房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識
安坑輕軌即將於2022年底完工，從2016年主體工程開工以來的最近六年，沿線9個車站周邊，房價漲勢明顯。其中，有4個車站週邊還找得到每坪2字頭房價，包括：台北小城、玫瑰中國城、雙城、耕莘安康院區等4站；至於最貴車站則位於十四張站附近，每坪行情直逼6字頭。
台灣房屋集團趨勢中心今（16）公布最新統計，根據實價登錄，安坑輕軌9個站點周邊500公尺，自動工以來的六年間，其中有4站每坪房價還維持親民的2字頭，是新北市捷運沿線少見的低單價區域。
不過，全線身價最高的站點為十四張站，現今平均單價直逼6字頭，頭尾的平均單價相差高達30多萬元！至於沿線房價最高的車站，位於十四張站，今年住宅單價已來到59.3萬元，平均單價居輕軌沿線之冠。
台灣房屋央北十四張重劃加盟店店長張博閔表示，安坑輕軌南端的台北小城、玫瑰中國城、雙城等站點，因鄰近山坡社區，環境清幽，買方大多為新店在地客，產品以30年以上的公寓、華廈及透天為主，目前房價僅2字頭，低總價的親民房價，頗適合有意卡位捷運宅的小家庭與首購族。
至於捷運十四張站，張博閔分析，它是捷運環狀線和安坑輕軌的交會站，緊鄰央北重劃區，全區都是新建大樓案，且該站是全線唯一位在新店溪東岸市區的站點，因此房價也向新店市中心看齊，今年央北的預售豪宅，就出現一筆成交單價突破83萬元的新高紀錄，奪得今年上半年新北市豪宅王頭銜，可說是新店的「房市新貴區」。
目前當地的新成屋，成交單價普遍落在65萬元～75萬元，主力產品為2～3房含車位的電梯大樓，總價約2,000萬元～3,000萬元上下。
張博閔指出，除了央北重劃區之外，全台規模最大的捷運聯開案「M.Ark新北捷鑽」，也座落十四張站，聯開案的預估投資金額約520億元，可興建總樓地板面積約25萬坪的地標大樓群，提供企業總部、景觀住宅及主題性商業設施，今年Q2已正式啟動招商，將創造上萬個就業機會，可望帶動此區的住宅與商辦買氣。
另外，與十四張站僅一站之隔的「新和國小站」，平均住宅單價從2016年的31萬元，漲至2022年的40萬元，漲幅將近3成，是安坑輕軌的房價增值冠軍。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，該站雖是新店門牌，但與中和的南勢角鬧區互動密切，由於區段發展成熟，生活機能頗為健全，國小、超商、超市樣樣不缺，不過因周邊為舊市區，房市供給以屋齡逾30年的中古屋居多，且過去因近中和區第一公墓，房價不易大漲，直到近年福地辦理遷葬，以及輕軌即將通車，房市交易量與價格才啟動補漲，算是大器晚成的區段。
延伸閱讀
