從加護病房轉一般病房 估價師揭賣方「1心態」 M傳媒／綜合報導 房市交易量持續低迷，但房價卻未如市場預期大幅下修，形成「價撐量縮」的現象。高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源分析，這背後其實與行為經濟學中的「規避損失」（Loss Aversion）有關，多數賣方不願接受低於心理預期的價格，即使市場降溫，也寧願慢慢賣、不願大幅降價，使房市進入他所形容的「凌遲式修正」。 陳碧源表示，不少人疑惑，房市成交量明明大幅萎縮，為何價格卻始終沒有出現明顯修...

財政部公布青安3.0方案，將補貼期拉長至3+3年，千萬房貸較一般房貸6年可省逾30萬元利息，比青安2.0上路時更划算，青安1.0、2.0族群同樣適用新規定，受惠範圍更廣。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，青安3.0補貼比2.0剛上路時還要划算，青安2.0上路時房貸市場地板利率約2.06%，補貼期間利率為1.775%，青安3.0現在因為整體資金偏向緊縮，一般房貸地板利率約2.5%，補貼期還拉長到3+3年，跟一般房貸相比補貼後利息千萬房貸可省逾30萬元，算是相當有感的政策，同時青...

文／謝曉菁 人口紅利仍是房市的重要支撐！根據永慶房產集團統計，新北市人口最多的前五大行政區，包括板橋、新莊、中和、三重及新店，合計人口超過206萬人，占全市逾五成。不僅如此，上述行政區近一年住宅交易量更達6872件，占新北市市交易量約49%，顯示人口密集區即使在房市降溫下，仍展現較強的交易韌性。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，自2024年下半年以來，受到銀行房貸緊縮、央行第七波信用管制及市場觀望氛圍影響，全台房市交易量普遍下滑。不過，人口密集...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐盟已正式啟動數位歐元相關規則的談判，旨在為 20 個歐元區國家建立一種國家支持的數位現金。這項計畫若能克服政治與技術障礙，歐洲央行（ECB）最快可能於 2029 年左右準備就緒，推動數位歐元上線。這將是歐洲央行發行的數位貨幣，性質如同數位化的鈔票，而非像比特幣（Bitcoin）這類價格波動劇烈的加密貨幣。 根據《Lapaas Voice》報導，歐盟領袖推動數位歐元，主要考量是提供一個在歐元區內普遍適用的公共數位支付選項，避免過度依賴私營...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導資產管理公司 Abrdn Investments Limited (Abrdn Investments Limited) 近期發布評估報告指出，全球經濟儘管展現韌性，卻正進入一個更為複雜的階段，充滿潛在的成長風險。該公司預期今年全球經濟將成長約 3.2%，並將此韌性歸因於穩健的企業獲利和持續進行的人工智慧（AI）投資週期。 然而，Abrdn Investments Limited 投資長 Peter Branner 表示，當前經濟週期已進入一個更複雜的階段，地緣政治風險居高不下，通膨衝擊也更加頻繁。他強調，...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐盟執委會（European Commission）本週預計提出一項新提案，旨在放寬部分銀行的資本要求，此舉是為回應銀行業者長期以來對監管框架過於嚴格，導致其在與其他地區對手競爭時處於劣勢的訴求。該提案也將檢視延宕多年的歐盟存款保險機制，以期提升歐盟金融業的整體競爭力。 根據《Luxembourg Times》報導，歐盟執委會將提議取消「第二支柱資本要求中與槓桿率相關的部分」。所謂的槓桿率，是指銀行所需持有的最低資本佔其總資產...

文／管清智 台股屢創歷史新高，但在數字狂歡背後，卻隱藏著結構性失衡的擔憂。產業與個人所得的快速K型化，帶來通膨隱患；股市與房市也在政策影響下出現脫鉤現象。本文從資金、產業與房市政策三個面向，解析市場榮景背後的風險與轉折訊號。 台股持續飆漲，但K型化危機卻也隱隱醞釀中。 當台股從年初站穩3萬點，一路直取4萬點大關，甚至是隨著外資與投信的樂觀預期，「6萬點」已從夢幻口號變成了全民共識。市場共識，往往是推升行情最猛烈的「仰角上攻」段，然而在...

年初以來的房市空頭，也反映在稅收上。住商機構彙整財政部資料，2026年上半年全台個人房地合一稅收入225億元，較去年同期微減5.1%，但稅收仍穩居歷年同期第三高。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，今年市場明顯收斂，交易量與部分區域價格出現盤整，致使全台房地合一稅收僅剩部分區域仍呈漲幅。六都表現兩極化，昔日推案熱區現衰退細看六都表現，其中台北市上半年個人房地合一稅收高達29.05億元，年增率高達17.9%，為六都中成長率最高者；新北市則以58.3億元的總稅...

商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管近期金價面臨壓力，但全球對黃金作為中立儲備資產的需求正逐漸升高。Sprott Inc. 的市場策略師 Paul Wong 指出，黃金近期價格下跌的現象，反而凸顯了其長期投資價值的增強，即使美元短期內走強，最終也將強化黃金的儲備地位。 根據 Paul Wong 的說法，今年 6 月現貨黃金價格下跌 532.24 美元，跌幅近 12%，最終收於每盎司 4,008 美元，創下自 2008 年 10 月以來最大的月度跌幅。第二季（截至 6 月 30 日），黃金下跌 660.04 美元，跌幅達 14...

信用管制發威！2025年台北住宅交易量與房價走勢解析 M傳媒房產中心／綜合報導 央行信用管制、房貸審核轉嚴，加上市場觀望氣氛升高，台北市2025年不動產交易明顯降溫，但住宅及預售屋成交價格仍維持高檔，形成「量縮價揚」的房市格局。 臺北市政府地政局公布《114年不動產市場動態年報》，2025年全市買賣案件共1萬8,292件，較2024年減少21.86％；房地買賣交易量則為1萬3,680件、年減28.12％，創2013年實價登錄統計以來新低。房地交易總額降至4,281億元，年減23....