【住展房屋網/綜合報導】世邦魏理仕日前發佈《台灣工業地產市場概況》，今年工業地產投資增強，全台買氣熱絡。根據最新統計，今年前3季全台工業地產交易量共494.6億，其中工業土地交易金額年增58%，反映目前工業市場熱絡交易情況。 世邦魏理仕認為，今年工業土地投資需求增加，除因製造業廠商持續購買自用土地外，本土建商也加入獵地行列，及公部門釋出部分產業用地，皆有助提升工業地成交量。 依照工業地產類型分析，今年前3季工業土地成交金額達175.0億，年增近6成，...

【住展房屋網/綜合報導】台北市工務局新建工程處代辦的「台北市政府警察局士林分局社子派出所新建工程」於2018年6月開工，由應州工程有限公司承攬，目前正辦理地上鋼構工程施作，預計今年10月底完成上梁，全案預訂明年11月完工。 新工處表示，該工程基地位於士林區延平北路6段192號，規劃興建一棟地下3層、地上11層建築物，由楊瑞禎聯合建築師事務所設計監造，整座建築以一方體形塑警察之剛毅與正直，而方體中以外牆水波紋、錯落之陽台等柔和形象呈現警察剛毅溫柔的表面...

【住展房屋網/綜合報導】根據仲量聯行最新調查，未來4年台北市辦公大樓新增供給僅有7棟，以每年消化量2萬坪推估，遠低於2年需求量；預期在供不應求趨勢下，辦公市場多頭行情至少還會持續4年，每年租金漲幅上看5％。 仲量聯行調查顯示，台北市辦公市場供不應求情況持續緊繃，2020至2023年未來4年間，將完工落成的新辦公大樓共有7大棟，包含捷運聯開案「皇翔中山」、台北學苑地上權案「中壽凱基」、地上權案「富邦遼寧」、全球人壽地上權案「希望廣場」、冠德地上權案「玉...

【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價揭露資料，台北市又有數筆單價200萬以上的豪宅交易，包含松山區「華固名鑄」有2戶19樓成交，單價211萬；信義計劃區「琢白」10樓戶別，成交單價201萬；另外原聯合報大樓改建的豪宅「聯合大於」，高樓層出現3筆實價紀錄，每坪成交單價211、214萬。 自由時報報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市近期完工的地標與景觀豪宅，持續有實價揭露價格釋出，不少在預售時就有每坪200萬以上的成交紀錄，有的些則是成屋後仍持續...

史上金額最大單一不動產標售案─京華城購物中心，今（25）日四度標售結果，終於正式出爐，戴德梁行傍晚宣布，中石化旗下鼎越開發以372.001億元，得標京華城。中石化表示，得標後，將計劃興闢為頂級商辦園區。 戴德梁行表示，「京華城土地永久所有權國際標售案」今（25）日四度公開標售，由中石化旗下鼎越開發（股）公司以372億1萬元得標，中石化表示，看好未來台北市東區辦公大樓市場，且京華城土地屬台北市東區罕見完整大面積可供開發土地，有創價空間，未來京華城拆除後...

今年以來商辦市場題材高潮迭起，市場超夯，布局辦公、廠辦、商場等商用不動產多年的冠德（2520）、宏普（2536）、興富發（2542）、華固（2548）、遠雄建（5522）、長虹（5534）等「商用不動產概念股」，本業業績有撐，被視為明、後年可望進入開花結果的「錢力」股。 冠德今年起本業和轉投資小金雞根基營造、環球購物中心，都可望展現效益，營收上看百億；手中位於敦化北路、民權東路口的50年地上權辦公大樓，被玉山銀行以60億8,800萬元的價格買下，預計2020年9月取得使照...

隨著信義區商辦行情飆升、空置率降至5％以下，信義區百貨業包括台北101、新光三越、微風等均有志一同，看好信義商圈商辦「產業聚落」消費經濟！將鎖定商辦金融、科技等產業上班族的食衣住行娛樂等「每日需求」。 其中，101辦公大樓「垂直社區」客戶的消費力更是驚人，而新光三越的550張黑卡會員，也有一半以上來自信義區的豪宅主人與高階主管。 房仲業指出，信義區A辦供不應求，即使南山廣場去年底才推出仍逼近滿租，國貿大樓也決定收掉33樓西餐廳並轉租外商，未來三年還...

台股經歷了一段期間，市場投資人喜歡短線差價利益遠遠勝過股息報酬，很多人每天坐在盤前殺進殺出，政府為了衝量，特別還給當沖客課稅減半的優待。但是把時間拉長來看，長線投資回報遠遠勝過短線的殺進殺出，這個時候大家慢慢學習選好股、長線操作的心態，這是二○一九年台股最大的變化。買台積電很無聊？十月以來，如果打開兩天經濟性報紙頭條新聞，大家會發現台積電登上頭條比率非常之高，每天的重頭戲─台積電衝三○○元，又說台積電領軍，台股衝萬一，還有台積電市值節節...

中信金控10月4日代子公司台灣人壽保險公告取得不動產，以約18億元從雍和建設楊景松兄弟手上，買下台北市民權東路6段上的禾馨民權大樓，這是今年壽險業最大投資案，也成了知名婦產科禾馨診所的房東，租金收益率約2.5%。根據公告資料，禾馨民權大樓土地約817坪、建物約3857坪，換算下來台壽保取得的土地成本1坪約220萬元、建物成本1坪約47萬元。其實去年11月，台壽保也才買下距離禾馨民權大樓不到500公尺的壹傳媒大樓，可見相當看好內湖南港地區的商用不動產潛力；不過當時...

台灣錢再度淹腳目？台商資金今年大筆返鄉購地，外商也積極進駐台灣設辦公室及研究中心，造成商辦及工業區土地搶購潮，間接也吹起漲價風潮，如同去年台股流行的電子漲價概念股一樣，這次則激勵營建及資產股價值提升，相關股漲勢不快卻是漲不停，值得注意。川普發動美中貿易戰，強迫外商撤離中國，否則既得面對輸美貨品關稅提高，將近一年多時間，的確造成廠商生產板塊移動，東南亞泰國、越南以及台灣成為外移最佳目的地，加上台灣政策上鼓勵資金回流設廠，引導台商回流預...