台北市商辦大樓普遍老舊，在苦無新商辦釋出且素地取得不易下，舊大樓申請危老、或採都更方式就地重建都成為開發新策略。信義全球資產公司分析，台北市511件危老核准案中，屬於商用不動產者有26案，包含15案商辦大樓、飯店10案、廠房1案，其中有7案已申請建照且規劃興建辦公或廠辦，推估未來將有近3萬坪樓地板面積可供企業自用或釋出於市場，另外在都更核准案件中，自108年後也有13案規畫擬興建辦公或旅館，已取得建照擬興建辦公則有5棟，推估未來釋出樓地板面積約5萬坪。...

【住展房屋網/綜合報導】據台北市地政局統計，北市去（2020）年每坪單價在200萬元以上的豪宅交易共有26件，雖不及2019年的44件，但已是自2013年統計以來第三高的紀錄。在單價前10高的交易紀錄中，又以大安區豪宅「0NE PARK元利信義聯勤」最風光，以每坪260.3萬元的單價高居排行榜首位，且在前10名中更一口氣包攬了其中7名，堪稱北市「豪宅王」。 除「0NE PARK元利信義聯勤」外，剩下三個名額則由大安區的老牌豪宅「帝寶」、信義區的「琢白」以及松山區的「潤泰敦峰」...

【住展房屋網/綜合報導】最新實價資料揭露，北市近期再添一筆豪宅交易，成交標的為仁愛路四段上的豪宅「仁愛尚華」，總價9,838萬元，拆算車位每坪成交價格約172萬元。該豪宅座落路段的公告土地現值高達408萬元／坪，為北市第二金貴的路段，然社區的成交均價卻僅169萬元，與同地段的指標豪宅「仁愛帝寶」每坪價差達百萬以上。房仲業者分析，能以相對親民的價格入主黃金地段，正是該豪宅的賣點。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，仁愛路不僅是台北的主要交通要道，...

【住展房屋網/綜合報導】富人買豪宅除了看地段、建案規畫外，能否與名人比鄰而居，似乎也是置產考量的因素之一。最新實價揭露，北市近期又出現兩筆豪宅交易，分別為6月成交的大安區豪宅「和平大苑」23樓戶，以及4月成交的「元利信義聯勤」8樓戶，兩筆交易總價分別約為2.85億元以及3.5億元，且買家均是全額無貸款購入，財力相當雄厚。值得注意的是，這兩處豪宅皆為歌手「周董」周杰倫持有的豪宅，北市高端住宅市場，隱隱出現「逐名人而居」的跡象。 據實價揭露資訊，...

【住展房屋網/綜合報導】台北市因素地取得不易，使都市更新與危老重建成為近年建商在台北都會區推案的主力，其中又以沒有最小基地面積限制、且具有明確容積獎勵的危老重建最受建商青睞，自2017年公告實施以來，申請件數成長快速。據台北市建管處統計，自危老重建開辦至今，台北市累計已審核通過511件危老案，其中以中山區案件數最多，共有70件，危老重建最不熱絡的則是南港區，僅有9件。 建管處統計，台北市危老重建自2018年起跑，2019年全年的核准件數為105件，到20...

【住展房屋網/綜合報導】據台北市地政局公布最新統計，北市今年5月於實價登錄上的交易件數為890件，交易量月減27.41％；交易總額則為226.47億元，較4月減少21.66％。各行政區中，以大安區的交易量下滑最多，月減近5成，反觀疫情較為嚴峻的萬華區，僅有2成的減幅，區內公寓的交易件數甚至還逆勢成長，令人意外。 北市12個行政區5月交易量均出現衰退，減少最多為大安區，月減幅達47.3％；其次為北投區月減30.95％；大同區則以30％的月減幅，名列第三名。 身為疫情重...

文、整理 電視部│圖片提供 上陽設計公司「家，是承載豐富生活的容器，當事業精彩家庭圓滿時，需要更開闊空間滿足心靈的休憩。」李世雄設計師，善用視覺美感、觸覺質感、走動順暢，具體編織生活空間的細微，同時透過建築新觀點重建空間應有的完整個性，為一家四口構築理想的文藝精品住宅。Home Data 設計公司：上陽室內設計設計師：李世雄、石惠君設計風格：現代風房屋狀況：新成屋空間坪數：90坪空間格局：5房3廳主要建材：花磚、壁紙、磁性漆/磁性黑板漆、木地板、不銹...

房價居高不下，一名男網友表示，近日想買一間40年的公寓，預計20年繳完房貸，但他擔憂屆時若想再換屋會不好轉賣，因此上網詢問其他人意見，不少網友則認為地段決定房價，屋況好的狀況下隨時都可出手，且房價還會年年漲。 原PO日前於臉書社團《買房知識家（A你的Q）》透露，最近有意要買房，由於新大樓的單價、總價都無法負擔的情況下，只好改看40年老公寓，並預設20年繳完房貸，但他也忍不住擔憂，「貸款繳完後想再換屋，好脫手嗎？想詢問大家的意見和經驗。」 多數網...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 奇逸空間設計51坪的現代宅內，奇逸設計 郭柏伸設計師縝密考量舊屋主的二代年輕子女所需的生活機能，以跳脫框架的格局思考巧妙凝聚手足情感，並透過色彩、材質展現居宅獨特性，同時挹注光影律動給予全家人嶄新的生活體驗。Home Data 設計公司：奇逸空間設計設計師：郭柏伸設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：51/坪居住成員：大人：3人空間格局：三房主要建材：特殊漆、薄膜天花、玻璃、鐵件、彩色玻璃、皮革、生鐵、鍍鈦房屋類型...

【住展房屋網/綜合報導】據內政部統計，今年上半年全台買賣移轉棟數為17.5萬棟，創近8年來新高，直逼2013年上一波大多頭的18萬棟；與去（2020）年同期相較，年增幅高達25％，更是17年來的新高水準，顯示今年上半年房市成交動能相當強勁。 觀察六都表現，今年上半年的買賣移轉量以中南部地區的成長較為明顯，其中高雄市以32％的年增率，成為六都中成長最為迅速的都會區；台南與台中則分別以28％、27％的增幅，名列第二、第三名；雙北地區交易量的成長幅度也頗顯著，台北、...