台灣逐步邁入高齡化社會，不過現實層面常聽說老人租不到房、房東怕租給老人，不過「阿宅-雙碩士地產顧問」版主指出，他客戶90多歲爸媽已經租房十幾年，還被房東稱為「好租戶」，認為房東怕的不是租給老人，而是怕遇到問題沒人處理。 房產專家阿宅在粉絲專頁「阿宅-雙碩士地產顧問」以「老人租不到房？其實房東怕的不是租老人，怕的是....」為題，探討老人租屋的狀況，先關心沒買房的人會不會擔心老了租不到房子？ 因為「必須買房」的迷思中有個重點，就是房東不願...

編輯 林君逸｜圖片提供 法蘭德室內設計走進擁有大面積的沈穩木質，與陽光、白梅相伴的60坪大宅，絕對讓人難以相信前身是長期閒置的毛胚屋，究竟法蘭德設計團隊是如何改造而成的呢？他們以耐住實用的概念出發，針對即將入住的一家四口，除了以暖感的大地色系出發，還針對固定練琴的子女，全方位加強隔音設計，更針對小家庭需求，賦予絕佳的收納空間，卻不失優雅簡潔的現代風格。Home Data 設計公司：法蘭德室內設計設計師：法蘭德設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：毛胚...

爸爸過世留下一棟市價6千萬元的房產，遠在越南、不同國籍的同父異母弟弟能分遺產嗎？恩典法律事務所律師蘇家宏指出，雖然子女繼承權不分國籍，但設定不動產權利採取「平等互惠原則」，而越南與台灣並非平等互惠國，因此越南籍弟弟無法辦理登記台灣父親遺留下來的房產。 有網友提及爸爸離婚後在越南再婚生子，因為最後也離婚了，台越混血的弟弟便放棄中華民國國籍，也未領過台灣身分證，只有越南國籍。爸爸過世後沒留下任何遺囑，僅留下一棟市價6000萬元的房產，處理繼...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 隨著房價的高漲，有房階級似乎是身份的表徵，尤其是如果能在台北市的精華地段，擁有自己的房屋，讓自己晉升有產階級，變成黃金單身漢，令許多同儕羨慕不已。 個案中兒子近30歲，未婚資歷完整，在大企業中上班，年收入破百萬元，讓人羨慕。最近有購屋的打算，因為屬於青年安心成家的客群，資歷良好，所以貸款不是問題。 偏偏天下父母心，以目前台北市的房價，孩子買房子還是要搭配部分的銀行貸款，即使新青年安心成家貸款...

文／王奕淳 地緣政治影響，加上美國今年總統大選，即將影響全球局勢，近來諮詢海外置產人數大增，除資產配置、為下一代找房外，更有準備舉家移居海外者，其中，又以發展最有潛力、政經環境安全的加拿大溫哥華，成為高資產族群的首選。 深耕當地的地產開發商加拿大閣睿，自去（2023）年8月開始，舉辦超過20場溫哥華置產分享會，吸引超過500組來客，長期與高資產族群對話，深刻感受高資產族群的需求。 加拿大閣睿執行長徐睿隆Jason提到，高資產族群配置資產時的...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計70坪空間原本是座位辦公用途，設計上有許多阻擋視線的隔間牆，造成坪數優勢被抹滅外，採光與格局上都非常劣勢。在格局上做了大幅度調整，將原本過大的玄關規劃出玻璃書房；拆除位於住宅中央不必要的房間並加入中島，打造客廳、餐廳與廚房聯通開放的公共區域。重新訂製電視牆位置後擴大主臥空間，植入獨立更衣間與完整的三分離式衛浴與泡澡區；窗邊長型臥榻增添休憩區，並延伸到底端規劃私人閱讀空間。Home Data 設計公司：耀昀創...

人有生老病死，有出生就有死亡，當死亡發生時，就是遺產繼承的開始，所以，有些人會生前規劃，未來遺產如何分配給子孫們，預立遺囑，避免子孫們繼承遺產時發生爭議，未雨綢繆。 近年來詐騙橫行，許多的家人擔心老人家的不動產遭遇詐騙，於是將老人家名下的不動產信託到兒女名下，避免老人家被騙上當，不動產遭到盜賣或是過戶，確保資產安全。 這些看似非常合理而且聰明的做法，是我們日常辦理不動產登記常遇到的案例。但是單純的兩件事情，如果先後發生，小心！可能...

全球最大房仲品牌21世紀不動產注重女性自我賦權，其中脫穎而出的一位是21世紀不動產海華SOGO加盟店經理陳品蓁。這位辣媽擁有三個孩子，她不僅成功平衡了家庭和事業，更以出色的自制力、執行力和創造力，年收入達到了300萬的驚人數字。千萬債務危機就是轉機 就此引領出房仲女王陳陳品蓁的房地產之路起源於一場轉機。2015年，她因為幫助前老闆背債而背負千萬債務，加上生下第三個孩子後，陷入了生活的低谷。在經歷這段挫折後，一位貴人引導她進入了房地產行業，從此她開始...

政府大放利多的新青安優貸，上路後撥貸金額爆量成長，有月薪7萬元公務員在臉書社團「買房知識家」發問，買房除了新青安方案外，還有銀行貴賓專案供選擇，想了解自己適合哪一種。網友竟一面倒推銀行公教貸款，強調「政策若不延續恐會掛一票人」、「人要靠自己，靠政府會搞死自己」。 單身公務員網友最近預計買一間房，一個月薪資有7萬元，代書給兩個方案，一是國泰銀行貴賓專案利率2.07%，另一個是新青安方案，詢問網友選擇哪個較適合他本人。 多數網友都認為應選銀行...

換屋節稅時，「一生一次」和「一生一屋」差別在哪？土地增值稅一生一次條件有哪些？面對複雜的土地增值稅與房地合一稅，首購族該如何挑選最省錢的方案？讓樂屋網買房小辭典帶您深入了解自用住宅稅率一生一次的省錢奧秘01｜土地增值稅是什麼？一般稅率與優惠稅率差異土地增值稅（簡稱土增稅）是所有權人出售土地時，針對土地漲價部分課徵的「資本利得稅」。這是基於「漲價歸公」的精神，讓土地交易產生的利益回歸全民。其稅率分為「一般稅率」與最受矚目的「自用住宅優惠...