【住展房屋網/綜合報導】目前澳洲的房市正處於巔峰時期，供應跟不上需求，房價增長成為澳洲家庭的負擔，澳洲央行8月政策會議紀錄顯示，家庭負債處於紀錄高位，加上澳元升值，都是未來經濟前景面對的關鍵風險。 從 2009 年到現在，雪梨的房價已經翻了一倍，同期相比墨爾本的房價增長了90％，在住房需求疲軟或供應受到提振的地區，房價漲幅不大。但是，利率上調加上供應跟不上需求，房價會持續增長。 根據8月澳洲央行會議指標利率1.5%，與前幾月相較不變，通脹及就業...

辜朝明：民間不借錢，政府要多花錢美國將開始執行縮表，資金派對結束，全球經濟及資金局勢將有什麼變化？台灣的前瞻計畫，能夠達到刺激經濟的效果嗎？野村總合研究所首席經濟學家辜朝明，深入解析未來趨勢。今年4月美國聯準會公布的3月會議紀錄，首度透露將縮減高達4.5兆美元的資產負債表（簡稱縮表），這是聯準會主席葉倫在2015年底升息之後，主導的另一項大工程，也象徵著○八年金融海嘯以來，一肩扛起刺激景氣任務的寬鬆貨幣政策，進一步地淡出。美國是目前經濟復甦腳...

台股月線八連紅，基期逐漸墊高，八月份挑戰九連紅壓力不小，在這段外資放暑假時期，中小型股奮力補漲，櫃買市場也相當熱鬧；IC設計、被動元件、PCB、設備、蘋概及傳產航運、鋼鐵、電線電纜、塑化各擁一片天，中國相關ETF亦同。台股七月份僅小漲三二點，惟在六月大漲三五四點後，還能收小紅，且是連續第八個月收紅相當不容易，台股曾在一九七二、八六年間，各出現一次月線連十紅、連九紅，那已是上一世紀的事。而此次連八紅為史上第三長月線收紅的紀錄，看來多頭還是有持...

【住展房屋網/綜合報導】寒冬要過去了嗎？國內房仲業者觀察實價資料分析顯示，被稅改打趴的豪宅在讓利效應及交屋潮挹注之下，量縮幅度似乎開始收斂。今年前5月六都豪宅交易量，台北市成交83件、新北市僅19件，中南部則以台中市77件最多，其他3都只有6-17件，但以104年房市為基準，交易量已經比105年跌幅緩和了。 全國不動產觀察近3年前5月交易狀況，發現105年前5月較104年同期，雙北市及桃園市量縮15-53%，中南部較穩定，台中市成長1.2倍、台南市持平，高雄市增加31%...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行日前公布6月全體銀行購置住宅貸款餘額續增至6.48兆，象徵建商信心的建築貸款餘額為1.67兆，同步創新高。央行表示，6月購置住宅貸款餘額，月增372億，年增率約4.6％，與5月的4.5％相較微幅增加。 央行表示，房市剛性需求，不易出現房市爆發，為吸引這種非投資或投機型的穩定房貸客戶，各銀行多願意考量個別信用條件，提供最適合的貸款成數及優惠利率；對於6月房貸餘額增加372億，年增率增至約4.6%，一方面是六都6月建物買賣移轉棟數提高...

七月底、八月初，上市櫃公司將迎來一波公布上半年獲利風潮，在上半年業績成長家數較多之下，一般預期公布獲利大都不會太差；業績有水準以上演出的，股價已提前表態，包括半導體、被動元件、車電等，第二季及上半年獲利將較看好。據基金追蹤機構ＥＰＦＲ指出，投資人在截至七月十九日止的一周內，把逾三○億美元資金投入歐洲的股市基金裡，讓今年來投入歐股基金的金額累計逾二六○億美元。在歐洲經濟快速復甦的支撐下，歐洲央行官員釋出將在近期進行削減刺激經濟的量化寬鬆...

放暑假後，外資配息匯出，市場疑慮多，不過中高價股正在陸續創新高，發揮燈塔效應，吸引資金進駐低本益比的優質股，預期金融股也有機會補漲。台股權值王台積電及股王大立光日前法說會，公布第二季業績不如預期，股價小回檔後，大立光發布繼續購買土地擴廠，股價填息創高。大立光走強，也呼應在香港掛牌的舜宇光學股價飆漲突破九○港元；其次，股王能創新高，也刺激台股高價股如精測、群聯、信驊、譜瑞ＫＹ、力旺、矽力、樺漢、亞德客ＫＹ等衝高，中高價股如璟德、GIS-KY、...

台股從六月份股東會行情，進入七月除權息行情，不過近期國際股市表現平平或拉回，台股除權息行情似乎失靈，未來發展為何？哪些個股值得參加除權息嗎？台股站穩萬點已超過三○個交易日，以六月三十日收盤一○三九五點計算，上半年漲幅達十二．三四％，根據統計，今年上半年ＭＳＣＩ新興市場指數漲幅高達三○％。其中南韓股市漲十八％、印度漲十六％、菲律賓漲十四％、新加坡漲十二％，亞洲股市漲勢非常凌厲，表現遠勝成熟市場。惟在包括歐洲與英國等全球主要央行相繼發表鷹派...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行公布106年5月全體銀行購置住宅貸款餘額，增加至約6.45兆，而代表建商推案狀況的建築貸款餘額，約1.66兆，雙創新高；顯示房地市場主要為自住等剛性需求支撐買氣，從土建融的數據顯示，建商謹慎推案。 據央行統計結果顯示，105年5月的住宅貸餘額，約為6.17兆，而今年5月的貸款餘額為6.45兆，年增率4.54％，主要為近幾年推案來到完工交屋潮，市場的剛性需求買盤。 觀察另一代表房市上游狀況的建築貸款餘額，即土建融部分，106年5月達約...

上周美國Fed宣布升息一碼，同時明快決定從今年第四季起，以每月一○○億美元的速度縮表，然後每季增加一○○億美元，直到每月三○○億美元，這是葉倫上任以來首度對ＱＥ結束後，美國Fed如何把這些年透過央行購債膨脹出來的資金「縮表」最明確的表態，葉倫的大動作，給市場帶來戒心。大家都覺得股市恐怕回檔修正，台股在六月九日創下一○二三八．三七的新高價後，遭遇到美國五大科技股大跌衝擊，十二日指數回檔八九．六九，眼看著指數回檔可能破萬點，到六月十四日加權指數回挫到...