北市新成屋跌幅不到4% 預售屋無囤房稅反大跌近9%事與願違去年5月囤房稅上路，針對建商旗下新成屋課徵3.6%囤房稅，以期達到抑制房價的效用。但根據市調業者統計，自2014年Q4研擬囤房稅至今年Q1，台北市新成屋房價從每坪87.1萬元降至83.6萬元，降幅不到4%。專家認為，單一稅制無法打房，有修正與檢討必要。「和平大苑」去年取得使照，現正潛銷中，為今年北市少數成屋案，恐得繳交大筆囤房稅。資料照片根據《住展》雜誌統計，囤房稅反倒讓近6季預售屋價格下跌約8.71%，市況...

【住展房屋網/台北報導】為持續推廣既有建物設置立體綠化，高雄市政府日前啟動105年度建物立體綠化與綠屋頂補助政策，總補助金額高達298萬元，個案最高補助金額更達80萬元，申請補助期限至6月17日止。 高雄工務局長趙建喬指出，由於高雄氣候高溫炎熱，因此部分民眾為避免自家屋頂受到陽光直射，常私自雇工增建鐵皮違章建築，導致市容景觀遭到破壞。而據研究指出，設置屋頂綠化將可使室內降溫約2.5度，因此市府今年度積極推動多元化的立體綠化補助方案，並將生活美學及...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾反映，表示台中市潭子區公所於太平山龍巖寶山紀念墓園擁有2千多個塔位；卻只標價不出售，讓經濟弱勢族群無法購買，痛批市府讓該處淪為「蚊子塔」。對此，台中市府回應，未出售主因是由於該地產權複雜，才未對外銷售，今年起將統籌管理殯葬業務，研擬多項方案，希望能順利解決多年難題。 民政局指出，龍巖寶山紀念墓園原由民間公司經營，在93年間該墓園部分所有權人，將其中的2653個塔位無償捐給當時的潭子鄉公所。但之後因墓園經營...

【住展房屋網/台北報導】桃園市政府稅務局日前表示，農地需作農業使用才能課徵田賦；若非作農家住宅，而是當作一般住家，鋪設水泥、柏油、磚、石頭地，或興建、堆置與農業經營無關等妨礙耕作的障礙物，甚至拿來增建、經營餐廳、民宿等，均無法適用課徵田賦，應改課地價稅。 該局進一步指出，農地若興建農機具室、溫室、曬場、農路等農業設施，只要依法取得容許使用或申請使照，均可認定為合法農業設施；而土地如恢復農用或取得容許使用證明或使照，請向該局提出申請課徵...

消費者購屋時，關於買賣契約的「標的範圍」，應以買賣契約中的記載為準，倘若契約所載建物面積與地政機關的「房屋登記謄本」所載面積相同，賣方並已依契約移轉房地所有權給買方，那麼賣方就已履行契約義務。劉姓女子在前年透過信義房屋的仲介，向鄭姓女子購買台北市的房子，劉女說她在簽約前曾表示購屋之條件在於有地下室可供存放家中雜物，鄭女跟仲介都向她表示有地下室可供使用，她才決定購買這棟房子。地下室使用空間已經雙方合意，成為契約必要之點，應屬契約內容之...

從高處看台北市街頭，頂樓加蓋的違建隨處可見，讓民眾的居住安全持續亮起紅燈，最近司法機關已不再容忍頂樓加蓋違建，最高法院有件案例，聞名國際的永康冰館張姓創辦人在永康街住家頂樓加蓋，被最高法院判決張女須拆除違建確定。這件案例顯示，頂樓加蓋違建只要樓下其他住戶提告，違建勢必拆除。法院判決類似的案件很多，綜觀司法的見解有下列幾點，第一，違建不管蓋的時間有多久，只要其他住戶不同意，都要拆。台北市雖然曾頒布緩拆令，在民國八十三年前的違建緩拆，但...

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前勘查龜山區文化里集會所二樓室內裝修工程時表示，該集會所二樓自99年就開始規劃，籌編預算，目前已接近竣工階段。但因廠商財務糾紛，因此指示民政局在協調後，盡快由龜山區公所申請使照，並完成室內裝修工程，讓集會所發揮更大效益。 鄭指出，集會所二樓增建的裝修空間配置包括提供學生閱讀K書的閱覽自修室；作為里辦事處及守望相助隊的辦公室，以及舞蹈教室等，希望藉由新增的裝修空間，增進里民參與社區各項活動機會，以提...

【住展房屋網/台北報導】為打造生態綠能城市，高雄市政府除推出全國首創的綠建築自治條例、太陽光電設施辦法等創新法令外，並於前年創設高雄厝回饋辦法。市府指出，由於目前新建建物申請高雄厝已達90餘件案例，且今年初已有首件違建通過審核，轉高雄厝合法的案例，因此工務局為持續輔導，特別成立高雄厝專案輔導工作室受理諮詢。 高市養工處長趙建喬強調，透天住宅常因民眾設置頂蓋停車庫，或增建突出陽台，使得與原核發的使照圖說不符形成違建。為解決原申請建物受都計...

文＿Fran Cheng　圖片提供＿昱承設計當孩子長大成家後，該以何種姿態迎接更臻成熟而優雅的熟齡人生呢？新家設計能否同時滿足平常的小日子及假日與兒孫同樂的團聚需求呢？如何在屋主喜歡的美式風格中，描繪出多元模式的生活場景則成為此次設計的主軸。Home Data設計公司：昱承設計設計師：洪華山設計風格：美式風房屋狀況：新成屋空間坪數：86坪空間格局：3房2廳 玄關、客廳、餐廳、書房、主臥、次臥、休閒室、衛浴×3當孩子長大成家後，該以何種姿態迎接更臻成熟而優雅的...

【住展房屋網/台北報導】高雄市稅捐處日前表示，依房屋稅條例第3條規定，房屋稅是以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建物為課徵對象；因此即便是屬違建房屋，也不能列為例外。 該處指出，為求課稅公平及健全稅籍起見，任何地區的違建房屋在未拆除前，均應依法設立稅籍，並課徵房屋稅；如對違建不予設籍課稅，不僅將增加稅籍管理及計徵遺產稅困難，而且對合法房屋更有失公平，反助長違建風氣。 該處進一步強調，違建繳納房屋稅僅是屬履行納稅義務，在...