繼金富陞與日大建設，隆大營建推隆大鳳凰建案，瞄準附近工業區和工廠企業主 高雄仁武區躍升房產重鎮之一，建商在大舉投入大樓住宅產品之後，繼之而起的是透天建案，在金富陞建設、鴻誠開發、以及日大建設等建商之後，隆大營建也在仁武產業園區生活圈，推出「隆大鳳凰」透天厝，爭取透天住宅的偏好者、以及附近工業區和工廠企業主的青睞。 隆大董事長陳武聰表示，疫情會過去，但最適合傳承的養生健康別墅會留下來，因此，隆大營建在正面思考人生意義之後，決定以「...

根據聯徵中心最新一季屋齡統計資料顯示，國人購屋以新成屋和36年以上的老宅數量最多，屋齡3年內的新成屋去年第四季有1.39萬個房貸樣本，平均購買總價1223.3萬元的房屋，貸款利率也是最低的1.62%，在此次央行降息過後房貸利率還有下探空間。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售屋轉成屋後通常建商的整批房貸，銀行為爭取業務都能談到不錯的條件，因此貸款成數與平均的貸款利率條件，幾乎都是優於一般的中古屋，尤其是在此次央行降息一碼過後，利率更來到史上新...

【文/住展房屋網】近期楊梅區房市表現不錯，雖然來客量受到肺炎疫情影響而明顯下降，不過據住展房屋網調查，普遍各案銷況平順，成交持續有進展；而新案供給也是穩定輸出，透天、大樓產品皆有。 先看到楊梅火車站後站，年前開始早鳥預約的新案「鴻灃紳活」稍早正式公開，是由寶佳機構旗下鴻灃建設投資興建，基地位新梅八街、新梅六街，雙面臨路，規劃96戶，含8戶店面，為26～36坪2～3房格局，強調戶戶邊間、衛浴皆開窗，主打3房含車位廣告價788萬起，另有裝潢家電優惠方...

低容積率、低建蔽率、高綠覆率，吸引建商大舉搶進推案 擁有低容積率、低建蔽率、高綠覆率的單元一、單元二、單元三新興重劃區，由於地價高漲、加上緊鄰七期與重要交通要道，已成為台中豪宅、豪墅群聚區；尤其是有「新市政綠特區」之稱的單元二重劃區，近幾年成為各知名建商爭相插旗推案的主要戰場之一，且個案紛紛賣出好成績。 進入2020年，包括陸府、精銳、碧國、喜來發、順天等建商，積極布局單元二、單元三重劃區推出新建案。其中，單元二重劃區隔市政路與七期對望，...

台灣房市於去(2019)年上演大爆發，買氣回升，讓建商勇於推案，根據《住展雜誌》調查，全年推案量突破上兆元，達到1.2兆元。 年移轉棟數上看三十萬棟 在此同時，全台移轉棟數更擺脫2016年所創下的24.5萬棟的低點，2017年為26.6萬棟，2018年為27.8萬棟，而2019年全年可望回升至29萬棟，並上看30萬棟。 2019年房市看淡不淡，而2020年將會是怎樣的表現呢？市場上有哪些利多或利空因素呢？ 《理財周刊》特地邀請永慶房產集團總經理葉凌棋、中信房屋總經理張世宗及住商不動產總...

根據內政部統計處最新資料顯示，今年前10月的建照核發量住宅將近12萬戶，預料有機會挑戰25年以來的新高，其中推案熱區已經出現明顯轉移，台中市已經取代新北市成為全台申請建照量最大的區域，連續兩年建照戶數最多，其次則是新北市與高雄市，從建商買地請領建照的狀況來看，開發商應是看到市場買氣已經呈現有感復甦。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市近年呈現「北溫南熱」，同樣的市況也反應在一手市場推案，台中市推案戶數累計前10月已經達到2.44萬戶，主...

生活機能完善、交通便利，擁有多所明星學校，近期詢問度持續攀升 中正藝文特區一直都是桃園房市指標熱區，近期更受惠於桃園市政府推動各項重大建設如捷運綠線、桃園市立圖書館新建總館等話題，帶動消費者購屋信心，讓一般住宅的成交單價持續微漲。根據信義房屋統計，藝文特區近一年一般住宅中古屋成交單價較三年前成長一至二成，且詢問熱度不減，愈接近年底愈旺。 信義房屋大興西路店經理蘇惠龍表示，因區內重大建設加持，為區內一般中古屋住宅房價帶來一波漲幅，五年前...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部實價登錄資料，台南市今年超過課徵豪宅稅4,000萬關卡的大樓住宅產品，僅只有一件。該交易為位於中西區金華路4段上的「金華首席」，15樓戶於今年1月以總價4,200萬成交，面積238.3坪，扣除車位單價約為18.4萬。 自由時報報導，台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，該社區位於中西區熱鬧位置，生活機能佳，總樓高16層，屋齡4年，為大坪數電梯豪宅，平均單價約17萬，以外來客為主力買盤。過去中樓層成交單坪曾有19萬之紀錄，該次高樓層交易單價18...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部實價登錄資料，位於台北市內湖區金湖路的高價住宅「文心AIT」，於今年5月有一筆19樓戶別交易，總價約1.98億，換算單價約94.1萬。該社區鄰近美國在台協會，周遭環境以純住宅規劃為主，先前交易價碼都達百萬行情，但近年開始傳出賠售消息，成交單價甚至可見8字頭。如今近期房市回溫，中高樓層成交單價仍無法站上百萬，房產業者認為，應與區域特性有關。 自由時報報導，台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，「文心AIT」總樓高26層，屋齡為6年，...

平均總價落在千萬，園區客首購可負擔，交通、生活機能佳，後勢發展可期 受惠於科學園區的加持，竹北房市持續為新竹縣的指標區域，又以位於中正東路、環北路一帶的華興重劃區最受矚目，吸引眾多建商插旗搶進，成為推案的一級戰區。 信義房屋表示，華興重劃區是竹北相對屋齡較新且房價親民的地區，統計內部成交資訊及實價登錄後發現，今年1到7月的大樓產品平均總價落在千萬左右，是許多30歲左右的園區客首購能夠負擔的範圍，隨著人口移入，整體後勢發展可期。 信義房屋竹...