【住展房屋網/綜合報導】土增稅「一生一屋自用住宅優惠稅率」的立法理念是認為土地所有權人和其配偶及未成年子女為構成家庭的主要核心成員，故在戶籍或持有該自用住宅等適用規定，皆須以該三者為主，因此基隆市稅務局表示，若要出售土地予「配偶」或「未成年子女」，不得適用自用住宅稅率。 稅務局說明，為照顧民眾多次換屋的需求，故增訂土地所有權人適用土地增值稅一生一次自用住宅用地稅率後，再出售其自用住宅用地時，符合規定條件者，仍可按照10%優惠稅率繳納土...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐處表示，依土地稅法規定，夫妻間贈與的土地，得申請不課徵土地增值稅，換言之，就是可由當事人選擇在贈與土地時「課徵」或「不課徵」土地增值稅。 該處指出，「不課徵」土地增值稅並非「免稅」，「不課徵」僅是本次土地移轉時不課徵，當未來該筆土地要移轉給第三人時，將以該筆土地「贈與前」的原規定地價，或是前次移轉現值為原地價來計算漲價總額課徵土地增值稅。 該處提醒，由於夫妻贈與土地選擇不課徵土增稅並非真正免稅，未...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市稅務局表示，部分土地所有權人為規避土增稅，先移轉極小持分土地，以創造土地所有權人共有土地的關係，再利用免徵或不課徵土增稅的土地與應稅土地辦理共有物分割，藉此墊高應稅土地的原地價或是前次移轉現值。 為了防止納稅義務人以上述方式逃漏稅，今年8月至9月間，基隆稅務局將全面清查該類案件，後發現如有以上情形者，將依實質課稅原則，於再移轉時以分割前的原地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額課徵土地增值稅，遏止逃...

青埔高鐵特區正核心的「新潤A18」，日前舉辦賞屋摸彩活動，人氣爆場。 【住展房屋網/綜合報導】桃園青埔高鐵特區建設題材多，發展日漸到位，重大建設輪番啟動，未來發展有目共睹，未來五年內年年「開箱」，引發大量投資客摩拳擦掌，大青埔的建設藍圖逐步落實，看屋人潮也隨著投資族群信心大增而回流，加上央行利率「連八凍」，短時間內升息無望，為避免存款被通膨吃光，許多手裡有筆資金的民眾，紛紛將錢轉向房產。 位於A18站正核心的「新潤A18」就是絕佳案例，因產...

【住展房屋網/綜合報導】主導未來科技關鍵字，物聯網決勝關鍵，桃園近年發展成為全台最大的產業聚落，也是政府推動「亞洲．矽谷計畫」的重心，其中林口A7站產專區更是發展下個世代的物聯網產業的所在地。機場捷運A7體育大學站到A1台北車站車程約22分鐘，到桃園國際機場也是約22分鐘，交通便捷，周邊有「林口工業區」、「華亞科技園區」，加上科技大廠進駐，桃園市政府全力發展此區為「樂善科技園區」，打造猶如桃園的「內湖科技園區」；同時，「亞洲．矽谷計畫」也會將...

【住展房屋網/綜合報導】苗栗縣政府稅務局表示，民眾申報土地移轉現值時，地上建物若尚未辦理保存登記(即無建物所有權狀)，只要於地政事務所申請建物測量成果圖(有營業或執行業務者)或建物勘查結果通知書(房屋全部供住家使用者)，並提供經稅捐稽徵機關認定該建物坐落的土地地號，仍然能申請以自用住宅用地稅率(10%)課徴土地增值稅。 稅務局進一步說明，未辦理保存登記或無使用執照的房屋，如無房屋稅籍者，應先至稅捐稽徵機關申請設立房屋稅籍，但需特別注意，新設籍的...

【住展房屋網/綜合報導】林口唯一以西班牙風格打造，「美麗莊園」位處A9特區共榮圈，建設利多交通發達，南北往來暢遊無阻。行車5分鐘，輕鬆逛三井OUTLET商城、新北影視城、環球購物中心及家樂福商圈，平時孩子上學步行5分鐘，生活機能一應具全。離塵不離城，「美麗莊園」擁有難能可貴的兩千坪壯闊美地，獨特西班牙紅色斜瓦屋，搭配沉穩石材壁面，南歐低密度的浪漫風情，讓心靈也自由了。住在「美麗莊園」一開窗就是藍天綠地，孩子不怕PM2.5侵擾，下樓隨享近千坪花園中庭...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，自今年7月1日起，土地增值稅及契稅網路申報案件，將擴大實施跨分處收件及查欠作業。適用的案件範圍，除了原先受理的土增稅及契稅之一般買賣、一般贈與案件外，土增稅方面將增加受理包括自用住宅用地、農地不課徵、公共設施保留地、夫妻贈與、交換、政府受贈及公有移轉等案件。 契稅方面則增加受理包括夫妻贈與、交換、未辦建物所有權第一次登記、新市鎮開發、加工出口區設置管理條例、領買或標購公產案件等。上述的...

進入下半年，國際金融市場延續六月以來大震盪，尤其新興市場面臨外資撤資，大多股匯雙跌，外資尚未回籠，台股姿態算是較高的，惟外資賣壓仍在，在金融市場充滿不穩定時局，業績、籌碼將是現階段選股的主要依據。第二季以來國際金融市場充滿不穩定狀況，究其因就是美國總統川普常出狂言，欲對歐盟及中國等主要輸出產品到美國課重稅所致。先是對歐盟、日本、加拿大等課徵進口鋼鋁關稅，再來先是將對中國五百億美元產品課徵高額關稅（二五％），後面再加二千億美元產品；最...

【住展房屋網/綜合報導】為了加強查核防止有心人事逃漏土地增值稅，台北市政府稅捐處自今年7月1日起至8月31日止，將會與社會福利事業及各級學校主管機關合作，積極查核社會福利事業或私立學校受贈土地的使用情形。 依土地稅法第28條之1規定，私人捐贈供興辦社會福利事業或依法設立私立學校使用的土地，符合以下條件者，於移轉時得以申請免徵土地增值稅：1.受贈人為財團法人 2.法人章程明確記載法人解散時，其盛餘財產歸屬於當地地方政府所有 3.捐贈人未以任何方式取...