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近日屢傳新建案開價突破區域新高，甚至來到每坪百萬元的新門檻，例如傳出新北市三重區潤泰捷六案，引來民眾直呼「三重憑什麼？」不過房仲則直言，房市最終還是要臣服於客觀數據，「成交即是市場投票後的結果」。
過去單價百萬元多落在首都台北，近一年新北市精華區如板橋等才有個案好不容易突破百萬元的單價3位數門檻，沒想到近期「台北市以外單價百萬元的」的狀況遍地開花，這幾天北台灣房地產討論最為熱烈的，就是「潤泰三重捷六案」、案名為「潤泰City Park」傳出開價破百萬元，不過潤泰也澄清，該案目前僅針對員工和VIP進行產品說明，開賣時間與價格都尚未確定。
不過竹北房仲林品揚在個人臉書粉專「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」發表對台北市以外陸續見到單價100萬元現象的看法，雖然「不少人對於三重的印象還停留在8+9或飆車族等既定印象，甚至覺得正台北市門牌還未全面上100萬，新北門牌的三重到底憑什麼？」但最終還是有客觀數據來證明。
▼市場傳出三重潤泰新案開價將破百萬元，讓不少人認為「憑什麼？」（圖／東森財經新聞張琬聆攝）
林品揚進一步說明，房地產有趣的是，每個人觀點各有不同、每個人說得也都有道理，但在主觀邏輯思維底下，最終還是得臣服於客觀數據。「沒錯，市場總是以數據說話，不帶任何情緒，成交即是市場投票後的結果」。
不僅新北三重首次出現開價每坪上100萬元的建案，林品揚舉例，今年Q4台中聯聚建設即將在七期推出的「理安大廈」及「玉衡大廈」，單價也會見到100萬元；另外在新竹竹北預計於明年推出大陸建設「遠百案」，以當前竹北市場成屋及預售的交易價，「若要碰到100萬，應不是件難事」。
許多人會認為，「房子蓋那麼多，建商一直蓋一直蓋，台灣真有需要那麼多房子？等都更不是很好嗎？」但林品揚認為，都更的水很深，原住戶跟建商利益分配很難談攏，執政者不想淌混水，但新房子仍令不少人嚮往，於是建商就只得一直開發。「當一個區域成熟時，就會往外擴開發，除了滿足市場對於新房子的需求，也一併促進都市發展與地方繁榮」。
（封面圖／東森財經新聞張琬聆攝）
新北市三重區永福街
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1298萬 每坪99.24萬
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新北市三重區中央南路
電梯大廈 13.08坪
1298萬 每坪99.24萬
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電梯大廈 19.19坪
1498萬 每坪78.06萬
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1398萬 每坪62.11萬
新北市三重區永福街
電梯大廈 18.32坪
1288萬 每坪70.31萬
新北市三重區溪尾街
電梯大廈 16.9坪
1158萬 每坪68.52萬
新北市三重區長樂街
華廈 20.47坪
1398萬 每坪68.3萬
新北市三重區溪尾街
電梯大廈 16.9坪
1158萬 每坪68.52萬
新北市三重區仁愛街
電梯大廈 18.83坪
1350萬 每坪71.71萬
新北市三重區重新路四段
電梯大廈 16.9坪
1298萬 每坪76.8萬
新北市三重區重安街
電梯大廈 19.95坪
1298萬 每坪65.07萬
新北市三重區重安街
電梯大廈 19.95坪
1298萬 每坪65.07萬
新北市三重區文化南路
華廈 20.96坪
1448萬 每坪69.08萬
新北市三重區永福街
電梯大廈 18.32坪
1288萬 每坪70.31萬
新北市三重區福德南路
電梯大廈 14.13坪
1036萬 每坪73.32萬
