編輯 陳思靜｜圖片提供 荃巨設計change by design退休，是人生的一頁新章，是告別忙碌，迎接悠閒的時刻；而退休宅，便是這新章的舞台，是我們將餘生故事書寫的地方。荃巨設計設計師楊禾聿與Kristi表示，退休宅的設計，首先要貼近屋主的人生故事，例如牆上的一幅畫，可能是一段旅行的回憶；書架上的書籍，是一段知識探索的旅程；收藏的古董，是一段歲月的沉澱。設計師可透過這些物件，去感受屋主的喜好，同時了解對生活的態度，然後將這些元素融入到空間設計中。退休，是...

1月5日早上10點35分，節氣來到12節氣中的「小寒」，天氣寒冷，大冷還未到達極點，所以稱為「小寒」。小寒時節，民間忌諱天暖，有諺語「小寒天氣熱，大寒冷莫說」的說法。意思是，「小寒」本是天氣嚴酷的時節，如果不冷，到了大寒，天氣就會極為嚴寒，冷到用語言都無法形容的地步。 民俗專家楊登嵙老師表示，小寒這半個月，天氣寒涼，容易導致腸胃功能紊亂，所以小寒養生要注重養腎、保胃。健康要注意的生肖是屬鼠、牛、蛇、羊，腸胃方面容易出毛病，要特別注意飲食衛生...

科技業年度風向球，美國消費性電子展CES 2025登場，預期邊緣AI應用如AI PC、機器人、AR/VR、自駕汽車及近期最夯的機器人都將是重要題材，台廠亦摩拳擦掌準備大秀新品，可望牽動概念股走勢。 【文／吳旻蓁】 有著科技產業風向球之稱的「國際消費電子展（CES 2025）」，將於二五年一月七日至十日在美國拉斯維加斯登場。本屆ＣＥＳ主題為Connect Solve Discover Dive In（連結、解決、發現、潛入），除持續聚焦於人工智慧（ＡＩ）、物聯網（IoT）與元宇宙的實際應用，亦...

今年國內景氣如何？根據主計總處公布的最新數字，預估今年整年GDP將有望達4.27%，超出預期，同時也預測2025年的經濟成長超過3%，台經院表示明年台灣整體經濟呈現「外溫內穩」的狀態。 另外根據IMF(國際貨幣基金)統計，台灣人均GDP逐年增加，受惠於AI半導體產業加持，不僅提升國內經濟，也帶動了房市利多的顯著效應；這些高附加價值的產業，帶來大量的高薪就業機會，吸引科技人才湧入，特別是在都會區及科技園區周邊，住房需求強勁。 仁義重劃區受科技業喜愛 ...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導隨著高雄科技產業進駐及重劃區開發，高雄房市熱度不減，但大量推案帶動預售屋價格高漲，使得中古屋的高性價比愈加突出。永慶房產集團統計實價登錄數據指出，高雄市今年中古屋與預售屋單坪價差高達六成，小港區、前金區及鼓山區名列前三，每坪價差至少10萬元。對於購屋預算有限的首購及小資族來說，中古屋成為實現購屋夢想的重要選擇。小港區今年的中古與預售屋價差幅度達67%，成為高雄市價差最高的行政區。當地房市因鄰近小港國際機場與...

鄉林集團董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰今天指出，今年以來通膨及工料壓力未減，房價持續上漲，央行第七波打房信用金融管制後，外界擔心近期準備交屋者的貸款額度不足，恐引發解約潮，但他認為「解約個案應不會太多，因為這兩三年房價已漲上來，若是解約或賣掉真的不划算，也買不回三、四年前的房價」，桃園以南的中古屋及蛋白區新成屋明年上半年將略有下修。但台北市蛋黃區土地稀缺，新預售屋供給有限，在換屋與置產的剛性需求不減情況下，高端客群仍會持續進場。 ...

文／李科諺 央行昨（19）日的理監事會議，未對房市有進一步的管制措施，建商們似乎終於可以鬆口氣了，但好宅攻略老編管清智指出，政策雖無變化但態度軟中帶硬，對投資客、置產客更是往死裡打，並點出3大關鍵訊號。 管清智經常受邀至全台各地舉辦房產趨勢演說，明年初也將於全國北中南各地舉辦「2025房產趨勢講堂」，相關訊息可參考好宅攻略臉書。圖／管清智提供 對投資客、置產客的3大關鍵訊號 首先，任何形式的額外貸款仍不能超過央行政策上限，即是首購8...

新竹房價歷經十年飆漲，價差竟至數百萬元。住商機構根據聯徵中心數據，比較七大都會區10年來房貸平均鑑價估值變化，其中以新竹縣房價漲幅最為驚人，當地購屋人若晚10年買房，平均得多付926.9萬元，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，2015年恰逢上一波房市空頭，之後歷經疫情、新青安等因素，致使房價漲至近年新高，兩相比較之下，七大都會區居民若晚10年買房，皆得多付百萬元以上。 竹科房市旺 新竹人晚十年購屋需多付900逾萬 據聯徵中心數據，今年第三季新竹縣...

文／李科諺 近年房價不斷飆升，國人買房喜好也悄悄變化，據永慶房產集團數據顯示，近三年七大都會區預售屋2房及3房需求大增長，台北市2房預售屋交易占比從34.5%躍升至46.6%，成長幅度為七都之最。另外2024年高雄2房預售屋的交易占比高達48.7%，高過台北市。而2024年3房交易最高的則為新竹縣，占比將近6成。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北市在高房價與少子化的影響下，民眾購屋空間需求降低，近一年2房產品交易熱度攀升，以46.6%的占比超車3房產品，...

台灣今年房市變化劇烈，也讓建商購地動態急轉彎，年初預售市場熱絡時創造土地交易熱，雖然隨著9月底央行祭出第7波信用管制後急速降溫，但在前3季挹注下，建商全年購地金額仍達1600億元，規模成長超過1倍。專家認為，明年的不確定性因素多，但AI供應鏈的增長有望穩定，不動產需求有望輪動到產業聚落，大型投資人將轉往租金投報率高的物流倉儲或工業廠辦。 第一太平戴維斯昨（11）日發布2024年商用不動產概況，受惠AI應用推動科技產品需求成長，經濟成長率與出口表現亮眼...