擁二大新興建設、優質住宅、明星學區、綠地公園等特色，周邊房市買氣旺 中正藝文特區被視為桃園市最精華的地段，以優質住宅、明星學區、綠地公園、藝文展演中心為特色；還有兩大新興建設正在推動，分別是桃園捷運綠線及桃園市立圖書館新建總館。 在地房仲觀察，桃園本地客剛性需求支撐買盤，中正藝文特區具備重大建設題材，未來發展潛力強，目前房價基期仍相對雙北親民，吸引來自雙北的外地客搶進。 中正藝文特區範圍北起莊敬路、南至慈文路，東以寶慶路、永安...

近年國內房地產市場景氣熱絡，投入不動產開發的業者與日俱增。不過，有的公司就算信用條件良好、營運正常，對不動產開發也有高度興趣，但因不知如何向銀行申貸，於是轉向民間金主融資，背負了高額的利息，讓開發利潤大幅縮水。安信建經表示，其實向銀行申辦「土建融」並沒有想像中那麼困難，而且利率較一般民間借貸低很多，更能享受房市多頭所帶來的紅利！文章來源KnowHow1、詳解「土建融」，成功的關鍵一定要看！「土建融」是什麼？其實，它是土融、建融的合稱。土融指...

【住展房屋網/綜合報導】高雄「城中城」大樓發生大火，原建物經鑑定後，已確認屬具公共安全疑慮的危樓。高雄市工務局近日至城中城大樓張貼公告，限住戶於1個月內完成搬遷，市府將於12月17日進行強制拆除作業。 高雄市政府表示，城中城大樓經本市三大公會進行結構安全鑑定後，確認該建築結構安全嚴重不足，市府決定依法公告執行強制拆除作業，以維護周遭公共安全。大樓原址將改建為公園，成為鹽埕舊城區新生起點。 區段徵收方案 啟動意願調查 高雄市工務局表示...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，2021年截至11月15日止，台北市新成屋、預售屋建案（統計範圍為華廈、大樓建築，不含5層樓以下的公寓、透天）平均公設比為35％，較2020年略降約0.2個百分點，中止連續三年上升。新北市今年同期平均公設比則為33.9％，比去年增加約0.4個百分點，並連續四年締造歷史新高。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然新北市建案平均公設比再寫下新紀錄，但上升幅度已經比前幾年較為緩和，而台北市更不增反減，顯示灌虛坪風氣已稍有克制。從實務...

【住展房屋網/綜合報導】高雄「城中城」大火發生至今已滿1個月，高雄市長陳其邁近日針對城中城災後處置，召開記者會指出，「城中城」大樓經3大公會聯合鑑定後，確定屬具拆除必要的「危樓」，接下來市府將依法公告強制拆除，並將大樓原址改建為公園。 高雄市政府表示，為徹底解決城中城災後問題，市府提出「公益性跨區區段徵收」方案，規劃以專案方式，將城中城原址改建為公園，並一併完成周邊建物的牆面整維更新作業，所需經費由市府專案全額負擔；目前市府規劃以距...

【住展房屋網/綜合報導】低利率環境帶動國內房市買氣，但下半年度房市熱絡主因，首先是通膨來襲，營建成本水漲船高，加上土地價格取得不易等因素，讓房價易漲難跌，很難看到親民的房價。就有建商站以「年輕人!買得起」作為訴求，買到距離南港15分鐘，地段好.房子好.價格好的超強優勢，一次全滿足讓青年購屋不是夢。 南港崛起，聚焦東區生活圈 南港建設齊聚一堂，以四鐵共構的南港車站為核心的「東區門戶計畫」發展出會展、文創、軟體、生技以及車站轉運等五大中心...

文、整理 電視部│圖片提供 承豪石材有限公司一個家的高貴，取決於材質的運用方式；好的選材，不但經典，更進而成就豪宅與眾不同的天生麗質。透過獨棟別墅的美學演繹，承豪石材董事長陳博崑帶領設計家主持人柯以柔身歷其境，體會大理石帶給豪宅的無價生命力！一個家的高貴，取決於材質的運用方式；好的選材，不但經典，更進而成就豪宅與眾不同的天生麗質。透過獨棟別墅的美學演繹，承豪石材董事長陳博崑帶領設計家主持人柯以柔身歷其境，體會大理石帶給豪宅的無價生命力！...

籌畫、興建12年的高雄流行音樂中心，高雄流行音樂中心周日正式啟用，高流不僅成為高雄最亮眼的城市新地標，周邊房市發展也跟著水漲船高，根據台灣房屋集團統計，高流周邊近5年中古房價變化，從2017年的平均每坪14.5萬元，年年攀升，至今年，每坪均價來到19.4萬元，近5年房價漲幅33.79％。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮2日表示，高雄流行音樂中心結合西班牙知名建築團隊與台灣團隊設計操刀，特殊的六角形建築構造極具特色，夜晚配合燈光舞出，更加點綴高雄港灣美景...

買房子最擔心買到高公設比，為什麼社區大樓公設比都這麼高？多少比例的公設比才合理？公設比怎麼算？如何避開建商公設比灌水？讓我們用一杯咖啡的時間，和你分享公設比觀念！【本集重點】01｜為什麼公設比這麼高？如何計算？01:4002｜大公？小公？你的公設到底買了什麼？04:5103｜不想被坑？公設比多少才合理？06:3004｜公設陷阱怎麼防？車位灌水與加價賣！10:5405｜無用公設浪費？如何檢視需求。12:17 【一杯咖啡聊買房#39 各收聽平台】▌Apple https://app...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 璧川設計事務所 Beatrix Design23 坪雖然配置了三房，但反而讓空間被切割的零碎影響實用性也對空間感造成影響。設計師讓客廳向後退擴大公區尺度，餐廳改以吧台長桌整合料理、用餐與辦公等機能，並優化空間視角。公領域收納都整理在門口的儲物空間，三房改為兩房後主臥能有更充足的空間收納衣物，隔間變少反而更為實用了。Home Data 設計公司：璧川設計事務所 Beatrix Design設計師：卓思齊、陳明封設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)...