文／東森房屋行銷處經理  葉沛堯 2023年的房市可以形容為「低開高走」，上半年受到政府打炒房、升息、地緣政治衝突等房市黑天鵝的干擾，全台房市急速降溫，但到了下半年，因有新青安2.0的強勢助攻，自住買盤大量湧進，市場交易量能也開始回溫，縱觀全年，全台的建物買賣移轉棟數成功突破30萬大關，超出市場預期。 如今新的一年拉開序幕，在新青安2.0這一政策利多的鼓舞下，仍有不少小資族、首購族在躍躍欲試，想要盡快實現自己的買房夢想，那麼農曆年後買...

「囤房稅2.0」即將於今年7月1日上路，財政部今（16）日預告其房屋稅差別稅率的參考基準，將全國22縣市簡化分為六都及非六都2組，前者非自住住家用房屋稅率3.2%起跳，後者稅率2.6%起跳，7戶以上4.8%；建商餘屋1年內味銷售稅率為2%，超過5年最高4.8%。中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全對於課建商庫存一事抱不平，「在各產業絕無僅有！只有造成房價堆高，最後還是轉嫁給購屋者。」 為了配合今年1月3日總統公布房屋稅差別稅率2.0相關房屋稅條例（即俗稱的「囤房...

文／陳曼羚 為改善國內住宅市場體質，減輕國人居住負擔，國土管理署積極推動社會住宅、300億元擴大租金補貼及中產房貸支持專案等多元居住政策，已有超過100萬戶家庭受惠，國土署表示，未來將持續精進我國住宅政策，實踐居住正義理念。 多元方式興辦社宅 國土署指出，直接興建社宅於2023年12月底，已達成9.4萬戶，社宅基地已遍布各縣市，目前已盤點出全國適宜興建社宅的土地有250處，約可興建7萬戶。 此外，也鼓勵各縣市政府透過捷運TOD、科學園區或是工業...

「養兒防老」不如「以房養老」？一名老人提出「月給4萬」希望兒子返鄉照顧他，卻被領高薪的兒子們拒絕，他怒將名下4間房產全抵押給銀行「以房養老」，引發眾人熱議。 一名網友在論壇Dcard發文自己近期聽到的真人真事：一名老人育有2子，一個在瑞士工作、一個則在科技產業任職，月薪分別為40萬元與9萬元。老人家因坐輪椅行動不便，開出「每月給4萬元」的條件希望兒子回來照顧他，但兩個兒子都拒絕，原因就是「錢少」。認為父親每月給的錢少於現在的薪資外，也考慮到留...

有資金時該買房還是買股票，常成為熱議話題。一名54歲單身網友表示，自己已買一間房，但手邊還有近千萬資產可投資，該買第二間房收租嗎？眾人卻建議「買股收息」更適合。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文徵詢眾人建議，表示自己54歲，單身，從事業務性質工作，目前年薪有100多萬。2023年已在新莊重劃區買下總價約2000萬的房產，貸款金額約900萬，目前手邊還有現金加股票約1000萬。 最近想再買第二間房，打算將總價設定在約1000至1200萬，但又考慮到目前...

文／賣厝阿明 在高房價時代，買房子搭配貸款申請對現代人來說已經幾乎是標配，而房貸的核撥與申請當然屬非標準化產品，要怎麼知道有哪些貸款條件可適用？哪樣的方案適合自己？最重要的是到底能貸到多少成數，才知道自己存下來的本金能買到哪階段總價帶的房子，阿明特別邀請太平洋房屋「同心圓團隊」執行長凃凱文以自身的經驗來跟大家分享房貸總彙整。 房貸成數怎麼評估 凃凱文指出影響房貸的關鍵兩因素即為「物+人」，兩者不能分開來看且缺一不可。舉例來說：即便您購...

一名網友表示，自己年近50歲的同事好不容易存到頭期款，買房送給父母，卻反被批「不孝」，只因買的房子是「公寓」。對此，眾人皆認為「對老人來說電梯非常重要」。 一名網友在論壇PTT發文，提到有名年近50的同事，終於存到了頭期款，準備買間坪數大的公寓孝敬父母，沒想到老一輩的同事聽說後，卻反而認為這是「不孝」，因為老人爬樓梯不便是遲早要面對的問題，甚至重話批評：「養了快半世紀的孩子真的是白養了」。 但該名同事也反駁，自家父母住了一輩子公寓，老了待...

【網路地產王/綜合報導】在少子化及高房價趨勢下，建商規劃格局愈來愈小，市面上4房產品相對稀有，據網路地產王統計，近年4房新推案的戶數比例僅約在5%以內，想買四房格局的新成屋，難度愈來越高，選擇性將愈來愈小。 網路地產王表示，雖然4房並非目前市場主流，但其必要性及需求度不可忽視，無論是三代同堂、子女各自獨立房，或是做為長輩親友來訪暫住時的客房、琴房、書房、視聽室，甚至是女主人的鞋包衣物收藏空間等，擁有充足的獨立空間，以及彈性使用機能的4房格局...

文、整理 電視部│圖片提供 大琚空間設計27 坪的 40 年老公寓翻新，許有森(意竹)設計師礙於屋齡老舊，因此在水電管線上，都有做重新規劃，提升老屋的體質，確保最佳的效能和功能性。Home Data 設計公司：大琚空間設計設計師：許有森(意竹)設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：27坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：油漆、乳膠漆、鐵道磚、六角磚／蜂巢磚、壁紙、超耐磨木地板、木作貼皮、系統板材、大理石、磁磚、木百葉、人造石、石...

養育子女長大成婚「拚一間房子給他」，通常是天下父母心，但從現實面來看，並不是給錢就能解決一切問題，其中婆媳關係也是難解的一環，根據蘇家宏律師分享的故事，有一位媽媽因孩子準備結婚，所以出了700萬準備幫兒子買房，原本是樁美事，但最終竟釀悲劇搞到家庭決裂，令他相當惋惜。 律師蘇家宏引述節目說法，有一位母親在兒子結婚時，幫忙出買房的頭期款700萬元，但婆婆處處挑剔媳婦，並以有幫忙出錢買房為由施壓，令媳婦不堪其擾，後者找丈夫商量後，決定盡快返還...