【住展房屋網/綜合報導】中國北京當局日前宣布，將力行「購租並舉」的住房制度，使中國民眾「住有所居」。近年來，在眾多租市政策的鼓勵下，吸引了不少民間資本投入買房租賃市場，市場供給規模也隨之擴大。如當地房地產超級企業萬科集團投資的長租公寓品牌—泊寓，便靠著在一、二線城市相對親民的租金，幾乎長年保持在9成以上的出租率。


新華網指出，住房和城鄉建設部房市監管司負責人表示，企業投資經營租市對國內規範住房租賃行為、穩定租賃關係、租金水準、提升租房品質等方面都起了積極效果。其中在上海、廣東等外來人口密集的省市，租市發展尤為快速。

除了由政府和企業參與投資租市，住房和城鄉建設部日前也鼓勵私人房東釋出空屋租賃，並擴大公租房保障等措施，使更多人住有所居。截至去年底，上海已累計供應約10.5萬戶公租房，目前已入住約8.6萬戶。此外，更鼓勵各地政府將新建租房納入整體住房發展規劃，增加租賃住房用地供應，並進而給予稅賦優惠。

至於保障房客租屋權益部分，住房和城鄉建設部為遏止惡房東出沒，除了在去年嚴加查緝房仲違規情形，之後更將建立市場主體信用記錄，對嚴重失信的房東業者嚴格懲戒。據了解，該部門目前正在規劃住房租約示範文本，以規範住房租賃行為，保障承租人權益。

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