受惠「商60」重劃區，引進百貨、飯店和商場等商業設施的規劃，台南市安南區副都心周遭土地和房價齊揚，建地從5年前的每坪20多萬元，漲至每坪40多萬元，漲幅100％，大樓售價也從每坪20萬元到25萬元，漲至每坪37萬元到39萬元，漲幅介於56％到85％之間。 在安南區副都心生活圈擁有1,000多坪建地的太普建設表示，因為看好安南區副都心的未來發展，太普建設3、4年前，即已前往當地考察，物色適合的物件，後來以每坪30多萬元，購得土地。 據了解，目前正在安南區副都心生活圈...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 位於捷運中原站（環狀線Y13）旁的新北中和板南段都更案，原屬元隆鋼鐵廠房，因應時代變遷及周邊發展，透過變更都市計畫為住宅區及都市更新開發，將可提供多項公益設施與公共停車位空間，目前已申請建照，預計2027年完工。 新北市都市更新處表示，原工業區面積約7,000餘坪，藉由都市計畫變更回饋1,657坪的公園及公共停車空間；其餘基地（面積約5,400餘坪）採都市更新方式重建，分為A、B兩宗建築基地，A區規劃1幢2棟地上31層、...

后里身處台中的蛋白區，過去缺乏房市話題加持，房市表現相對平淡，但最近幾年隨著美光、鴻海、友達等科技大廠進駐中科后里園區，后里房市逐漸成為大眾關注的熱點。 后里住宅大樓年漲2成 透天反降15% 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，目前后里住宅大樓的平均總價約為1109萬元，與去年同期的905萬元相比，年漲幅超過兩成，與此同時，后里華廈的平均購屋總價也從去年的576萬元增加到717萬，漲勢同樣驚人。不過，進一步觀察實價登錄數據可以發現，后里透天厝的平...

台中一處社區大樓頂樓的泳池變成青苔池，有想買房的房客被髒亂的環境嚇到，直呼根本不敢買，有房仲也透漏，公設毀損不能用，可能影響房價。不過根據了解是因為社區前物業公司，沒有善盡維護職責，管委會已經提告求償維修費。 ▼台中一處大樓頂樓游泳池都未清理。（圖／東森新聞） 位於台中緊鄰七期重劃區的，一座屋齡16年社區，頂樓應該是泳池與愜意公設，沒想到近期有房客想買房，卻發現這邊的泳池超級髒亂，變成一片綠油油的青苔池，根本沒人整理，讓他直呼太噁心，...

資金派對散場後，房市買氣趨緩，北台灣完銷建案數大幅下滑。據住展雜誌統計，截至今年12月16日止，北台灣完銷建案（2022年公開且完銷的建案）共計150個，較2021年（279個），大減逾四成。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 分區來看，新竹地區完銷建案47個為最多，其次是桃園市39個，宜蘭地區則以25個位居第三，相較之下，北北基生活圈完銷案數量偏少，台北市19個、新北市18個、基隆市2個。 ★【理財達人秀】昨跌...

編輯著作／成采錡 資金派對散場後，房市買氣趨緩，北台灣完銷建案數大幅下滑。據住展雜誌統計，截至今年12月16日止，北台灣完銷建案（2022年公開且完銷的建案）共計150個，較2021年（279個），大減逾四成。 分區來看，新竹地區完銷建案47個為最多，其次是桃園市39個，宜蘭地區則以25個位居第三，相較之下，北北基生活圈完銷案數量偏少，台北市19個、新北市18個、基隆市2個。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年北台灣銷售表現相對穩定的個案，可分為兩種類型，一...

01│電通市建案基本資料電通市位於桃園市蘆竹區南山路上，結構屬於RC（鋼筋混凝土），總戶數 1,354 戶，社區基地 2,698 坪呈不規則形狀，共有 11 棟大樓，除 A、B、C 三棟相連，其他棟兩兩相連，公設比為 26.28%，樓高 20 層、地下 3 層。坪數規劃 7~75 坪，有店面、套房至六房格局。02│電通市社區簡介電通市是元利建設的早期作品，當年曾邀請影星關之琳代言。社區11棟分別為 A、B、C、F、G、H、K 棟，每層 4 戶，D、E、L、M，每層10戶，每棟為 2 部電梯共用。全區採用全...

鹿港位於彰化濱海地區，因位置相對偏遠，過去房市交易量能不算突出，不過最近幾年在全台房價飆漲的背景下，鹿港房市也有相當驚人的表現。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現， 以鹿港交易最火熱的透天厝來說，目前鹿港透天平均成交總價高達1296萬元，相較於2017年同期的794萬元，短短五年就激增六成。另外，進一步觀察鹿港透天總價分布可以發現，2017年鹿港總價低於1000萬的透天厝還有八成以上，但到了今年，這一數據已經低至50.5%，顯見鹿港房價漲勢之猛烈。 ★買房...

真的有這麼好康？一名網友打算購入一戶預售屋，沒想到代銷竟然主動提供優惠，要「免費」幫她將車位升級成大車位，雖然房屋總價不變，但她卻越看心裡越發毛，質疑對方在玩文字遊戲。 升級大車位不加價 她疑代銷有詐 該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」中透露，近期打算在台中沙鹿購入一戶預售大樓，原本權狀22.91的物件，房價657萬、車位115萬元，總共772萬元，她看的相當滿意，也準備下訂。 ★【理財達人秀】失守半年線 反彈結束了？特斯拉破底 電動車ETF怎辦？★ ...

編輯著作／住展雜誌 住展雜誌資料照片，與本文無關。 文／住展雜誌 新北市2023年公告土地現值評議完成，經新北市地政局統計，2023年公告土地現值總額較2022年上漲約6.89％。至於地王之位，仍由位於板橋縣民大道及新府路交叉口的板信商業銀行雙子星總部大樓，連續第14年蟬聯；2023年公告土地現值為每平方公尺76.2萬元，換算每坪約252萬元，較2022年上漲3.25％。 新北市地政局表示，2023年公告土地現值作業期間，雖持續受到新冠肺炎疫情影響，但整體不動產市場因...