聽房仲或代銷介紹房子，提到坐向有聽沒有懂，該如何判斷？有網友買房子看上一戶景觀宅，建案是坐南朝北，但自己購買的卻是朝北戶，擔心日照不足，房子坐向風水真的重要嗎？不同坐向的房子，又有什麼差異？就讓樂屋網買房小辭典告訴你。文章目錄▌01│房子坐向怎麼看？▌02│我適合什麼坐向的房子？　1.坐北朝南：冬暖夏涼帝王向　2.坐南朝北：賺錢穩達達　3.坐東朝西：賺錢無人知　4.坐西朝東：房屋坐向最好▌03│房子座向重要嗎？▌04│如何快速找出特定方位坐向的房子？　超好...

隨著產業擴張、企業升級轉型，公司行號對於辦公空間需求，逐漸轉向整層大坪數、多元格局規劃，也要求門面新穎氣派，可供接待客戶、做企業總部用。強勁自用需求支撐，使建商更有信心投入辦公產品開發，加上市區老舊商辦拆除重建，使今年台北市辦公類建照核發坪數大爆發，較去年有超過三倍的增漲，商辦市場將有一番新氣象。信義全球資產公司統計六都建照核發資料，2022年1至10月台北市辦公類建照核發坪數衝高至79萬坪，較去年20萬坪激增逾三倍，刷新歷史紀錄，相當於北市將...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 由威京集團與中華工程合建的全台最貴豪宅「陶朱隱園」站上國際舞台，Discovery13日舉辦全新節目《建築巨擘：陶朱隱園》首映會，揭開陶朱隱園的神秘面紗。中華工程指出，歷經11年打造的陶朱隱園，從宛如DNA雙螺旋的外觀，到可抵抗2,500年地震回歸週期的高度防震規格，工程難度堪稱世界之最。 「陶朱隱園」以獨特的雙螺旋外觀，成為北市著名地標之一，同時也被CNN評選為城市9大新建築之一的唯一住宅，因此吸引Discovery為此製作節...

台北市中山區復興北路路口正在挖地基施工，不過基地竟然包含一座3樓老透天。原來老屋的屋主不願意與建商洽談，建設公司就按照現狀，用「凹」字型的土地開發辦公大樓。房仲表示，地基不完整讓大樓未來的房價，原先一坪可能可以賣超過200萬，現在大約只剩下180萬。 捷運經過車水馬龍台北復興北路口，放眼望去整片空曠的土地正在積極建房，不過仔細看，土地中有一個孤獨的老透天矗立在其中，特別顯眼。 建商買下了其他土地之後積極跟老屋的屋主聯繫，但是不知道什麼原因...

台積電快速帶動就業人口，大樓新案場房價站穩3字頭以上 台南市善化區因「台南科學工業園區特定區計畫」的實施，架構出完整的產業及居住生活圈，麥當勞、星巴克、85度C咖啡等指標性大型連鎖餐飲業相繼進駐，也由於「護國神山」台積電在南科興建3奈米18廠而聲名大噪，直接帶動整個區域性與鄰近不動產的上漲，無論大樓或透天，幾乎沒有千萬元內的產品了。 台慶不動產善化南科加盟店店長謝旺瑋表示，善化區近10年以來，隨著台南科學園區開發與公共建設的興建，已經與...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 北市頂級商辦租金行情持續走揚，繼華新麗華大樓加入租金4,000元俱樂部，遠雄金融中心大樓在9月有2筆實價租金，單價皆破每坪4,119元，擠身成為4,000元俱樂部的A辦大樓，信義區九大頂辦逐漸成形。 據台北地政雲實價資料顯示，目前租金實價行情4,000元／坪的辦公大樓，包括台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓、華新麗華大樓與最新揭露的遠雄金融中心大樓，其中以去年12月交易的台北101大樓80樓戶...

看好剛性需求，日勝生總銷逾百億的台北市危老重建案「僑安新村」，預計將在明年第一季登場，首度挑戰蛋黃區豪宅市場；該案由子公司集順生整合成功，為集團第一筆危老重建案，基地面積約1,000坪，初步計畫透過危老改建方式，結合整體綠化景觀，設計SRC綠建築的地上24 樓、地下4層住宅大樓，今年1月取得建照、7月動土開工，可望是明年指標大案。 日勝生表示，集團以建設、營運、循環經濟三大事業體為主軸，其中建設事業重點有全台八大案，包括新北市三芝「日初不老莊園」...

01│基本資料鎖定台北市市區精華地段，有不少代表性豪宅作品的元大建設，在內湖區投資興建「元大君品」，規劃地上11層，地下3層，總戶數41戶，房數規劃從1房到4房皆有，坪數落差也較大，從24.3坪到102.46坪，公設比約31~32%。02│社區簡介「元大君品」位於內湖五期重劃區內，由新豐街、行善路231巷、新富街圍成，三面臨路，外觀牆面鋪設石材，一層4戶，休閒設施包含挑高超過7米的迎賓大廳，交誼廳等，社區還設有充電樁，健身房則設置於頂樓。03│周遭機能內湖區第五期市地重...

縣市長大選後，「改實坪制者，得天下」議題引發討論。樂屋網將今年成交資料改以實坪計價，結果發現，六都房屋單價每坪將增加1萬4千元至17萬元不等，台北市房屋單價更將暴增近24％，更加凸顯出難解的「高」房價問題。 現行房屋單價計算方式，是以總移轉面積，也就是權狀坪數計算而得，樂屋網以今年1到10月實價登錄成交資料，將權狀坪數扣除共有部分和車位，單就主建物和附屬建物合計之坪數來換算房屋單價，結果發現價差最大的是台北市，單價將從每坪72.5萬元增加至每...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 位北市內湖捷運港墘站旁的明園大廈海砂屋都更案，6日公告核定實施，將由士林開發重建為樓高30層的「黃金級」綠建築SRC大樓，預計最快2026年完工。 台北市都更處表示，明園大廈社區更新重建前為10層鋼筋混凝土建物，面積達927坪，因牆面剝落情形嚴重，成為北市府列管具公共安全疑慮的海砂屋，部分住戶已搬離現場，急需進行更新。 士林開發出手 取得逾8成地主同意 台北市都更處說明，此案原由更新會主導，中間歷經原建設...