文／朱福山 台中低密度重劃區住宅向來吸引喜愛綠意的高資產族青睞，包括十三、十四期重劃區、水湳經貿園區的生態住宅專用區，以及單元二、單元十二及七期南側等，除後兩區外，今年上半年推案熱絡，其中第一季首個推案將問世的十三期重劃區更備受關注。 先來看十三期重劃區，去年甫配地，最新公告現值漲幅竟高達58.82％居全市之冠，讓土地買賣及容積轉移成本大增，且該區被稱為新八期，緊鄰蛋黃區，又有捷運綠線、未來紅線等交通題材，再加上又是捷運沿線最後一塊...

文／朱福山 台中「14期重劃區」近來推案熱絡，一直是中台灣備受關注的房市熱區，而靠近舊市區機能的仁平段、美和段，2年前即突破6字頭，而房價基期較低的榮德段、洲際段，在巨蛋、洲際商城的重磅題材加持下，挹注強勁補漲動能，今年將迎來推案熱潮，包括大陸、舜元、豐邑、太子、敦泰、惠宇等建商皆已蓄勢待發。 榮德段、洲際段在巨蛋、洲際商城的重磅題材加持下，挹注強勁補漲動能。 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，14期前2年推案多集中在仁平段...

孵了9次的「台中巨蛋」終於在去年底標出，今年將動工，附近的「漢神洲際購物中心」也如火如荼興建中，因都位於14期重劃區，讓區內房市因此備受關注，直接受惠的「榮德段」與「洲際段」，今年便迎來推案熱潮，將有大陸、舜元、豐邑、太子、敦泰、惠宇等知名建商陸續公開新案。 「台中巨蛋體育館」位在14期重劃區的「榮德段」建物主結構由日本國際建築大師隈研吾設計，總面積6.96公頃，多年來歷經8次流標，去年11月由麗明營造得標，今年1月簽約，台中市府投入總經費近百...

把握台商回國設廠，及本土企業舊辦換新辦等需求，預售商辦相繼進場，使去年北台灣商辦推案量首破千億，從台北大直到新北林口等，都屬近年商辦推案集中區。 文／成采錡　攝影／羅劍明 因應全球供應鏈轉移與國際情勢變化，經濟部2019年七月起推動「投資台灣三大方案」，提供企業土地租金優惠、專案貸款等措施。根據投資台灣事務所統計，截至2023年12月15日，已有1435家企業通過審核，總投資金額超過2兆元，預估將在國內創造逾14萬個就業機會。 除國外企業擴...

開發規模超過200億元的信義區「台北天空塔The Sky Taipei」遭《鏡週刊》驚爆涉嫌掏空，原本預計今年底開幕，這下子恐淪為爛尾樓，引發諸多關注。負責主導該開發案的碩河開發今（30）日發出聲明指出，公司目前所有營運一切正常，營運長更強調不可能停工，會按照原定計畫在年底前完工。 根據週刊說法，「台北天空塔」開發商碩河開發的高層挪用公司貸款，還將「台北天空塔」產權質押給某中國券商，其中興建資金也有10億元遭到非法挪用等狀況，檢方與調查局也在1月18日前...

號稱首善之都的台北市，受到多項不利因素影響，近年明顯供給量減；相較來看，中山區推案量能則還維持一定水平。只是，其他趨勢仍和全市雷同，推案幾乎仰賴都更或危老；單價拉高加上稅制及融資限制，致使買氣低迷，中大坪數更日漸式微…… 文／施絢傑 眾所皆知，台北市的現代化發展進程，是一路從西往東；歷年主要商圈包括忠孝東路四段一帶、信義計畫區，乃至晚近竄出的南港，都是順著此方向先後崛起。不過，也有某些區段是逆勢而為，除了靠政策及捷運再度興起的西...

政府頻頻打炒房，尤其豪宅更成主要標靶，除長年受央行限貸管控，《平均地權條例》上路後私法人住宅許可制也進一步壓抑買方購屋意願。台中指標豪宅建商因此改弦易轍，盼擺脫政策桎梏，除了轉攻不受限制的商辦產品，也跨往蛋白區以較低成本土地推4千萬元內的產品，竟因此出現不少創區域新高的交易，帶動蛋白區房價上揚。 豪宅市場受到央行嚴苛管制，自2012年起開始限貸，台北市7000萬元以上、新北市6000萬元以上，其他區域4000萬元以上的住宅皆視為豪宅，貸款最高成數僅...

房仲龍頭信義房屋召開法說會，雖然總店數少17間，但前3季營收108億元仍年增8%，顯示汰弱留強下，營收不減反增，預估除非大選前有異常干擾因素，傳統旺季的第4季房市可望價穩量微升。 信義房屋說明今年第3季合併營收30億元，稅後淨利3.42億元，較第2季減少32.90%，每股盈餘0.46元則成長逾7成；累計前3季合併營收108.08億元，年增7.66%，稅後淨利13.54億元，每股盈餘1.84元，年增均為36.81%，主要受惠板橋建案「嘉和」交屋認列29.38億元。 信義房屋財務長陳志桓指出，...

文／台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任 曾文龍 地價漲、房價漲、房租漲，苦不堪言！ 房地產是國家重要的產業，從一塊土地的買進到蓋成華麗的大樓，歷經幾年，可以帶動許多相關產業，增加就業人口，因此世界各國都很重視房地產產業，甚至也有人稱它為火車頭產業，因為有許多拉動的效果，政府也因而產生許多稅收，皆大歡喜。 根據經濟部統計數據分析系統資料，整體不動產業在2018年貢獻生產毛額超過1.93兆元，佔當年度...

過去在北中南著力推指標豪宅案的大陸建設，母公司欣陸投控今（13）日舉行第3季法說會，合併營收去年同期減少7.8%，主因是大陸建設完估交屋金額減少。會後問答時間則針對《EBC地產王》對於後續房市看法的發問做回應，坦言的確房市調控部分明顯感到個案銷售期拉長，「用大陸建設的品質推出中小型坪數，潛銷階段反應不錯」，因此比其他同業來得不悲觀。 欣陸投控今日法說會上報告前3季營收225.63億元，年減7.8%，主要是今年不動產開發事業大陸建設建案完工交屋金額較去年...