台積電第七座先進封裝廠動向引發關注，也是各界積極爭取的對象，自從去年行政院規劃在嘉義縣設置半導體供應鏈聚落，台積電前進嘉義的說法從此不絕於耳，就有立委昨(6日)質詢國發會主委龔明鑫，好奇先進封裝廠在嘉義科學園區設廠是否只等台積電點頭？龔明鑫給予正面回應。 龔明鑫6日出席立法院經濟委員會業務報告，接受民進黨立委蔡易餘質詢。針對立委詢問，台積電先進封裝廠考量在太保市的嘉義科學園區設廠，各項環差程序、布局已大致完成，是否只等台積電點頭，龔明...

近年台積電設廠議題點熱房市狂潮，一有風吹草動總帶起該區房市龐大動能，例如近期可能設廠嘉義的消息，周邊建案隨即「聞積起舞」爆熱銷，不過專家提醒，台積電設廠消息固然是喜事，還是須留意背後風險，尤其投資最忌諱「衝得太快被當韭菜、手腳太慢就要留下來洗盤子」。 馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書「房產知識Buffet+」聊到市場傳出台積電可能會到嘉義設廠的消息，引爆嘉義建案熱賣、價格出現慶祝行情，忍不住提醒有幾點事情需要注意。 首先是消息真偽潛藏高風...

近年房市隨著台積電設廠議題而風風火火，例如高雄橋頭新市鎮便有網友戲稱當初勇敢搶進的買方為「橋頭勇士」；最新「勇士」則出現在嘉義科學園區，因傳出台積電評估建廠使市場為之振奮，雖未獲證實，但不只建商積極搶市推案，建材廠如國產建材實業也早在嘉義太保市設廠，並喊話：「台積電是積極爭取的目標」。 日前有媒體報導台積電向嘉義科學園區的南科管理局，提出100公頃用地需求，將作為先進封裝廠建廠用地，該消息雖未獲台積電證實，處於仍在評估的階段，談落腳嘉...

產業聚焦 國際門戶 引領時代浪潮 　　科學園區動向為目前全台房市最火熱議題，「買房跟著園區走」成置產心法！除竹科效應帶動竹北房價持續創高，躍升全台近年漲幅最高地區外，台積電擴廠話題也回饋在中科、嘉義太保科學園區及南科等地，持續翻升區域身價。 　　受惠中科台積電二期擴廠計劃，近鄰中科園區、享豐富生活機能的「沙鹿中山路特區」指名度飆高。沙鹿區內有中台灣唯一國際機場，磁吸各大航空公司陸續增闢新航線，帶動人潮進駐及相關產業發展，推升沙鹿...

買房評估要素很多，有人會推薦往市區，首善之都的台北更是推薦常客，但在知名投資客「帥過頭」黃家進眼中，到台北買房無法創造龐大的增值空間，不如改到其他蛋白縣市，還點名戴德梁行董事總經理顏炳立，稱對方鼓勵台灣人買信義計畫區、大安區簡直是「害人不淺」。 帥過頭在臉書發布抖音視頻，點名台灣人被顏炳立害得太慘，理由是誤導國人到台北的蛋黃區買房，房價增值空間卻相對稀少，還強調用一句話來總結顏的行為是「害人不淺」。 「帥過頭」表示，自己在民國100年...

買了預售屋卻遲未見動工？這個狀況恐怕愈來愈常遇到。最新統計去年第3季建物申請延展開工的總宅數高達1.9萬戶，創下2009年以來的14年單季新高，且過去8季的每季展期數量都超過1萬戶，平均每季展期1.5萬戶，爆發最大開工展期潮。專家指出，是近兩年造價波動大、缺工與工資高漲所致。 央行近年祭出選擇性信用管制措施，為了避免建商囤地、養地，也限制購地貸款成數，並保留1成動工款，要求開發商須於18個月內動工興建。因此許多建商都說，一旦取得建照往往就馬上面臨工...

「護國神山」台積電的「中科台中園區擴建二期計畫」，已於去年底順利都審通過，今年6月前預計就能交地，供應台積電2奈米及以下等先進製程利用，預計引入4500就業人口紅利，讓周邊房市噴發，買盤一路外溢到鄰近的沙鹿，近期新案單價站上4字頭，實價揭露甚至出現5字頭。 根據實價登錄顯示，沙鹿區在2023年9月之後的大樓、華廈預售新案共有352筆交易，當中有51筆為單價4字頭以上交易，佔了14.4%之多。進一步觀察，龍寶建設首度進軍沙鹿推出的新案「和臻邸」，目前成交單...

台積電「可能」前進嘉義，不排除在太保蓋1奈米先進製程，消息引起關注，令人好奇是否要搶先買房，萬一投資成局就能搭上房價順風車？不過網友看法迥異，有別於新竹等輿論風向一面倒，認為買房就要跟著科技業布局移動，嘉義竟有不少勸阻觀點，甚至提醒不宜太早出手，這是怎麼一回事？自從台積電傳出可能前進嘉義，網路上湧現不少文章，有人看好房價即將起飛，但也有不一樣的觀點，例如PTT論壇就有一篇內容點名嘉義，雖然有高鐵跟華泰名品城等議題，但從過往經驗來看，房市...

嘉義出現新「積」情！市場傳言台積電1奈米建廠計畫將設在嘉義縣太保市的科學園區，統計該區周邊的房價行情，預售屋大樓漲勢年漲8.8%，目前平均單價28.4萬元，房仲驚呼，不僅比台積電放棄進駐的龍潭均價27.5萬元還高，「房價表現絲毫不遜於北部都會區。」 台灣房屋統計嘉義科學園區周邊近一年的實價登錄行情，成屋方面，中古華廈或大樓產品，漲幅不大，從每坪15.1萬元小漲至15.3萬元；透天總價從918萬元到922萬元，僅小增4萬元。 不過預售屋則漲勢驚人，嘉義科學園區...

「台中是台灣第二大城市，結果房價跟新北市第三線的林口一樣，每坪60幾萬元，我感覺蠻低的，有點便宜。」有「林口王」之稱的亞昕集團董事長姚連地今(23)日如此形容台中房價，宣布啟動深耕大台中計劃，在布局台灣1千億元案量裡，將有超過300億元投入台中。 亞昕集團目前已完工、興建中及手上儲備案源共有27筆個案，區域遍及雙北市、桃園、新竹、苗栗、台中及馬來西亞，總銷金額超過1100億元，近期更鎖定台中市中心，積極整合都市更新案，獵地腳步不停歇。 台中科博特...