【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價登錄資料，台北市中山區有一筆住辦大樓「富星天廈」，16樓於2016年以總價3,250萬元購入，今年8月以3,700萬售出，持有3年期間增值450萬，增幅13.8％。 自由時報報導，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，近年「富星天廈」共有26筆交易，平均單價每坪約75.6萬，今年位於16樓的交易單價為83.3萬，雖未創新高，但是近2年獲利最高者。該大樓位於中山區長春路、復興北路口，鄰近捷運南京復興站，周邊辦公大樓林立。 住商不動產企劃研究室...

【住展房屋網/綜合報導】為維護租稅公平，防杜藉共有物分割規避土地增值稅，台北市稅捐處將自今年10月1日起至10月31日止，全面清查共有物分割的土地，如經查獲納稅義務人有安排形成共有關係，並藉辦理共有物分割，達到移轉土地所有權或墊高應稅土地的原地價，將採實質課稅原則核課土地增值稅。 該處進一步表示，對於部分土地所有權人，利用應稅土地與免稅或不課徵土地增值稅的土地進行共有物分割，墊高應稅土地的原地價或移轉應稅土地之所有權，以規避應納土地增值稅，...

【住展房屋網/綜合報導】中區國稅局表示，出售近年取得的不動產，須主動申報房地合一稅，不過有3例外，包括出售免課土地增值稅的農地、出售經政府徵收或價購的土地，及出售公共設施保留地等，上述幾種交易無須申報。 官員指出，房地合一稅指的是2016年1月1日上路的房地交易所得稅新制，施行至今已3年多，若是交易近年取得的房屋，無論有無交易所得，納稅義務人都有義務主動申報。不過有3例外情況是不用申報的，第一種是已在投入農業中的農業用地，移轉給自然人時，可依...

【住展房屋網/綜合報導】環狀線第一階段頻頻試車，為年底通車做足準備，沿線房市交易探出水平線，房價也跟著熱，再一次說明，捷運軌道永遠是置產熱點，更是增值不敗點，而近期木柵萬芳推出的新建案中，『沐極』即優越地掌握增值跳板，約5分鐘近取環狀線馬明潭站，未來直接串連雙北五大捷運線，且手握萬芳捷運站文湖線優勢，約8分鐘信義大安同步，一線轉乘淡水信義線、板南線，加上信義快速道、水源快速道、中山高、北二高，24條雙北公車路線如虎添翼，雙城馳騁南北往來自...

台中捷運綠線預計2020年底全線通車，加上「COSTCO好市多」北屯店預計年底動工，吸引建商爭相搶搭利多，捷運機廠G0總站周邊已成為超級戰場，單是位於松竹路上的接待中心估計就超過10家！其中，勝麗建設大基地指標預售案「勝麗方程市」，9月正式進場，以近公園、近捷運為主要訴求。 「勝麗方程市」9月正式進場銷售，鎖定首購族與首換族。圖／曾麗芳 富田廣告協理呂國勳表示，交通建設是買房置產的黃金定律，台中北屯區搭上捷運綠線、74號快速道路的交通利多，新興重劃區土...

【住展房屋網/綜合報導】年輕人如何贏在起跑點？買房就是致富的開始，「城市DJ」成家超輕鬆，好地段、精品宅的夢幻組合，每個角落都收藏著屬於兩人的故事，牽手規劃幸福的未來。年輕菁英家庭最鍾愛的完美空間規劃，輕鬆的價格就買到足夠升級的專屬空間，打造親子中庭花園，讓孩子快樂自在成長。 買房要買在起漲點，跟著交通建設的腳步，就能洞燭機先，搶佔未來增值。20米中佳路108年5月通車後，打通三鶯樹林地區快速捷路網，交通建設帶動城市發展，城市DJ坐享財富增...

【住展房屋網/綜合報導】大台北市區寸土寸金且都更不易，街廓難以大幅翻新，想要享受優質的居住環境，重劃區成了時下民眾追逐的購屋焦點，而位於土城的暫緩發展區，憑藉日月光廣場、新北市立土城醫院、捷運萬大線等重大建設，成為近年大受買方歡迎的置產標的。 值得一提的是，基地緊鄰裕民路商圈的「樂樂金城」，兼具重劃區居住環境及齊全機能的難得優勢，以及總價788萬元起的親民門檻，雖預計十月始正式公開，不過已掀起首購族高度注目。 重大建設不斷 有利房市表...

【住展房屋網/綜合報導】「捷運中和站」交匯新北環狀線與萬大樹林線，環狀線串聯多條大台北捷運路網，萬大樹林線只隔兩站便直達台北市中心，雙捷運線金脈加持，讓此區塊的人潮雙量提升，房屋亦同步增值。 有捷運站的地方，必定也是商圈匯聚的所在。由「欣詮建設」規劃的13-23坪雙捷運宅「中河棧」，即以「捷運中和站」為名，從「中和站」到「中河棧」只有短短600公尺的距離，擁有快人一步的捷運移動。同時，「中河棧」緊鄰全聯與大潤發、迪卡儂運動用品、威力購...

【住展房屋網/綜合報導】京華城於日前第4度公告標售，底價為342億元，每坪底價為686萬，預計於今年9月25日開標。該次標售底價相較首次標售底價380億，約打9折，且該次標售內容加註「議約條款」，即使投標金額低於底價，後續仍有機會進行議價。 戴德梁行表示，近期國際政經情勢多變，經貿關係發展峰迴路轉，使得大型投資人紛紛轉向或提高比例投資不動產、黃金，同時達到資產保值增值、資金避險二大重要目的。 該次京華城標售之調整重要條件如下： 1.標售底價342億...

上市品牌【微笑海悅】鳳鳴重劃區強勢登場。 【住展房屋網/綜合報導】重劃區最為人看重的，莫過於未來的發展與增值性，除了地段等外在條件外，區域腹地、建案基地的大小、對產品的剛性需求，更是決定了重劃區住宅保值與熱度持續的重要關鍵。鶯歌區鳳鳴重劃區近來備受矚目，由於開發面積不似其他重劃區幅員遼闊，生活機能無須等待，發展自然更快更完整，也順勢帶動區域產業動能。 預計於2025年前完工啟用的「台鐵鳳鳴站」，以及「捷運三鶯線」目前也正在動工...