台北市強化老舊建築外牆安全管理 雙軌補助機制全面啟動 台北市中山區萬泰商業大樓日前發生外牆磁磚剝落砸毀車輛事件，引發社會對老舊建築公共安全的高度關注。台北市建築管理工程處迅速介入處理，除依法裁罰12萬元外，更同步啟動「緊急修繕+預防性補助」雙軌機制，全面防範類似事故再發生。   ■ 事件處理與法規執行 即時應變：建管處偕同建築師公會專家現場會勘，確認該棟1977年取得使照的大樓已完成局部修復 重罰示警：依《建築法》第91條開罰12萬元，強調...

文／王奕淳 台北市大樓外牆磁磚剝落事件頻傳，引發議員關注市府對建築物安全管理的成效。根據統計，北市近5年來發生2次以上外牆剝落事件的建築已有21棟，部分甚至在1年內連續發生3次類似情形。依相關規定統計，全市應申報的建物共計達1,902棟，但目前僅22％、412棟完成，推估全數完成仍需16年。 而在已完成申報的建築中，有高達233件、將近6成被判定為「須修繕」；其中更有2建物自2020年迄今都仍未完成改善。 台北市建管處對此表示，日前已針對須修繕的建築物...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 拾隅空間設計「連棟透天厝」是台灣早期住宅的代表，多為三或四層設計、單層基地面積狹窄的長型屋，在空間運用與採光通風都比較差。拾隅空間設計對這棟位於高雄、總面積 72 坪的四層連排透天厝，從裏到外進行全面改造。除了天地壁的拆除多餘的隔間牆，重塑樓梯優化分層動線外，局部利用玻璃材質鋪陳立面與地板，更鑿出天井垂直引入採光，重塑後的透天沐浴於日光。原本將要被時代淘汰的台灣傳統住宅型態，透過設計團隊縝密改造計畫，專注於建築...

近年來，外牆磁磚掉落事件頻繁發生，無論是地震、暴雨、極端氣候變化，還是施工品質問題，都可能導致磁磚脫落，甚至砸傷行人。台灣地處環太平洋地震帶，且為海島型氣候，建築外牆飾材承受著來自環境與時間的雙重考驗。因此，選擇一間安全、耐久的好宅，不僅要關注結構設計，更要了解磁磚工程的關鍵細節。磁磚脫落的原因可分為「自然因素」與「人為因素」1. 自然因素包括地震、颱風、氣候溫差變化、暴雨侵蝕等，都可能導致磁磚脫落。2. 人為因素包括施工品質不良、材料選...

文／李科諺 新北市屋齡30年以上住宅約87萬戶，占全市總量近半，但老舊建築不等於危險，關鍵在於結構維護與定期檢修。新北市都市更新處處長林炳勲強調，「屋齡只是參考指標」，建築物安全與否，取決於是否妥善維護。許多老屋經過專業修繕，依然能保持穩固，反之，即使是新建築，若缺乏保養或施工不當，也可能存在安全隱憂。 「定期檢查與維護，是確保建物安全的關鍵！」林炳勲表示，所有權人不僅享有建物使用權，也應負擔檢修與維護責任。對於老舊房屋，及時更換...

文／住展雜誌 因發生多起命案而被稱作「猛鬼大樓」的台北市萬華區西寧國宅，由於建物早已老舊且隱含安全疑慮，將於明（2026）年拆除並改建為福星社會住宅2區。該國宅建物分作2棟，住戶總數達475戶，目前多數已遷至其他社會住宅，其餘預計在今年底完成所有搬遷作業。 原址為台北市中央市場，西寧國宅於1982年改建完成，其租金便宜吸引了不少低收入戶及弱勢族群入住。然而，由於建築缺乏專責管理、住戶來往人口複雜，再加上命案與傳聞頻繁，西寧國宅曾被外界戲稱為...

文／盧尚 處於大都更時代，街頭巷尾的舊房矮厝，顯得黯淡無光，似乎風水形局也差一等，有辦法改善嗎？ 依傳統論述，屋宅越新越高，平面越大，格局氣勢較旺。有些諺語，如「兩新夾故，死須不住。」「兩高夾低，破敗被欺」，雖有些誇張，卻也提醒形勢強弱，影響宅運旺衰。倘若住的樓又新穎又高大，當然可喜；要是居於弱勢一方，則形勢比人強，想改善談何容易。 譬如重劃區，先建五5樓公寓，再造7樓華廈，後來又蓋12層，乃至更高的摩天大樓。信義計劃區的101大樓...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 得比空間設計買房時，你是否也猶豫要選老屋好、還是新成屋好？其實，每一種屋型都有它的優勢與劣勢，最重要的是如何選擇專業設計師，透過裝修改造訂製出符合屋主需求的生活空間。以下深度解析侯榮元總監親自操刀的兩間案例，一間是大改造老舊透天，改善老屋常見的各種缺點蛻變成典雅輕奢風格的美式度假別墅。另一間則是著重於內裝與空間美學的高級訂製單層新成屋，以實驗性設計詮釋屋主獨特品味。買房時，你是否也猶豫要選老屋好、還是新成屋...

建築整體造型往往關乎購屋者對其產生好感的第一印象，不僅牽涉到住戶的感受，更影響著都市景觀發展的良否，而牽涉外觀好壞的因素除了建築造型形塑之比例協調外，還有大樓外觀設計者的創作風格呈現，再來就是色彩計畫的表現。 文／戴雲發　圖片／PEXELS 當建築造型明確之後，最關鍵的就是外觀建材的搭配，而建材選擇往往不僅僅只是美觀上的考量而已，還需考量到地域環境及氣候因素。 小心上部磁磚掉落 像是台灣屬地震頻繁又潮濕的氣候型態，常常看...

文／王奕淳 為維護公共安全，台北市率先推動建築物外牆飾材應受檢並申報，目前先以位於商業區、11層樓高以上的老屋為對象，要求外牆應於2026年底前，完成安全診斷申報，否則將處以最高達5萬元的罰鍰，並可連續處罰。 根據台北市建築管理工程處統計，北市府自2015年至今，一共受理1,959件通報外牆剝落案件，其中以屋齡高達30年以上的建物占比居高，計有1,821件占總通報比率約93%。 有鑑於此，市府依據「臺北市建築物外牆安全診斷檢查及申報辦法」規定，只要是...