中央銀行公布11月全體銀行購置住宅款（房貸）餘額來到6兆9,414億元，建築貸款（土建融）餘額也增至1兆8,321億元，雙雙續創歷史新高紀錄，主要是第四季房市旺季效應，尤其土建融餘額年增率也 上衝至7.05％、創近4年新高。這麼高土建融餘額連創新高代表未來兩至三年新屋的推案量會大增，對中古屋市場尤其不利。 央行統計顯示，房貸餘額從去年2月以來已連續22個月創歷史新高，今年2月以來餘額年增率全部在4.5％以上的高水準，10月更是暌違6年半之後，首次衝破5.0％大關。 銀...

買房一直是最需要花時間考慮的課題，許多人認為，除了價錢以外，還有生活機能、交通，工作，甚至關乎到小孩的未來。有一位打算買房的民眾正猶豫著，到底要選擇「台北市的老公寓」還是「新北市的新大樓」？不過，對於此問題，網友卻一面倒選擇「它」。 原PO在PTT的房售資訊板上發文詢問，他身為雙薪家庭，正在考慮要在何處買房，如果有小孩的話要優先選哪個？他認為「台北市的老公寓」交通方便，甚至不用搭交通工具，走路就能到。此外，附近的電影、百貨都相當方便，生活...

內政部統計，2019年第一季全國住宅買賣移轉平均屋齡為21.97年，而六都分別為台北市25.86年、新北市21.98年、桃園市17.41年、台中市26.6年、台南市20.28年、高雄市22.17年。中古屋必定會有一些物理性的老化現象，有些狀況甚至暗藏著結構危機，消費者不可不慎。中信房屋研展室副理張漢超提醒，裝潢華麗的糖衣之下有可能暗藏不良屋況的危機，與其將居住安全當作賭注，倒不如學會看屋基本功，這樣才能降低風險，住的安心。 統計住宅買賣移轉的屋齡占比甚至可以發現，全國屋齡...

主計總處最新統計，2019年11月底消費者貸款餘額升至8.7兆元，年增5.4%。主計總處指出，消費者貸款業務主要以購置住宅貸款為最大宗，規模高達7.4兆元，占比近八成五，顯示房市剛性需求買氣回溫，選前交易量完全不受大選未確定因素影響。 選前交易量劇增 房市走勢預期不受大選結果影響 2019年12月六都房市交易量劇增，與2018年同期相比合計增長24.35%，與十一月相比也有13.31%增長。各都十二月交易量與2018年12月同期比較，台北市增加18.33%，新北市25.41%，桃園市49.97%，...

【住展房屋網/綜合報導】衛星城市是指都市市中心的周邊城市，由於緊鄰市區、交通與地理位置均為優勢，在都市持續發展下，發展並不輸主要城市。房仲業者盤點台中、台南、高雄三都，發現縣市合併後迄今，三都衛星城市持續快速發展，除了人口明顯成長外，區域房價也全都跟著水漲船高，甚至已經不輸市區水準。 永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示，台中、台南、高雄在縣市合併前，圍繞在舊市區周邊的衛星城市，分別是台中大里、台南永康、高雄鳳山，受惠於機能完善、交...

【住展房屋網/綜合報導】公園綠地擁有休憩、生態保育、防災減災、調節氣候以及美化環境等功能，但是台北市寸土寸金，大多數的土地都已開發成水泥叢林，公園綠地更顯得難能可貴。根據台北市政府工務局的資料統計，北市共有932處公園綠地，總面積約為1546.7萬平方公尺，平均每一市民享有公園綠地面積為5.82平方公尺，若分成行政區來看的話，文山區的每一市民平均享有公園綠地面積最高，其次為北投區，第三名則為中山區。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，文山區每一市...

【住展房屋網/綜合報導】因應市民實際需求，台南市長黃偉哲積極推動特色公園政策。工務局於永康區公七預定地新闢以共融式遊戲場為特色的祥合公園，已完工並完成驗收，將於今(22)日春節前夕正式啟用，加入迎春民眾休閒活動行列。 祥合公園位於中華二路旁，公園面積約為13,700平方公尺，開發總經費約2億7,400萬元，公園設計保留原有十字教堂地基、受洗池、吊橋遺址等歷史意象，也保留既有老樹，並新植77株喬木。遊戲場域則利用公園地形中原有5公尺的高低差，設置一座台南...

高雄建築老字號的都市建設，雖在楠梓、左營等區推過透天和大樓住宅建案，但是，前進高雄大學生活圈推出「都市森河畔」第一排的景觀大樓，則是頭一遭，因此，在規劃、設計、以及室內配備等，都相當時尚，要以每坪16到19萬元的價位，爭取公教、自營商、以及加工區高階主管等自住客群，進駐2到4房的景觀宅。 圖／業者提供 立永國際專案經理陳秋明表示，高雄大學生活圈的住宅大樓超過30棟，目前銷售中的建案，大約9到10棟，主要是建商看好這個區域1字頭的房價，而以高雄大學...

【住展房屋網/綜合報導】國產署公告台北市世貿三館基地招標設定地上權案，預計於今年2月20日舉辦招標說明會，並在3月30日開標。國產署表示，該基地面積16,054平方公尺（約4,856坪），為北市信義計畫區最後一塊大面積國有非公用土地。地上權存續期間、權利金占市價成數及地租年息率和國產署2018年標脫空軍官兵活動中心基地案評定條件相同，權利金底價新台幣266億3,703萬餘元，地上權存續期間70年，地租年息率4.5％，其中地租隨申報地價調整之年息率為1％，地租不隨申報地...

編輯 Bryan Lin｜圖片提供 富銘地板 Fu Ming不論是新成屋裝潢、老屋翻新裝修，地板建材的挑選總是令人傷透腦筋，但你知道嗎？根據現在的最新技術，雍容華美的大理石、溫潤質感的木地板甚至是板岩磚，都可以使用 PVC 塑膠地材作為代替，提供消費者更多高 CP 值的選擇。這些仿大理石紋、仿木紋、仿磁磚、六角磚的 PVC 塑膠地板不只是外觀視覺上更為貼近，在木紋方面，就連腳踏觸感也十分逼真寫實，從極似的天然紋理分布、浮凸的紋脈到多種款式的花紋挑選，搭配超耐磨表層與...