【住展房屋網/綜合報導】根據內政部實價登錄資料，位於台北市內湖區金湖路的高價住宅「文心AIT」，於今年5月有一筆19樓戶別交易，總價約1.98億，換算單價約94.1萬。該社區鄰近美國在台協會，周遭環境以純住宅規劃為主，先前交易價碼都達百萬行情，但近年開始傳出賠售消息，成交單價甚至可見8字頭。如今近期房市回溫，中高樓層成交單價仍無法站上百萬，房產業者認為，應與區域特性有關。

自由時報報導，台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，「文心AIT」總樓高26層，屋齡為6年，共134戶，擁大湖公園綠地機能、捷運內湖站生活圈，與美國在台協會新址為鄰，被視作有機會讓國外人士租售的熱門社區。

不過，陳炳辰說明，內湖一直有交通擁塞、老舊公寓偏多的狀況，房價相較台北市其他行政區低，以星雲重劃區為例，有捷運站、湖光市場商圈等機能，成功路上也多見新案，大樓產品單坪均價達75萬，但當地舊華廈、公寓單價行情僅4、5字頭，差距之大也可想見區域利多發酵效應並不穩定。


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