雙子星大樓效應發酵，引爆西區商辦熱潮，繼中信人壽日前以每坪1,068萬天價標下西區素地，第一太平戴維斯標售台北市中正區襄陽大樓全棟今(13)日開標，由新光人壽以總價新台幣16億1,680萬元整高價標脫，溢價率達7.79%，換算投資報酬率超過2.3%。一樓單價每坪新台幣265萬元，二樓以上單價每坪新台幣79萬元，換算土地單價每坪新台幣981萬元；本標的為地上11層、地下1層，土地面積163.05坪，建物總面積1,696.5坪，土地使用分區為第四種商業區。 本標的座落於襄陽路與重慶南路...

以下為小編假設一家三口的情境，思考會想要購買的戶別，希望對大家有幫助！我也真的很想買合宜住宅~ ☛家庭成員：兩夫妻+一小孩 ☛選擇戶別：A6區東側-G05戶  ☛選擇原因： 1. A6區屬於住宅區，非開放式空間，居住比較單純安靜 2. A6-G05旁邊就是往亞東商圈聯外橋樑，騎車上下班很方便，而且小編賭A6區未來會有往捷運or車站的社區接駁巴士 3. G05戶面公園，窗戶在東側及東北側，沒有西曬問題 4. 標準三房卻能擁有前陽台，陽台走出去能看公園，很美好 5. 玄關大小適中，且能...

新竹市內近期推出的新建案多位於市區城隍廟附近以及關埔重劃區內。關埔重劃區就在竹科的旁邊，現在早已被許多新建的高樓給占據，同時也是提供了在竹科工作的「新住民」居住的需求。在關埔重劃區（關長+光埔）中的關長重劃區，親家建設推出了日光公園旁的現代設計宅～Q-estQ-est有非常特別的建築外觀，即使只是看建築示意圖也可以發現他異於其他建物。他的外型有如雲朵型狀，不像一般建築四四方方的，多邊的圓弧建築外觀，讓人忍不住多看幾眼。然而在這個區域當中，也因為...

「不到十年，還沒都市更新完成的老舊房屋，價值就已經漲了十倍，這就是都更驚人的魔力！」近幾年有過不少投資都更案獲利經驗的東森房屋南港加盟店店東呂文法，親眼看過一戶南港火車站前二十五坪的老舊公寓，從十年前總價三百萬元，到範圍劃定後變成七八百萬元，再到兩年多前都更計畫送審後，現在已要價三千多萬元。 這樣的投資魅力，讓台北市第一批開發都更商機業者之一的誠美建設董事長陳百棟，在高鐵上親身碰過來自他家鄉台南的鄉親買屋團，他們每兩週一次北上獵屋，...

　　陽台雖然屬於土地權狀的一部分，但是受限於公寓大樓管理法及建築法規的限制，民國89年前的陽台幾乎不可外推處理，所以若遇到陽台外推時，裝修工程要怎麼處理呢？可得小心謹慎點！ ■　陽台外推不合法 裝修須附現況照片 　　由於陽台設定為逃生空間，因此將陽台外推的行為均屬違法，不論是舊屋已外推或是新屋外推的狀況都不為法令所允許，法規已有規定新屋不可將陽台外推，而舊屋已外推且未被查報者則為緩拆，因此屋主在購屋時對此要有所認識，若擅自將陽台外推都是...

　　居家裝潢，唯有充分體現屋主的個性、偏好，才算是掌握住裝潢精髓；這樣的任務，絕對不是那種只會拿著參考圖示，以拼湊、組合式剪剪貼貼的設計師能夠辦到的；王本楷空間設計在執行位於南港的這個案子時，就是與屋主進行了長時間的充分溝通，鉅細靡遺地摸透屋主真正的本我，然後尋訪各地，找到獨特材料，花了比一般個案更長的時間，才終於完成的代表性案例。　　這次介紹的案例位於台北南港，屋主是一位40多歲，目前擔任遊艇教練的海軍退役軍官，他與太太居住在約50坪...

老屋當道！都更效益大！ 台北市住宅平均屋齡27.66年，屋齡30年以上住宅比例高達約43.85% 隨著時代的發展，都市中能使用的土地愈趨減少，因此政府現在很積極的推動都市更新，其中以台北市對土地的需求最為迫切。依內政部99年第4季的統計，台北市住宅平均屋齡為27.66年，轄內12個行政區中，以大同區屋齡32.66年的住宅平均屋齡最為老舊，萬華區屋齡32.07年居次，接下來則為中正區的屋齡30.4年；而根據數據顯示，台北市屋齡30年以上的住宅比例高達43.85%，大同、萬華及中正...

最近天災人禍頻傳，人在家中坐，禍從天上來！最近，有不少保險公司推出保險方案，如果真的擔心居家安全，想要多些保障，一定要多看多比較，不要一昧因為過多的憂慮，白白浪費錢買保險！■　五股爆炸傷鄰宅 投保火險可獲賠　　日前的新北市五股區爆炸，波及周邊數十棟民宅，類似事件損失重大且難預防，產險業者表示，其實這種損失如果投保住宅火險即可獲理賠，因為住宅火險並非侷限火災損失，包括閃電雷擊、爆炸、航空器墜落、機動車輛碰撞、意外事故造成煙燻都在保障範圍...

週一連好幾天的雨天，除了稍稍解了台灣缺水問題外，也提醒民眾梅雨季節即將到來，對於想搭奢侈稅順風車買屋的自住客層來說，反而是看屋的好時機，此時不但可以清楚觀察房子是否會滲水漏雨，更能夠找出容易發霉的地方，讓房子最真實的一面呈現出來，到時才不會造成購屋糾紛。■　觀察屋頂外牆 留意廁所衛浴 　　台灣的氣候潮溼多雨，不論是屋齡新或舊的建築物，滲漏水問題都會存在，遇到梅雨季節，藉此可好好檢視有意購買的房屋，是否經得起抗滲漏的考驗，常見漏水的原因，...

　　老屋拉皮，可以增加房屋的價值，這是很多人都知道的定律，但是，到底該花多少錢？預算又該怎麼估？可是一門不簡單的學問，專家建議，最好先問好估算方式，然後再評估能為老屋增加多少價值，再決定這筆投資，回收價值是否值得投入！■　老屋翻修花錢 計算公式分兩套　　首先，可採外牆表面積計算，外牆建材數量＋連工帶料＋搭設鷹架或使用施工平台工程費用＋其他燈光、人行道等工程費用，就是裝修總金額，裝修總金額除以坪數，就可以算出每坪單價。　　此外，也可以採...