有了孩子後的家庭，為生活增添了不少歡笑，疼愛家人的屋主想為全家打造夢想天堂重新改造住宅，不必拘泥於制式家庭格局，依生活模式汰除掉多餘的空間也能重新置換格局放大家居！HOME DATA設計團隊：城市聯合空間格局：三房兩廳兩衛住宅坪數：35坪居住成員：2大3小主要建材：系統櫃、卡扣石塑地板、油漆、鋁窗、花磚、石英磚房屋類型：社區大樓裝修前設計重點入口玄關櫃延伸至電視牆區域，一律採用白色木紋系統櫃施作，可容納大範圍的收納空間，加上從落地窗的透入的光源，...

編輯 陳思靜｜圖片提供 大雄室內設計三房兩廳兩衛60坪的預售屋，客、餐廳量身訂製極具個人特色的室內設計方案，滿足男主人對於高度個性化的追求。首先，將圓弧的設計融於空間之中，同時保持公共空間的開放與連線性，通過大面落地窗和具有休閒感的戶外木地板、特別訂制的按摩池，讓城市住宅也有度假休閒氛圍。沙發挑選圓弧型，並且不靠牆擺放，地坪則利用水磨石，加上黃銅壓線的線條切分，宛如鑲嵌在空間平面上的藝術品，巧妙的定義空間區塊。Home Data 設計公司：大雄室...

買房時標榜「低建蔽率」真的比較好嗎？本文深度解析建蔽率與容積率的定義、計算公式與實戰案例。從都市計畫的角度看「胖矮建物」與「瘦高大樓」的差異，分析容積獎勵如何影響老宅都更，並教你如何透過這兩個數據評估社區人口密度與生活品質。掌握房地產 DNA，讓你買房不吃虧！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：建蔽率與容積率——建築物的 DNA走在城市街頭，你有沒有想過：為什麼...

編輯 AC｜圖片提供 藝瓦室內設計現代人壓力大，每個人都想在家裡擁有一處療癒角落，無論是閱讀、滑手機或單純放空，都能為身心靈充電。藝瓦室內設計的李淑惠總監，以「求質不求量」的減法設計哲學，替每位屋主規劃無比放鬆的生活空間，其中收納設計就精準掌握開放式收納的的尺度，以四分之一到五分之一的櫃體比例，讓每個家人都可以擺放喜愛的收藏品，清爽無負擔。現代人壓力大，每個人都想在家裡擁有一處療癒角落，無論是閱讀、滑手機或單純放空，都能為身心靈充電。藝...

新增醫生族群搶進，高鐵區生活圈餐廳、超市一應俱全，房價較新竹市更具競爭力 新竹高鐵區過去發展主力多在高鐵站以西，近年來素地漸少、釋出量不多，加上新竹生物醫學園區產業到位，增添的生技、醫療人員人口紅利也帶動房市，根據內政部實價登錄顯示，今年此區平均房價較去年已成長至少二成以上。 由於特定區內十餘年來，吸引全台知名建商競相推案，加上房產增值力強，已成為新竹科學園區、台元科技園區的科技新貴最愛，當中有三到四成是先生在園區工作，太太則是...

房價合宜、景觀好、交通便捷，淡水已躍居為新北市今年上半年買氣最旺、成交棟數成長率最猛的熱區；根據新北市政府地政局所公布最新一期住宅價格指數顯示，2021年第一季的全市各捷運線房價指數，多數呈現上漲趨勢，其中淡水線指數為101.83，達近五年來高點。 鄉林不動產研究室5日最新研究指出，捷運板南線（土城段）、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線及環狀線指數，分別為108.49、110.58、108.29、106.84、111.51及107.61，都已創下實價登錄以來新高點。至於...

今年上半年，台中預售推案金額達1,673億元，年增約11％。隨著疫情趨緩，加上建商下半年恐將爆量推案，台中市大台中不動產公會預估，2021年全年推案金額應與去年的3,000億持平。 惟台中建商上半年以去化餘屋為主，多數建商餘屋順銷所剩無幾，然而上市櫃公司除了推新案外，並積極在新興重劃區搶地備料、看好疫情結束後未來推案另一波上漲行情，造成各區域地價持續上漲。 台中市大台中不動產公會理事長王至亮表示，在地建商對後市持樂觀態度購地趨於積極，目前以去化...

台北站前的知名地標「館前商業大樓」，因地段佳加上琳瑯滿目的外牆廣告，在站前商圈顯得相當醒目，從早年著名的NOVA到後來H&M快時尚服飾業者承租經營，該大樓都曾是站前商圈最有代表性的商場，但不敵疫情與產業快速變化，商場也空置約半年的時間，不過最新實價資料揭露，該商場已經分樓層出租，2樓在今年6月順利以月租110萬元出租，其他樓層則仍對外招租中。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，館前商業大樓是站前商圈廣告最顯眼的商業大樓，也可以說是站前商...

【住展房屋網/綜合報導】桃園高鐵特區內最大的商業用地開發案啟動招商！交通部鐵道局日前對外公告，桃園高鐵站前的大面積精華商業地招商案，總面積超過3.2萬坪，將以設定地上權的方式引進投資人開發，得標廠商可獲得為期70年的開發經營權，預估投資金額上看200億元。 交通部於招商說明會指出，本次招商的標的為桃園市中壢區青昇段241、241-1、241-2地號土地所組成，位在桃園高鐵站前第一排的完整街廓，土地使用分區為可規劃作商業用途的的車站專用...

【住展房屋網/綜合報導】國產署原址改建案日前意外流標，釐清原因為廠商備標時間不足後，國產署29日公告全案重新招標。而招標條件與前次相同，依然是搭配北市大安區、中山區兩處精華地70年的地上權，訂於9月13日開標。 依照「景美財訓所」模式，國產署原址改建案採最有利標，改建規劃將是決定廠商能否得標的重要因素。得標廠商完成國產署辦公大樓改建後，就能以基本底價取得大安區中正紀念堂站金華段、349坪住三用地，以及中山區捷運民權西路站中山...