台北市政府針對既存違章建築，放寬申請接水接電規範，民眾準備相關文件到建管處即可申請，不過建管處提醒，申請條件放寬不等同違建合法化，若有違規情事遭到查核，還是會依規定斷水斷電。 北市建管處表示，針對具有住宅生活功能的既有建築物，包括廚房、衛浴和臥室等，市民準備相關文件提交給建管處，即可申請接水接電，審核通過將獲得一份公文，代表同意對建築接水接電，市民應妥善保管公文，後續再按規定程序申請，向台電公司及台北自來水事業處申請接水接電。 &nb...

台北市國宅有不少坐落於精華地段，礙於屋況老舊，房價難破天花板，甚至在2016年房市盤整時價格同步下修，但近6年市場反彈，位在中正紀念堂旁的新隆社區竟出現破百萬的成交單價，此外，緊鄰大安森林公園的大安國宅去年均價也逼近9字頭，展現老國宅身價不凡。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，先前資金潮加上都更效益加持，推升精華地段國宅的價格躍昇，新隆社區目前已有建商進行整合，且一旁的豪宅「元大文華」行情約在150萬~200萬元，因此未來價值備受期待。 地段彰...

台北市長年房價居高不下，不少首購族群，因為資金不夠雄厚，往往只能選擇搬離北市，深根落腳房價相對親民的外縣市，不過，馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，台北市「這一區」捷運站500公尺內，中古大樓3字頭係金ㄟ，房價每坪三十萬，淡水八里靠邊站，何須路遠買新北，直上天龍猶不晚！ 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，多數人可能覺得在台北市房價居高不下、買房不易，但其實台北市房價沒有想像中那麼高不可攀，台北市捷運新北投站周邊就是「平價購屋區」，房價便宜...

台南市安南區的「九份子重劃區」，經常成為討論焦點，更被譽為下一個房市熱區，令人好奇為何能在短短幾年內，城市人口翻倍還吸引建商踴躍插旗；專家指出，安南區原本就是台南房市熱點，九份子具有地緣性和比較效應，還有純住風格等優勢，吸引就業人口置產因此買氣不墜，預期房價將持續衝高。 民眾在PTT論壇發文，點名九份子重劃區的人口快速成長，例如有統計數據顯示，重劃區北邊的國安里2018年人口數僅2726人，直到2022年已來到5435人，4年來翻倍成長，還提到重劃區...

年輕人寧願住大樓，也不要住透天？有網友觀察到，透天厝明明空間較大，也沒有公設比問題，但年輕人卻比較喜歡住電梯大樓，房仲則從數據分析，現代人買房確實更偏愛大樓產品，不過台南非常特殊，選擇購買透天厝的民眾不在少數。年輕人「捨透天買大樓」 過來人曝心聲有網友在PTT指出，朋友家中明明已經準備好一棟位於高雄市區的老天透，要給朋友夫妻居住，沒想到朋友一口回絕，寧可自己買大樓搬出去住，讓他好奇年輕人是否喜歡住大樓，勝過透天厝？對此不少人指出，透天打...

Array 文／梁博超 根據內政部最新人口資料顯示， 2023年4月全台65歲以上人口已達415.8萬人，佔總人口的17.8%，這一數字刷新了歷史紀錄，老化指數達到了147.9。在各縣市中，嘉義縣的老年人口佔比最高，達21.9%，其次是台北市的21.3%和南投縣的20.3%。換句話說，台灣每5人中就有1位是高齡人口。 台北市雖吸引不少外來就業人口，但由於房價長期居高不下，租屋比買房更普遍，真正能在台北安定下來的年輕人有限；大部分在台北定居的，多是長期扎根、習慣台北生活，而不...

Array 文／梁博超 台北市國宅有不少坐落於精華地段，但礙於屋況老舊，房價難破天花板，甚至在2016年房市盤整時價格同步下修；但近6年市場反彈，位在中正紀念堂旁的新隆社區竟出現破百萬的成交單價。此外，緊鄰大安森林公園的大安國宅去年均價也逼近9字頭，展現老國宅身價不凡。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，先前資金潮加上都更效益加持，推升精華地段國宅的價格躍昇。新隆社區目前已有建商進行整合，且一旁的豪宅「元大文華」行情約在150萬~200萬元，因此...

Array 文／梁博超 受到《平均地權條例》打炒房措施即將上路影響，高總價市場買氣出現增溫，總價5000萬以上市場也出現量增跡象。根據信義房屋觀察5月全台門市交易發現，5月房市仍是自用當道，每10間房屋交易就有3間總價落在1000~1500萬元。 打炒房將上路 5月高總價交易量增 專家：下半年房市仍處修正狀態(資料照片) 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，5月台股一度上漲近千點，有助於房市信心維持穩定，房市維持自用當道不變，由於去年開始房市已經受到疫...

觀察內政部最新人口資料，2023年4月全台65歲以上人口已達415.8萬人，佔總人口的17.8%，老化指數達147.9，為歷史新高，而各縣市中，老年人口佔比最高的縣市是嘉義縣21.9%，其次為台北市21.3%，以及南投20.3%，等於每五人中就有一位是高齡人口。 高齡人口多 換屋最重2機能 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，嘉義縣和南投縣屬於農業縣，受限於產業發展，長期流失青壯年人口，只剩銀髮長輩留鄉。而位居第二名的台北市，雖然有不少外來就業人口，不過因為房價長期居...

新竹市受惠竹科園區高獲利，多年稱霸全台平均綜合所得登上「最富縣市」，區內房價近1年也從單價5字頭站7、甚至有個案衝上8字頭，不過觀察高總價交易則與熱絡市場相背離，近1年超過4000萬元豪宅門檻的交易僅7筆。專家指出，市場為迎合科技新貴買盤多採壓低坪數、總價，導致中大坪數產品出現斷層。 根據實價登錄統計去年至今年3月的新竹市預售大樓交易中，總價逾4000萬元豪宅門檻的交易共計7筆，分別為「富宇天雋」2戶、「春福大雋」4戶、「春福水硯」1戶，其中「富宇天...