【住展房屋網/台北報導】中國為控管過熱的上海房市，日前祭出不少『因城施策』的新政調控措施。據國外媒體報導，上海公積金貸款政策準備收緊，申請純公積金貸款及組合貸款的門檻也將提升。由原來連續繳滿6個月公積金，提升至需連續繳滿2年公積金，才可申請公積金貸款。 據現行的公積金政策，申請公積金貸款需連續繳納滿6個月，且購買改善二套更需在上海市擁有1套住房；申請公積金貸款的主貸人及配偶子女，人均住房面積需低於等於35.5平方米，才能再次申請公積金貸款購買...

作者＿洪翠蓮　　設計暨資料圖片提供＿蒔築設計第一眼看到這個空間，幾乎每個人都驚呼：哇！客廳好大。知道室內實際坪數只有約35坪時，大家都瞪大了眼：怎麼可能？！當然，格局的重新分配得宜，就成功了一半；而利用色彩營造無壓力氛圍、精準的手工提升細緻度，以及完全客製化的家具及家飾，搭配環環相扣的設計巧思，一點一滴地釋放出特有的品味，成就經典的雋永。Home Data設計公司：蒔築設計有限公司設計師：朱皇蒔設計風格：古典風房屋狀況：新成屋空間坪數：35坪空間...

作者＿洪翠蓮　　室內設計暨圖片提供＿禾創室內設計／禾捷室內裝修設計9+6 坪的夾層屋可以隔出 6 個空間，臥室擺進雙人床後還有充裕的空間，這不是變魔術，而是經過精準的空間配置，加上大理石、黑玻、鐵件的交互運用，讓這間 10 年的樓中樓住宅呈現俐落的現代風格，立馬變身時尚小豪宅。Home Data設計公司：禾捷室內裝俢設計有限公司(禾創設計)設計師：HJ.Designer設計風格：現代風房屋狀況：中古屋空間坪數：9+6坪空間格局：1房2廳、工作室、閱讀區、衛浴主要建材：黑...

【住展房屋網/台北報導】北市地政局日前公布去年12月的住宅價格指數，全市交易量共1228件，較上月略有減少；不過成交總額仍較上月增加65.27億元，增幅達16.63%，也續創去年新高；全市住宅大樓則以中山區蟬聯交易熱區之冠。該局指出，依交易量分析，住宅大樓仍是民眾購屋主流，占總交易量56.92%，較上月增加4.36%；套房和商辦則呈現微幅下滑的趨勢，各較上月減少了1.33和3.82%。交易熱區方面，12月北市交易前三分別中山、北投、內湖區拿下；最少的依然是大同區。其中，又...

作者＿李長蓉　圖片提供＿佳是品味設計有限公司能想像小宅與迷你套房合併後會有甚麼火花嗎？主人夫妻擁有一位在外求學及將獨立的女兒，因此，女主人認為這是家邁入新階段的起點。換屋後希望新居所擁有美式風格的優雅溫暖，兼備變化彈性，同時也為女兒保留了一間完美臥室。在這些夢想條件下，找了設計不被風格束縛，擅長整塑格局釋放坪效，以時尚融合傳統與風格元素營造氛圍情境，打造具主人特色的佳是品味設計操莉玲總監，為他們實現夢想。Home Data設計公司：佳是品味設...

【住展房屋網/台北報導】為抑制上海過熱的樓市，中國政府日前祭出包括房貸利率折扣統一減少至9折、「認房不認貸」等新政策；普通二套房貸款首付最低5成，非普通最低7成的政策。而學者則指出，新政最嚴的一條或許將是以「認房又認貸」的原則，界定二套房，並將在短期間衝擊房價造成影響；而首付比例調至70%也將重創投資客。 據媒體報導，分析人士指出，這可能是對部分房地產仲介與開發商近期的違規操作有關；而政府也曾召開會議，打算全面加強房市和經紀機構監管，進一...

【住展房屋網/台北報導】在新竹想要一座低密度開發4500坪的有氧森林城堡十分不易，若能在寶山生態公園、明湖重劃區中，被萬頃樹海包圍的家，天天慢跑呼吸芬多精，對生活在都會工作的現代人來說是件多幸福的事，現在一個擁有安全管理的社區、多重門禁，結合自在享受綠籬廊道四季花園、Lobby門廳迎賓、交誼廳談笑風生，健身房做運動、閱覽室書香心靈....精品飯店等級的休閒公設純境社區即將完工，擁有它，每一刻都是幸福的感動。 圖為靜心湖及週邊環境圖。 租...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，如果想將房屋出租，並作為學生出租套房，不知房屋所適用稅率為何？稅捐處解釋，按月核課的房屋稅適用稅率，主要是依出租人的房屋實際使用情形而變更。高雄市稅捐處指出，如承租人將租房作為住家使用，則按非自住住家用稅率1.5%核課；如供人民團體等非營業用，按2%稅率課徵；如作為營業使用或供私人醫院、診所、自由職業事務所等使用，按3%稅率課徵。該處補充，如出租房屋面積較大，同時作住家及非住家用（含營業用及非住家非營業...

手機遠端控制節能 租金不加價成效可期公宅結合「智慧電網」更省電！台北市府昨宣布「興隆公共住宅1區」成為首座納入智慧電網的示範公宅，運用手機APP結合建置的智慧建築與家庭能源管理系統，達到節能作用，此次先以社區24戶作為「實證戶」，見證1年後的省電成效，估計24戶家庭每年能省5萬元電費。「興隆公宅1區」納入智慧電網，估計24戶住家每年可省5萬元電費。彭仁義攝興隆公共住宅1區共272戶，目前出租182戶，北市府耗資560萬元在社區推動智慧電網，選擇A棟3~5樓的24戶...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 南邑設計事務所本案是竹科工程師的 12 坪小宅，因考量到屋主預算有限，同時又需涵蓋美感與機能展現，於是設計師簡化不必要的繁瑣設計，給予現代風格與簡約灰調，讓空間顯得俐落大方，正好符合理工男性沉穩的性格，同時將機能集中於玩具櫃及電視主牆內，滿足屋主的收藏愛好，快跟著小編一起走進來看看吧！設計師採用灰階做為空間基底，Home Data設計公司：南邑設計事務所設計師：南邑設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪...