舊建築的困境與轉機  暖暖區公所位於源遠路...

外籍人士也享自住房稅優惠！囤房稅放寬規定落實居住公平 【M傳媒房產中心／專題報導】 外籍人士買房也能享「自住房屋稅」優惠了！過去房屋稅差別稅率2.0（俗稱囤房稅2.0）規定，必須「完成戶籍登記」才能適用自住稅率，導致許多在台長期居住的外籍居民，因無法設籍而被排除在優惠之外。財政部近期宣布重大放寬，只要符合特定條件，外籍人士、大陸地區人民與港澳居民，也能比照國人享有1%或1.2%的自住房稅率，明年起正式上路。   這項政策調整，對在台定居的外...

【網路地產王/綜合報導】在自家客廳欣賞壯闊山景，看雄鷹劃過天際，這是多麼奢華的理想！位於基隆中正區的萬坪保護區，綠意盎然、四季變化多姿，從油桐花盛開的「五月雪」，到雄鷹翱翔天際的壯麗，時刻展現大自然獨有的壯闊與力量。 這景觀不再只是郊區旅遊的驚喜，而是最普通的日常。基隆中正區兼具自然與便利，這裡不僅有完整的交通網絡，通勤台北市區只約半小時車程，並保有大片自然生態，完美呈現「離塵不離城」的居住夢想。 在這片保護區中，四季有不同的自然景觀，...

房屋稅新制鬆綁！外籍人士也享「自住優惠稅率」　基隆市率先貼心輔導 【M傳媒房產中心／專題報導】 房屋稅新制上路後，自住用房屋要適用低稅率（1.2%甚至1%），必須「完成戶籍登記」這項門檻，讓不少外籍人士、港澳居民甚至無戶籍國民陷入困境。為保障外國人合法居住權益，財政部近日正式放寬規定，只要持有「中華民國居留證」，並符合一定條件，即可「視同完成戶籍登記」，同樣享有自住稅率優惠。基隆市稅務局率先主動寄送中英雙語輔導通知給外籍屋主，展現地...

國土計畫延宕！六縣市卡關【M傳媒房產中心／專題報導】 在立法院三讀通過延後六年的那一刻起，國土計畫法的命運就註定要在理想與現實間擺盪。如今全國22縣市中，仍有台北市、桃園市、台南市、南投縣、彰化縣與雲林縣六個縣市的國土功能分區圖卡關，這些懸而未決的藍圖，正牽動著從產業布局到農地保護的敏感神經。   這場延宕多年的國土計畫大業，原本應在今年四月全面實施，卻在最後關頭獲得六年寬限期，將上路時程推遲至2031年。內政部國土署近日召開第44次審...

基隆大武崙森林運動公園爆規劃瑕疵！二期工程急補破網，4億經費卡關   前朝遺留水保、交評未落實，市府追償、審計調查中，2029年完工目標挑戰嚴峻  【M傳媒財經中心／專題報導】 這座從海拔40公尺延伸到81公尺的山林公園，預計打造主題遊樂、冒險活動、森林運動、休閒與生態五大園區，成為北台灣重要的綠色地標。然而，市府近期卻發現，第一期工程竟缺失關鍵的水土保持計畫與水文調查，不僅審計單位已介入調查，二期工程也連帶受到影響，必須緊急「補課」完成相...

文／住展雜誌 基隆市都市更新再添新據點，繼「聯宏工作站」與「安樂工作站」後，於中正區設立第3座「中正都更工作站」，聚焦推動新市政大樓公辦都更案及周邊老舊社區的整體更新。 都發處長謝孝昆表示，『新市政大樓公辦都市更新案』現正推動中，自今（2025）年4月舉辦招商說明會後，市府廣泛蒐集意見並設立由政風處參與的廉政平台，公開回應外界疑義，確保行政透明。目前已召開2次廉政平台會議，並於9月舉辦地區說明會，向市民詳細報告計畫進度。 圖片基隆市...

基隆銀髮海嘯來襲！全台首創BOT+ROT社福園區，630床長照基地打造亞洲有愛城市  高齡人口佔比飆至21.7%！市府聯手民間投資，將老舊安養機構變身智慧長照園區  【M傳媒生活中心／專題報導】 基隆市高齡人口比例攀升至21.7%（全國第五），相當於每5人中就有1位是65歲以上長者，市政府啟動台灣社福史上罕見的創新建設，將原「仁愛之家」老舊房舍轉型為全齡長照園區。這座基隆首件結合 BOT+ROT模式的社福園區，不僅要解決床位不足的燃眉之急，更企圖成為全台高齡照...