近一年房價宛如群魔亂舞遍地開花，今年第1季全台平均房價較去年同期漲了13.8%，進一步觀察年漲幅最凶猛的5大縣市，嘉義縣以23.1%居冠，其後依序是苗栗縣19.3%、嘉義市18.2%、新竹縣18%及桃園市13.3%，僅桃園市為六都之一，顯示過去落後補漲區也動起來。 中信房屋研展室根據內政部不動產資訊平台，依照買賣契約價格平均單價（不分建物類別），統計全台各縣市去年第1季和今年第1季的平均房價表現，結果顯示，今年第1季全台平均房價每坪高達35.19萬元，創造歷史新高，且與...

台南是歷史文化首都，還有台積電加持效應，提供房價續漲動能，但有網友發現當地代銷都很熱情，反觀台中、高雄相對冷漠，好奇房市要涼了嗎？對此代銷業者坦言，買盤確實部分移轉到高雄，但就南二都而言，台南只是從買房第一選項變成第二，房市並無走弱。 網友在PTT表示，近期上網搜尋台中、台南、高雄的建案，透過電話預約賞屋，只有台南的銷售人員積極聯繫，其餘縣市的銷售都很冷漠，也不會主動接洽，甚至走訪台中的接待中心，代銷也不會追蹤客戶，「只有台南銷售，她是...

隨著AI 產業逐步成形，高科技浪潮帶動台灣產業鏈發燒，台積電陸續設廠議題更讓房市進入瘋狂漲勢。住商機構觀察實價登錄，近期有台積電進駐議題的嘉義縣太保市土地價位飛漲，平均都市計畫內的住宅土地交易案件，單價達10.3萬元，與2019年6.5萬元相比漲近6成，今年4月台糖於縣治特區的土地標售案每坪更飆出逾35萬元的新高天價。 住商機構根據實價登錄盤點嘉義市、嘉義縣太保市及朴子市周邊，都市計畫用的住宅土地平均價位。其中太保市於2019年1~5月時，平均土地單價約6.5...

台積電在嘉科園區設2座CoWoS先進封裝廠，第1座封裝廠進行地質鑽探過程疑似發現遺跡，經南科管理局證實，已接獲台積電提出先蓋第2座廠的計畫，並強調會全力提供協助。 嘉義科學園區先前進行規劃整地，過程發現疑似遺跡，2023年底提出開發行為申請變更，調整公園用地位置，已經取得環評通過。根據嘉義縣文化觀光局說法，已召開文資審議會討論此事，決議無論敏感區或非敏感區，施工過程應每日全程監看。 據了解，台積電除了提出2場興建計畫申請，也會透過調整施工動線、...

桃園市中壢區的「青埔特區」為近年房市熱門區域，房價也節節攀升，甚至有個案開價來到7字頭，勝過桃園藝文特區。網友在PTT上貼出同行政區的中壢後站「目前一坪27萬比后里還便宜」，認為「別再無腦衝一坪70萬青埔了，省下的錢拿來買台model s、c300不香嗎？」卻狠遭網友洗臉，「期望值高下立判」。 民眾有感青埔房價高漲，在網路論壇PTT的home-sale板提及，「不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！」認為青埔旁邊的中壢市區，有台鐵、有捷運、有商圈、有學區，旁邊一堆工業區就業...

預售屋市場屢傳爆棚、配貨、封盤等誇張市況，買氣相當暢旺，根據實價預售揭露資料顯示，今年前4月預售總銷金額高達7900億元，4月份預售揭露1.38萬件，已連續2個月超過1.3萬件，是預售實價即時揭露以來首見，若排除去年6月《平均地權條例》上路前的特例上車潮，4月預售揭露量也創下單月新高，反映預售市場當前的買氣熱絡狀況。 信義房屋統計實價登錄的預售揭露資料顯示，今年4月預售揭露1.38萬件，主要都會區除了北市以外，都繳出年增的表現，新北市揭露2341件，年增43.2...

富比士地產王記者蘇茵慧／嘉義報導無論是橋頭勇士、太保勇士，這些帶著戲謔稱呼，都是講著對於某區域還不確定的未來，勇敢入場的某些房市客群，而無論是哪些勇士，近來則都是因為看中高科技產業而進場買房的這些人。根據大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶觀察到，在全球AI浪潮之下，國內高科技產業鏈發燒，進而帶動周邊不動產市場發展，從北至南都有同樣現象，而嘉義太保在嘉義科學園區等議題炒熱下，周邊新案行情飛漲，也帶動區域土地價格。住商機構觀察實價登錄，近期...

富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導行政院長卓榮泰上周末（15日）在造訪台南沙崙園區時，宣布將在此推動「人工智慧產業專區」，並提出相關基礎工作，包括：一、穩定供電並逐步提升綠電供應，二、建置資料中心並建置超級電腦，三、培育相關人才；這也表示台南沙崙智慧綠能科學城，將是未來人工智慧AI產業發展核心區域。同時，高雄楠梓台積電P1廠也將於年底進行運營，週邊上下游相關設備商也陸續到位，對於南方半導體S廊帶來看，無論是台南高雄的產業議題都呈現利多，包括南...

到處都在爆搶房，到底哪些房子特別熱門？安新建經觀察目前台灣房市受歡迎物件有3大特質，分別是「總價低」、「學區好」以及「含積量高」，後者即指有台積電議題的地區，成為房市熱門物件的重要指標，且未來有換屋需求時也會更好脫手。 近期房市受惠股市持續創新高，加上新青安房貸的推動，買氣持續熱絡。安新建經執行經理劉易昌觀察，近期房市買氣雖好，卻集中在特定產品，比較受歡迎的物件有「總價低」、「學區好」與「含積量高」這3大特質。 新青安助攻低總價案 龍...

台積電宣布將在嘉義科學園區興建2座先進的封測廠，預計今年動工，可於2028年開始量產。受惠的朴子市也吸引大量外地投資客，進攻預售大樓案，東森房屋統計2021年到今年4月的預售屋交易量，從全年的40筆躍升到490筆，成長力道強勁。 嘉義科學園區迎來台積電，佔地約20公頃，預計每年將創造380億元的產值，提供5700個就業機會，將成為南科半導體廊帶產業鏈的重要一環。東森房屋嘉義朴子加盟店組長蔡慧汶認為，台積電的進駐對於園區所在地的朴子、太保兩區有正面影響，不僅...