台北房價高昂，新北市成為替代選項，一名網友發問，好奇預算1500萬元能否入手新房子，還要求2房並附帶車位；對此專家認為，淡水、八里等行政區，鄰近台北而且房價基期低，目前房價仍見2、3字頭，慎選路段仍有機會買到好宅。網友在PTT論壇發文，自稱買房預算只有1500萬元，本身住新北市三重，想買新成屋或預售屋，希望每坪單價控制40~50萬元，至少2房格局並且附車位，但依照條件在三重已經找不到，暫時考慮鶯歌、淡水、五股、八里、林口以及龜山，但不熟悉生活圈因此難以...

文／謄本達人、元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 近年房價高漲，讓公設低、房價便宜，CP值高的老屋成為購屋者青睞的標的，而且近年政府大力推動危老都更，更讓市場老屋交易熱度提升，從聯徵中心資料就可發現，去年全台屋齡30年以上老屋貸款，佔全年新增房屋貸款總件數的比重高達22.1%後，今年Q1老屋交易佔比還進一步衝高達24.3%，再創統計來新高，幾乎等於今年每4間房屋貸款案就有1間是老屋。 不過，雖然老屋都更熱，但有的老房子等了幾十年，都更卻遙遙無期，也有...

近年不動產市場在政經因素干擾下丕變，住宅市場轉冷，商用不動產卻相當熱絡，尤其今年初「新光一號REITs」標售6案成功標脫，其中3棟為商辦，突顯市場的鎂光燈焦點。商仲統計台北市近5年商辦累積交易共771億元，又以蛋黃區的中山、大安佔近6成交易量，專家指出插旗精華商辦大樓已成有錢人資產配置、企業法人自用的新趨勢，近期每天仍有多組帶看。 信義全球資產公司統計實價登錄交易資料，累計近5年台北市辦公室交易規模為771億元，平均每年都有逾150億元交易額，顯示辦公...

文／蔡余婕 日前有人在 PPT房版發文表示，房價高不可攀，太多年輕人買不起房，加上社會住宅難抽又只能住六年，住完六年更買不起房，政府如果把土地拿來蓋地上權住宅，政府未來還保有土地，而建商賣地上權住宅，房價比較便宜，剛好年輕人不愛生小孩，房子住50、60年夠了。不過網友普遍不認同，留言表示地上權宅自備款高又難增值。 網友表示「沒有便宜很多+自備款多=沒有比較好」、「會跌，都市有價值的是土地，建物只會折舊，買了會跌那倒不如租。」多數人認為，...

文／蔡余婕 新北市政府稅捐稽徵處表示，土地所有權人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者，其重購的土地自完成移轉登記的日起列管5年，於列管期間內需供自用住宅用地使用，包含所有權不移轉、戶籍不遷出及自住不出租營業，以免遭追繳原退還稅款。 所有權不移轉、戶籍不遷出以及自住不出租營業 稅捐稽徵處提醒，所謂自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地「辦竣戶籍登記」，且「無出租或供營業用」的住宅用地；對於重購自用住宅用地經核准退還...

2016年實施房地合一稅，持有期間越久，稅率越低，持有期間2年內課徵45%，2~5年課徵35%，5~10年課徵20%，10年以上課徵15%，如果符合自住房屋則有400萬元的免稅額僅課徵10%。所以，讓自己符合400萬元的免稅額，就成了節稅的顯學。 2016年加6年，也就是2022年起就陸續有賣方符合相關的規定。就所有權人而言，這是個新法令，所以常有人把原本的《土地法》第9條的規定，套用到這裡來，當想要賣房屋時，問問地政士，才知道事情大條，房地合一稅要件不符，無法主張400萬元免稅...

新光一號REITs標售案六棟精華大樓成功標脫，其中三棟是辦公室，突顯市場鎂光燈都聚焦在商辦產品。據統計，台北市近五年辦公市場累計交易規模超過700億元，其中中山區、大安區就包辦了近6成交易量，插旗精華商辦大樓已成為高資產客群資產配置、企業法人自用新趨勢，市區商用不動產布局戰火已點燃。 信義全球資產統計實價登錄交易資料，累計近五年台北市辦公室交易規模為771億元，平均每年都有逾150億元交易額，顯示辦公室產品實力堅強，市場穩健向上成長。分析各行政...

新光一號REITs標售案六棟精華大樓成功標脫，其中三棟是辦公室，突顯市場鎂光燈都聚焦在商辦產品。據統計台北市近五年辦公市場累計交易規模超過700億元，其中中山區、大安區就包辦了近6成交易量，插旗精華商辦大樓已成為高資產客群資產配置、企業法人自用新趨勢，市區商用不動產布局戰火已點燃。信義全球資產公司統計實價登錄交易資料，累計近五年台北市辦公室交易規模為771億元，平均每年都有逾150億元交易額，顯示辦公室產品實力堅強，市場穩健向上成長。分析各行政區的...

中科台中園區二期擴建開發計畫已通過環評審查，預估該計畫將提供約4500個就業機會，產業的建設和人口的流入也為周邊房市發展注入了很強的動能。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，近一年中科台中園區周邊四大行政區的平均房價皆呈現上漲趨勢，且以大雅區的房價漲勢最為亮眼、年漲幅高達13.8%，龍井區、沙鹿區和西屯區的漲勢則相對平緩，分別為3.2%、3.0%。0.3%。對此，東森房屋大雅中清加盟店資深業務經理郭宸緯表示，大雅是中科客層外溢第一站，又有房價基期低、建...

根據桃園市不動產交易e指通資料，統計桃園都市區農業區土地交易狀況發現，2022年桃園市農地交易件數達1532筆，較2018年的912筆，五年來增加了68%，各區中又以蘆竹區交易件數增幅最大，自2018年的88筆增加至2022年的279筆，動能增加最多達217%，其他包括觀音區、桃園區、大園區、楊梅區的交易件數五年來都超過1倍。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，桃園農地交易主要為三大族群，一是「創業小農」，近年創新綠色經濟吸引小農創業，此外根據桃園市政府主計處資料，20...