當你花了那麼多時間看房找房，終於覺得一間房子還不錯，準備下斡旋請房仲議價，這時候會開始準備申請房屋貸款，請銀行對房子鑑價、審核你的貸款條件，小資族想買房的你，要注意什麼？讓樂屋網來告訴你。01│貸款申請流程從決定下斡旋，甚至是已經進入不動產契約簽約流程，就開始進入申請貸款的流程。簽約前有些銀行可以協助粗估鑑價，從房屋的所在地、屋齡和坪數等條件，告訴你粗估結果，得到的價格通常也可用來評估屋主出價是否合理。若是已經進入簽約階段，申請貸款通常...

【住展房屋網/綜合報導】據報導，金管會最新統計，今年5月國銀房貸增加758億元、土建融放款增加216億元，合計淨增974億元，是今年以來單月次高；且到5月底，國銀房貸加建築融資放款額已達11兆2,127億元，約占銀行總放款的三分之一，續寫新高紀錄。 據金管會銀行局統計，截至5月底，所有國銀的房屋與企業建築放款餘額，平均逾其存款與發行金融債餘額的26.97％，已接近銀行法規定的30％警戒線，創歷史新高。 在38家國銀中，5月底有3家銀行比率超過29...

【住展房屋網/綜合報導】據《BBC》報導，英國房產機構漢普頓（Hamptons）研究指出，受新冠肺炎疫情影響，英國六年多來首見租房比購屋「便宜」。專家分析，儘管過去一年平均租金上漲7.1%，仍不敵房價攀升和高貸款價值比（LTV）抬升房貸利率，提高購屋及持有房屋的成本，使得單月需負擔房租開始比房貸金額低。 研究指出，新冠肺炎疫情於去年3月爆發以前，民眾若以10%頭期款購屋，每個月的存款會比租房者高出102英鎊（約3951新台幣），但如今倫敦的首...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府稅捐稽徵處表示，考量疫情衝擊民生經濟，以及防疫期間民眾不便臨櫃繳稅等因素，防疫期間，新北市政府針對市內牌照稅、房屋稅等地方稅罰緩案件予以展延。 新北市稽徵處指出，市內地方稅罰緩繳納期限展延3個月，只要地方稅罰緩的繳納期限是在新北市防疫警戒期間內，即使罰緩繳款書已逾期，民眾仍可至金融機構繳納，且不會加徵滯納金。但如果民眾展延期限後仍未繳納，市府將依規定移送法務部行政執行署強制執行。 ...

隨著台灣房價所得比、物價持續飆升，薪資所得卻沒有成長下，讓年輕人越來越不敢生孩子，導致生育率持續創低且人口呈現負成長狀況，美國中央情報局（CIA）最新公布的2021年全球出生率預測報告（註1）中，台灣出生率全球最低，民眾離「五子登科」的夢想越來越遙遠，所謂五子登科代表著過去對於人生目標的定義在於要擁有妻子（婚姻）、孩子、車子、銀子（存款）、房子，然而這個過去在華人思想中根深蒂固的觀念也逐漸式微，有民眾表示早已只能「房子、孩子二選一了，養得起...

疫情肆虐民眾居家防疫救國，想買房的人暫時只能線上看屋，且很多人因疫情影響收入減少，因此看房前可要先確定自備現金存款夠不夠，七都買房自備款都須破百萬元以上等級，北市更是要高達5百萬元，甚至等同於台南房子的成交總價，十分驚人。 據591實價登錄統計顯示，近一年的各大都會區電梯、華廈成交總價中位數，再對比聯徵中心的平均貸款成數，計算出七都各縣市自備款金額，資料顯示全台買房都需百萬以上的自備金額，其中自備款最多的不意外就是台北市，想在台北買房總...

近來不管是台灣還是韓國政府都為房價飆漲傷透腦筋；台灣「打炒房」自住剛性需求讓房價持續上漲，韓國打房打到租金居高不下。同為亞洲經濟發展模範生的新加坡，雖是城市國家地狹人稠，但相較台、韓，星國年輕人購屋夢卻不是那麼遙不可及。 「在新加坡，只要有穩定收入、按時繳公積金，不會擔心買不買得起房子，要煩惱的是能不能買到自己想要的地點或想要的房型。」這名30多歲的新加坡年輕人，明年即將入住新居，一番話讓許多尋尋覓覓找房的台灣人羨慕。 根據統計，台灣...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府稅捐稽徵處表示，今年房屋稅繳款書自4月中旬已陸續寄送，為方便納稅義務人繳納稅款，即日起民眾除可持繳款書至代收稅款的金融機構（郵局除外）臨櫃繳納。6月2日前，稅額3萬元以下者，可至四大超商（統一、全家、萊爾富及OK）繳納。 若稅額超過3萬元，4月26日起至6月2日前，可使用自動櫃員機繳納，繳納金額即不受限制。6月2日前，也可選擇以電話語音（412-1111/412-6666代碼166#）或網路繳稅服務網站（https://pay...

美國標普、道瓊、費半指數聯袂創歷史新高，台股的台積電、聯發科、航運指標陽明續漲，塑化、鋼鐵股也跟著上漲，加權指數續創歷史新高，主要在於基本面強勁獲利支撐，尤其在即將公布三月營收看好、第一季財報亮麗可期，各類股可望持續輪漲，遍地開花！美國公布三月ＩＳＭ非製造業採購經理人指數飆至六三．七，創下 一九九七年有紀錄以來最高，反映出隨著政府大力推行疫苗接種和財政刺激，經濟反彈力道仍舊相當強勁。加上新增非農業人口就業人數達三一．九萬人超乎預期，而...

金管會、央行聯手打炒房，陸續專案金檢各大銀行後，房貸市場受到影響，公股行庫表示，不僅房貸成數縮水，現在貸款要超過8成是「難上加難」，連「裝潢貸款」也跟著縮水，這類信用貸款最高是房價10％，近來已陸續降為5％；住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示，現在買房多準備50至100萬元的自備款準沒錯。 貸款難超過8成 偏鄉成數大減 有民營銀行自今年1月開始，堅守房貸8成的界線，即使是該集團的壽險保戶、信用卡友等也沒用，難以突破銀行設的8成警戒線，首購利率1.33％...