房仲代理屋主銷售房子，雙方的權利義務關係都是依據「委託銷售契約書」的約定，如果房仲踰越代理權限，將房子以低於屋主願意出售的賣價出售，這種踰越權限之代理行為，構成無權代理，對屋主不生效力。 蘇姓屋主於去年四月與「好厝多不動產經紀公司」簽立一般委託銷售契約，委託好厝多公司銷售他所有的台北市一棟房子，並授權房仲代為收受買方交付之定金，以利買賣契約之成立。 蘇姓屋主欲避免繳納奢侈稅，而跟好厝多公司約定，若找到買家，在去年十二月十六日前簽定不動...

在一九七九年那個台灣經濟起飛的年代裡，各方面知識封閉及環境簡陋下，一個沒沒無名的加工廠誕生--基安企業社，創辦人王翔世兄弟憑藉著半工半讀的毅力與努力，一步一腳印的逐步成長茁壯，讓彰化「頂番婆」成為台灣知名的水龍頭故鄉，也讓基安企業一躍成為國際大廠的璨鏞工業。 回憶當年創業，王翔世董事長緩緩道來：「面臨一五○○家左右的相同廠家，所有競爭對手迫於成本壓力以較便宜的傳統機械生產時，我們便著眼提昇公司整體競爭力，開始導入購置成本高出十倍以上的CNC...

台灣全球化教育推廣協會(GEAT)日前在「全球人才趨勢分析」記者會上指出，在二十年後有六種職業會因為科技發展，人工智慧來臨而消失，消失比例超過百分之八十，這六種職業包括「房屋仲介經紀人」在內。這個訊息相當讓人震驚，房仲業是否真的會成為消失的行業？ 台灣房市目前成交量萎縮，但大型的房仲連鎖公司仍不斷對外徵才，現在突然傳出房仲這一行業的前景堪憂，將成為「夕陽行業」，讓國內數萬名房仲業憂心忡忡，擔心房仲業將會消失，工作不保。 其實，早在三年前(二○...

受到政府打房措施影響，今年一至八月北市的億元豪宅交易僅一０三件，比起去年同期一八五件，衰退約百分之四十四點三。根據本刊的調查，今年十月北台灣新預售案中，八十坪以上豪宅通通滯銷，顯示豪宅買氣不振。但豪宅房價並沒有因此動搖，明年有許多超級豪宅建案相繼推出，屆時豪宅市場將會呈現仙拼仙的局面。 根據實價登錄資料，曾獲選亞洲十大豪宅的「皇翔御琚」在今年五月間曾交易一戶，每坪單價二九○萬，相較於去年三月成交的每坪二六○萬，價格明顯上揚，顯示富豪族群...

當大自然的一草一木，化做家中的一樑一柱，愛地球的環保概念，永續地球的生命力，由內而外的質樸設計，迸發出綠建築的催生，以自律的睿智行動，打造自「綠」好生活。 當華美的外表已非世人唯一看重的條件，還有什麼元素可作為生活價值的核心？「為地球出一份力」、「為北極熊保住唯一的家」，便成為地球人類全新的訴求之一。而這樣的焦點也延伸到住宅，催化綠建築的誕生。 綠建築誕生 追求簡約的原色 位於淡水紅樹林站不遠的巷弄內，有棟建築已在實踐「綠色復興運動」...

根據本刊在十月所作的一項統計，大台北新成屋公設比連袂創新高，民眾買到的房子，室內實坪逐年縮小。因此，社會上改革高公設弊病的呼聲再起，到底公設有無降低的可能，要如何改革呢…… 據住展雜誌統計，台北市與新北市大樓公設比呈逐年增加的趨勢不變，其中台北市平均公設比在民國九十五年突破百分之三十，今年更衝高到百分之三四點五。新北市也不遑多讓，在民國一百年拉到百分之三十以上，翌年雖暫時回降，但此後就持續走高，今年已高達百分之三十一點六。 高公設成因　...

高房價時代，百姓談到購屋就一個頭兩個大；錢從哪裡來？買了房就成了終生屋奴？最後在不斷的自尋煩惱中錯失良機，一而再、再而三的望屋興嘆！這一次請您下定決心，讓本刊教您如何買得輕鬆、住得愉快…… 『台北居，大不易』，是近年北漂民眾的最大感慨，現今首都生活圈的房價幾乎千萬起跳，對杯水車薪的小資男女而言，似乎是個遙不可及的夢想，但既然是夢想，就有實現的空間，只要『目標準確，思想正確』，就有機會在北台灣都會取得一席之地。 眾所皆知，購屋環節中最難達...

點石成金存在於魔術或童話故事當中，然而進入科技時代，行動支付透過指紋辨識驗證功能，真能讓手指發揮「點機成金」的功能，不僅提供一定程度的安全，且具有高人一等的便利性，「金手指元年」正式開跑！ 古代沒有ＤＮＡ，電視劇總愛透過滴血認親表達戲劇張力，現在看來只能說是黑色幽默，然而卻也可看出對於身分的辨識，自古以來都相當受到重視。目前的世界，已有多項檢驗方式，不過就算在物聯網世界中，仍會受到時間、空間、能力、資源等因素限制；以行動支付來說，仍...

翻轉教育革命正式開打！ 不只是鄭崇華、郭台銘、林百里、林憲銘等各路科技大老，都紛紛投入翻轉教育的大潮流，甚至在中國、美國也都是各大企業競相投入的新產業，這些全球電子大咖們，都準備投入挖掘價值近兆元的新金礦！ 有一項產業，全球市場規模約新台幣7000億元，平均每年成長7％，其中亞洲市場每年還以17％的速度高速成長，光是台灣，在2013年的年成長率就高達5成以上，爆發性遠勝多數前景不明、發展停滯的科技產業-這項產業，就是數位學習，也就是眾人口中的「翻...

美國頁岩油、中國煤化工興起，五輕停產及高雄氣爆效應延燒，台灣石化業內外受敵，挑戰重重，不過高值化的特化產業，政府力挺、個別公司力爭上游，大破國際大廠夾擊，奮力殺出重圍。 近期高雄氣爆事件，再度引爆台灣是否「去石化業」的爭議，悲觀者認為這次重大公安事件，動搖民心，不只是新管線難再埋地下，原先石化業祈求中油五輕「延畢」機會更將趨近於零，不過，台灣大量生產的石化產品雖將日落西山，但樂觀看法卻是，業者及政府將以更大心力加強高附加價值的特用化...