台北市萬華區19日晚間爆發街頭槍擊事件，引發民眾憂心治安問題影響房價。樂屋網指出，買萬華有三大好處，第一，生活機能佳，第二，價位相對親民，第三，未來有發展潛力；只要鎖定南萬華的住宅區，也有機會挑到合適的房子。近日受到萬華青山宮槍擊事件影響，甚至有民眾於事發當日晚間報警，指出「看到西門町槍擊新聞後，覺得治安差，要求加強西門町周邊巡邏，以維持房價」，顯見當地民眾人心惶惶。樂屋網統計今年1月至9月台北市12個行政區的房屋均價，結果發現，大安區仍...

一度為全球規模最大球體商場的京華城購物中心，2019年被中石化子公司鼎越開發公司，以372億1萬元成功得標後將華麗轉身，蛻變為頂級辦公園區。「京華廣場」CORE PACIFIC PLAZA19日

編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】台北市長柯文哲推動大眾運輸導向都市發展（TOD），北市首例放寬容積獎勵範圍申請的民間建案，將興建9棟33-34層超高大樓，北市府都審會13日審查此案，認有多項疑慮待市府說明，本次未予過關，要求修正後再審。 柯文哲任期僅剩2個多月，為大力推動TOD，去年將獎勵範圍放寬為93場站周邊500公尺，該案由元利建設提出申請，位於文山區華興里，當地里長也提出行人動線、建案納入公共停車等訴求。 此案除增加TOD容積獎勵10%、...

擁18座公園、優質學區，北外環快完工後，15分鐘即可達南科 台南北區鄭子寮重劃區鄰近全台票選最受歡迎的花園夜市，區內更有18座公園，不僅綠覆率高，同時也有文元國小、民德國中等優質學區，未來，台南市北外環快速道路完工之後，大約10到15分鐘即可抵達南科園區，使得鄭子寮重劃區一直是台南買方首選，區內大樓新案每坪上看40萬元，屋齡20年左右的中古透天，價格大都落在2,000萬元上下，還是一屋難求。 台慶不動產台南青年勝利加盟店店東陳俞安表示，台南市北區...

編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】 一、地震頻繁點出危老疑慮 近來台灣大小地震不斷，震後才開始注意屋齡與安全！台北市七成房屋屋齡達30年以上，是六都之冠，家人住的安全疑慮就很令人憂心，都更危老已經是全民關心議題！房屋的制震與耐震的能力，慢慢變成未來換房、選房的主要考量之一！ 二、都更不易，考驗建商能耐 台北西區，因為發展較早，房屋老化問題更加受到重視。都更難處，具體面臨三個問題：一、過去的地政法規與現行不同，住戶較...

編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】軌道經濟不僅帶動人流和物流，更可創造跨區域的投資貿易活動，因此逐漸成為重要的經濟模式。據報載，商仲業者統計近兩年全台的大型捷運聯開案，總投資額逾1,621億元，可開發樓地板面積共逾65萬坪，其中以「新北捷鑽」規模居全台之冠。 據經濟日報報導，今年到明年上半年，全台北中南共有11個捷運聯開案公告招商，包括高雄市橘線、新北市環狀線、台中捷運G9-1、新北市萬大線、新北市三鶯線等。值得注意的是新北市「新店十...

01│基本資料由龍騰建設投資興建的「鑫左岸」，位於台南市中西區，為一棟地上19層、地下5層的住宅大樓，基地面積612坪，規劃2房22坪~23坪、3房33坪~34坪，共177戶住家、2戶店面，公設比約33％，管理費約每坪70元。02│社區簡介「鑫左岸」位於永華一街與永華路一段交叉口，緊鄰中西區運河旁，部分住家可見河岸第一排景觀。單層10戶設有3部電梯，公共設施設置於一樓和頂樓，包含多功能交誼廳、廚藝教室、瑜珈教室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、交誼廳、閱覽室等，相當豐...

01│基本資料東森山莊位於桃園市楊梅區東森路上，總戶數 327 戶以上，別墅區 129 戶、重疊區 100 戶、大樓區 98戶，主力為 80~175 坪的別墅社區，社區中也有三分之一規劃為樓高 6 樓的華廈型式，屬於挑高套房物件，別墅區與重疊區一樓設有獨立車庫、雙車庫，為丙種建築用地（山坡地保育區）。02│社區簡介東森山莊是東森房地產推出的產品，推出時以「1字頭房價買陽明山生活」為口號，建造在楊梅台地上，曾有藝人廖俊、賴雅妍代言。山莊出入口配有 24 小時警衛管理，標榜溫...

房地產景氣趨於理性，近日市場大多由剛性需求支撐，自住買盤挑起大樑，讓屋況瑕疵議題再度引發關注；信義房屋《房屋聽信義》Podcast專家請來專家指出，購屋糾紛的第一名向來是屋況瑕疵，據調查，有近九成的民眾都曾經碰過，其實只要在看屋時掌握三大重點，就能有效趨吉避凶。信義房屋總經理室協理陳毓禮觀察，近期市場交易以自用買盤為主，自住客對屋況的要求與期待向來比較高，倘若碰上漏水、壁癌等屋況瑕疵，都會非常困擾，輕則買賣方協調、找出解方，重則對簿公堂、曠...

實價登錄自2012年上路已10年，「樂居」網統計包含新竹縣市在內的8大都會區，有轉手紀錄的交易共約23萬筆，其中83%有賺錢，今年又以新竹縣獲利率70%最高，平均一間房賺577萬元。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 房價飆升 今年售屋平均賺250萬 「樂居」從實價登錄資訊找出六都及新竹縣市的大樓社區，各年度有前手價格的交易，其中有賺錢的交易佔83%，如果單看2022年的交易，有賺錢的比例更提升到96%。 ...