央行打房，房市小跌，但台北市豪宅資金熱潮不退，大直水岸第一排傳出每坪185萬元的轉手價！根據瞭解，買方主要是看中松山與虹橋兩機場對飛後，大直將一躍成為國際型豪宅聚落，ECFA簽署後，大直豪宅價格有機會衝上每坪200萬元！ ■　交通機能優越 大直房價飆漲 　　買方願意出高價，是著眼於大直的地段、生活機能與景觀等各式條件原本就好，松山與虹橋兩機場又開放對飛，大直離松山機場頗近，未來資產價值將更上一層樓。資深房仲業者分析，目前大直的指標豪宅如「輕井澤...

水岸景觀一向是房市炒作話題，若加上豪宅產品規劃，房價不僅抗跌保值，身價更翻好了幾翻。房仲業者表示，面臨基隆河的大直河岸景觀宅，由於位居台北市區，著名指標個案「帝景水花園」、「輕井澤」、「忠泰交響曲」，每坪房價介於150~200萬之間，有錢還不見得買得到；若遠離台北市區的關渡水岸景觀宅，單價最低二字頭，換句話說，離市區愈近、房價愈高。 ■　大直河岸景觀豪宅 屋主惜售心態濃 　　中信房屋副總經理劉天仁表示，近期大台北地區主要河段景觀住宅，房價都創...

投資有賺有賠，為何有人總會買進金雞母，有人卻永遠套在最高點。房仲業者指出，台灣房地產史上最具有投資價值的，莫過於信義計畫區與大直重劃區，而這兩區其實都具有定位清楚、地理位置優越、政府全力支持的共同特色，非常值得想要長期佈局的民眾參考。 ■　２０年鹹魚成金魚 信義計畫區最稱道　 　　信義計畫區可說是台灣房地產史上，鹹魚翻身最著名的例子。中信房屋指出，信義計畫區的歷史，發展起於１９７６年，台北市政府變更國父紀念館以東地區為特定專用區，目標...

日前國道三號走山事件，讓民眾重新檢視山坡地住宅的居家安全，由於基隆地區九成皆屬山坡地，房市頓時蒙上陰霾。不過房仲業者表示，基隆房價長久處於低檔，價格沒有明顯跌幅，反倒因為台北縣升格為新北市，未來「北、北、基」可望合併形成「台北都」，緊鄰北台灣科技金三角的基隆，房價增值潛力不容小覷。 ■　基隆9成山坡地 平地住宅稀有搶手 　　國道走山事件，導致民眾對於山坡地住宅唯恐避之不及，尤其在基隆地區，高達九成以上都是山坡地，基隆稀少的平地住宅頓時...

遠離台北市中心，仍有不少地區的房屋單價不到20萬。房仲業者調查大台北房價一字頭的地區，以淡海新市鎮的價格最低，每坪介於13~15萬之間，不過若以知名度、指名度、好感度來看，林口特區拔得頭籌，最受民眾青睞。 ■　機場捷運行經林口 平價宅炒熱知名度 　　台灣房屋調查四個房價1字頭的熱門區域，分別為林口新市鎮、三峽北大特區、淡海新市鎮、基隆長庚生活圈，票選結果發現，最高票為林口新市鎮共394票，占32%，其餘依序為三峽北大特區357票(29%)、基隆長庚生活圈295...

國道三號發生順向坡走山事件，勾起民眾對於山坡地住宅的危機意識，不僅是目前住在山坡地的居民心中暗自發慌，擔心房價下滑，就連近期靠近或就在山坡地上推案的建商，也開始憂心忡忡！ ■　山坡宅亮紅燈 銀行恐縮房貸 　　國道三號基隆路段發生走山事件後，再度喚起大家對「林肯大郡」悲劇記憶，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，由於政府沒有一套山坡地住戶的管制機制，恐怕會引起山坡地住宅的恐慌，造成「心理價格」的影響，因為看過去一片山，究竟是「順向坡」還...

若非國道三號路段的走山事件，很多人對於山坡地住宅的安全與否毫無警覺性。根據內政部統計，北、中、南各地被列為A級的危險山坡宅，總計有27處，其中台北縣與桃園縣各佔12與10處，合計佔了八成。台北縣工務局透露，若居住在汐止、新店、三峽的山坡宅，民眾應多加注意；至於桃園縣境內，則以龜山、楊梅、大溪的山坡宅居多數。 ■　危險山坡宅名單 不能說的秘密？ 　　無論是擔心影響房價或是缺乏法源依據，政府從上到下對於危險的山坡地住宅總是三緘其口，似乎成了不能...

根據台大教授陳文山指出，全台只有基隆市、台北縣與台北市政府，對山坡敏感地質作出列管，其它縣市都沒做，因此其它縣市都沒有任何危險山坡地資料，換言之，沒資料不表示沒有危機。「網路地產王」建議政府，應該進行山坡宅的全面監測、列管，並適度公開相關資訊，保障百姓的購屋權益與居家安全。 ■　台中屯區多緩坡 購屋先看地質資料 　　在大台中地區有山坡地的屯區鄉鎮，民眾無任何邊坡安全與否的相關資訊，自住的山坡宅究竟安不安全，全被蒙在鼓裡。房產專家建議，...

國道三號汐止往基隆路段，爆發有史以來最嚴重的走山意外，大規模土石壓毀高速公路，專家認定肇禍原因來自於「順向坡」。基隆在地房仲業者指出，從基隆麥金路到七堵、八堵、暖暖、瑞芳都有廢棄礦脈，加上多處社區都蓋在順向坡上，發生坍方僅是遲早的事，提醒購屋民眾最好多問、多做功課，或是上網搜尋特定路段，有沒有發生過坍方的意外事故。■　點名順向坡路段 基隆麥金路有前科　　國道三號汐止往基隆路段，路齡僅十年左右，卻毫無徵兆發生走山事故，專家學者一致認為，...

台北市房價漲翻天，離開台北城，沿著外環入住新北市第一圈、第二圈，甚至遠離大台北地區，進駐交通車程一小時的桃園、基隆，建構夢想家園的心願，比你想像中容易。 夢想的家，真的如此遙不可及？不論你的答案是肯定還是否定，請先看看以下數據： 一、今年三二九檔期，台灣房價創行政區歷史新高的區域數站上二位數，位於台北市外圍第二圈的南港區，過去五年平均單價不超過三十五萬元，「華固天匯」每坪開出百萬元的行情，業者更宣布十天內八十六戶售罄。 二、再看中古屋...