【住展房屋網/綜合報導】為提升老宅公共安全，台北市政府以縮短審查行政流程為目標，建立老宅外牆安全整新及結構安全補強機制，推動「老宅簡易修繕」補助方案，日前已經公告施行「台北市協助老舊建築物修繕補助作業規範」，即日起至今年12月28日止，受理民眾申請。 北市更新處表示，107年度的簡易修繕補助方案可分為兩部分。 第一部分為外牆安全整新，凡6樓以下、20年以上之老舊公寓，不需要透過任何外牆診斷檢查，只要民眾覺得外牆磁磚有掉落安全之疑慮，就可以「棟...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市目前有5,608處公寓大廈社區管理組織，為社區居住環境品質、加強社區自主管理，高雄市舉辦6場社區管理座談會，提供各種社區管理相關問題的講授、討論與解惑。 根據內政部不動產資訊平台最新統計，六都超過20年的老宅共387萬多戶，平均屋齡更達30年，實際案例顯示，磁磚工法黏著力在15~20年左右常出現老化現象，如遇到地震或溫差過大很容易脫落。 高雄市工務局表示，此類建物最優先的處置方式就是在大樓外搭起防護網，避免砸傷行人或隔...

【住展房屋網/綜合報導】為因應高齡化社會及落實無障礙環境，並強化公安、改善結構安全，北市政府公告自今年4月2日起至12月28日止，受理整建維護規劃設計補助申請案，補助額度上限以不逾核准補助項目總工程經費的45%為限，且不超過1000萬元。 北市都更處延續去年補助政策，申請對象為公寓大廈管理委員會或者依法設立的團體或專業機構，今年的申請可包含耐震能力詳細評估費用。 北市都更處表式，補助共計三方案： (一)方案一: 協助中低樓層更新增設電梯 改善高齡...

文_林雅琳 資料暨圖片提供_朋柏實業有限公司台灣四面環海，年年地震、颱風頻繁，加上氣候炎熱潮濕，而震動、濕氣、鹽分這幾項，都是折損現代建築的危險因子，於是隨著時間與天災蹂躪，許多建物外牆都因此磁磚掉落、斑駁缺損。但若僅是外觀變醜還不打緊，讓人真正擔心的是：因施工品質不良或水泥中性化，所導致的建築體粉飾層剝落，嚴重的甚至結構劣化，這對過路行人與實際居住者來說，才是不容忽視的高風險！台灣四面環海，年年地震、颱風頻繁，加上氣候炎熱潮濕，而震...

【住展房屋網/綜合報導】你曾經被高樓外牆掉落的磁磚嚇一跳嗎？國內常見因建物外牆磁磚剝落，造成國民生命財產損失，而磁磚剝落的險況，更隨著建物老化更加嚴重。由其台灣30年以上的老舊大樓約有33%超過4樓以上，內政部建築研究所針對外牆磁磚檢測，研究紅外線技術結合無人機的方式，快速檢測建築外牆磁磚損傷情形。 現場檢測熱顯圖像及影像套疊合成處理（1.至空拍位置 2.顯示熱顯圖像 3.影像套疊合程處理並判讀。 內政部指出，台灣地處亞熱帶，為海島型氣候，溫度、...

【住展房屋網/綜合報導】過去一週，台灣寒流來襲，又冷又溼，房屋外牆磁磚黏著強度降低，加上連續多起地震搖晃，老舊大樓的外牆磁磚特別容易剝落。崔媽媽基金會提醒民眾，若在街道行走可要格外小心，儘量避免走在人行道上，務必走騎樓，以免被磁磚砸傷。 崔媽媽基金會表示，隨著氣候變化極端，建築物外牆磁磚剝落的現象也更顯頻繁，意外造成過往人車的傷害是大家都不樂見的，但礙於修繕費用所費不貲，最後不免演變成住戶與管理委員會互相推諉的局面。 對此，許多社...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府106年度已公告補助大樓社區清潔、消防器材及無障礙設施等，協助社區解決問題改善居住品質。工務局長趙建喬表示，高雄市已報備成立的公寓大廈管理組織已超過5000個，其中較具規模的7樓以上建物達3100棟，超過一半屋齡逾20年，建築物的共用部分(包含電梯、外牆等)，已達到需要更新或大修維護的階段，管委會與住戶應特別重視，避免發生公安事件。 趙建喬指出，因應社區建築物與相關設施逐漸老舊，以及無障礙法令修法變動，為確保社區公...

「你住得安全嗎？」台灣地震、風災頻傳，政府也大力推動房屋健檢計畫，隨著屋齡攀升，老屋已佔全台房屋總數48％，同時比對設計家Searchome今年前三季網路資料庫，和去年同期相比，老屋裝潢需求大增13%，同時帶動「房屋健檢」熱潮，可見隨著老屋佔比逐年提高，民眾對於居住安全更加在意。30年以上老屋 佔總數48%！居住安全成熱門議題根據內政部營建署指出，目前全台共約800萬戶屋案中，屋齡40年以上達140萬戶，即佔總體數量的17.5 %。另外，根據內政部不動產資訊平台指出...

作者_楊涵硯　圖片提供_漫舞空間設計老屋最常遇見的安全性問題，包含外牆磁磚剝落、內部管線老舊與漏水壁癌問題，嚴重時皆有可能影響內部結構，造成居住問題，專業設計師如何解決常見卻不容忽視的老屋問題呢？漫舞空間的林育如設計師直接點出，「在老屋裝潢最重要的就是安全性施工，如果沒有穩固扎實的基底，再漂亮的外表都是徒然。」可見舊屋翻新過程中，最該注意的就是基礎工程。老屋居安引熱議 設計師帶你破解壁癌、管線問題 隨著先前老屋健檢政策引起熱議，讓老屋居...

作者_劉芳婷 資料暨圖片提供_漫舞空間設計改造老屋就從自家開始，這次漫舞空間設計的的林育如設計師，將屋齡三十餘年，磁磚脫落、壁癌嚴重，格局動線、採光不良，老態龍鍾的娘家，徹底翻新，讓三代同堂一家人共享美好的新生活。Home Data設計公司：漫舞空間設計設計師：詹文雄‧林育如設計風格：簡約風房屋狀況：老屋空間坪數：32坪空間格局：玄關、客廳、餐廳、主臥、次臥、小孩房X2、衛浴X2主要建材：洞石、磁磚、木地板、壁紙、系統板材、茶鏡改造老屋就從自家開始，...