編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 近年北二高沿線房價快速高漲，從新店央北重劃區、中和左岸、土城暫緩重劃區和三峽北大重劃區，房價都在六字頭上下、甚至往七字頭挺進，成新北房市重點指標；也正因房價高漲帶動，使青年首購族群和雙北精英家庭選擇移居到具有交通建設和豐富生活機能的「八德擴大重劃區」，目前區內房價仍為3字頭，未來建設陸續落成後，房價將快速與雙北接軌，將成自住及置產不二首選。 受益於北二高八德交流道通車，近年「八德擴大重劃區」便成新...

全長7.5公里、共設9站的安坑輕軌，即將於本週五(2/10)通車試營運，伴隨利多報到，安坑地區的預售屋市場，竟無懼平均地權條例修法的打炒房衝擊，逆勢繳出價量齊揚的成績單！ 安坑預售屋 上半年量增價揚 台灣房屋集團趨勢中心根據實價資料，統計安坑輕軌兩大生活圈近期預售屋價量表現，結果顯示，擁有8處站點的新店溪西岸安坑地區，2022下半年預售屋交易共116件，較去年上半年112件微增4件，量增3.6%，均價也上漲0.8%來到47.8萬元，開出「量增價揚」的紅盤！ ★買房經驗...

根據內政部《不動產資訊平台》資料顯示，全台住宅老化速度快速，去年第三季屋齡50年以上老舊住宅首度超過百萬戶，而老舊房屋不妨都面臨管線老舊、漏水等問題，近日，有名網友表示，因長年遇到壁癌、房屋漏水等問題，所以決定賣了45年的東區公寓，想拿賣掉的資金貼補一些，在附近買新電梯大樓，不料，在看屋過程中發現，現有資金根本無法在東區置產，讓他有被迫離開台北市的感覺，而貼文曝光後也掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC...

一般認為新北高收入族買房除首選新北都心的板橋外，有科技業加持的新店，或是房價較高的中永和都應該是口袋名單。不過，根據金融聯合徵信中心房貸資料顯示，去年前三季年收百萬以上民眾在新北貸款買房，除第一名是板橋，第二名是中和外，第三~五名，竟分別是新莊、三重、林口；而原該是熱門區域的新店，竟落在第七名，比淡水排名還後面，至於永和則落到第十名。對此，元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，傳統新北的高薪族群居的地段，在如今雖然仍值得高收入新北買...

九合一選舉26日正式落幕，選舉不確定因素消弭，加上接近年關，建商看好旺季買氣可望回溫，新案公開計畫蠢蠢欲動，雙北就有千億規模以上新案積極布局，將一路暖身到明年農曆年後。 宏普建設總經理游武龍表示，下半年以來儘管台股高檔震盪、匯市波動，總體經濟有下修疑慮，但資金仍豐沛，換屋和置產需求還是通膨壓力下的資金最佳避風港，因此房市選後可望呈現個案表現。 三圓建設董事長王雅麟表示，儘管第三、四季房市較去年緩和，但台北市總銷逾400億元的「台北之星」，...

買氣走弱又如何？建案持續勇往直前不退縮！市調單位觀察北台灣建案市況，雖出現部分小型建商調降預售案開價，卻也不少建案以超高開價進場銷售，如新北新店、三重8字頭，桃園青埔特區、竹北縣治三期也挑戰7字頭，皆改寫區域新高。 今年下半年房市受全球經濟、央行升息、股市動盪及九合一大選影響，人氣與買氣逐步走弱，不過觀察新推建案的開價仍相當有氣勢。根據住展雜誌統計，下半年北台灣仍有多個新建案開出天價，紛紛改寫區域新高。 建案具優勢 價格不輕易退讓 住...

新北市蟬聯多年房價最高的永和區，在今年被超車了！實價數據顯示板橋以平均每坪53.5萬元奪得新北房價王寶座，原居於第4高的三重區也以51.8萬元在今年踢下中和區、攻上第3名。專家指出，除了地段優勢外，建設多、有新興重劃區開發議題的區域，近1年明顯較受市場資金青睞。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 元宏不動產加值服務平台彙整近5年新北市行政區房價，發現2018~2021年新北房價王都是永和區，不過2022年房...

最近幾年在建設題材、北市人口外溢等熱點話題的帶動下，新北儼然成為全台房市一級戰區，吸引各大建商爭先進場推案，新建案的價格更是屢創新高。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，在新北主要精華區中，新莊、新店中古屋與新成屋的價差最顯著，單坪價差幅度高達35%左右，其後分別是蘆洲區（22%）、三重區（21%）。對此，東森房屋新莊科達歐洲村加盟店資深業務襄理游晨紘表示，過去幾年全台工料雙漲，新推案價格居高難下，資金有限的民眾不妨多留意CP值更高的中古屋市...

安坑輕軌即將於2022年底完工，從2016年主體工程開工以來的最近六年，沿線9個車站周邊，房價漲勢明顯。其中，有4個車站週邊還找得到每坪2字頭房價，包括：台北小城、玫瑰中國城、雙城、耕莘安康院區等4站；至於最貴車站則位於十四張站附近，每坪行情直逼6字頭。 台灣房屋集團趨勢中心今（16）公布最新統計，根據實價登錄，安坑輕軌9個站點周邊500公尺，自動工以來的六年間，其中有4站每坪房價還維持親民的2字頭，是新北市捷運沿線少見的低單價區域。 不過，全線身...

政策打房打了兩年，但資金還是選擇房地產停泊，成交單價頻創新高，據房仲業今（4）日最新統計，2022年上半年新北市「豪宅王」，換人作！新店央北重劃區的「宏盛心中央」，上半年以每坪83萬元成交，一舉「超車」新板，勇奪最高單價冠軍 至於新北市今年上半年的最高總價豪宅，由新莊「遠雄九五」奪冠，39樓225坪，總價近1.5億元，每坪單價達75萬元名列第五名。 台灣房屋指出，雖然政府頻打房，不過房市交易仍不斷創高價交易，新店區預售案「宏盛心中央」的頂樓13樓...