一位房屋買家在分享了他與原屋主之間的搬遷爭議，這名買家於去年9月底透過房仲業者購入一間透天住宅，並與原屋主達成協議，讓他在3個月內無償居住，以便有充足時間搬家。不過到了12月底，原屋主表示無法按約定時間搬走，至今仍然繼續住在裡頭，買家苦惱上網詢問遇到此情況該如何處理。 網友在PTT上發文「買房遇到原屋主遲遲搬家糾紛」，原PO表示，在此期間他向仲介求助，但仲介的回應並不積極，僅表示會再詢問原屋主的情況，並且每次回覆都要幾天才有進展。他對於仲介服...

今年5月，新北市三重區一對租客情侶積欠租金7個月後，落跑消失，留給房東滿屋垃圾，以及骨瘦如柴的13隻貓…… 隨著現代越來越多人租屋，時有耳聞這種積欠租金不還，甚至把房子狀況搞得一團糟的房客，最無辜的莫過於需要花費金錢及心力將房屋恢復原狀，而且還要想辦法透過訴訟來請求房客返還積欠租金的房東了。 這時可能會有人會問，有什麼辦法可以防患未然？如果已經出租了，那又有什麼辦法，可以把問題房客請出去？ 法律上，如果是正在找房客的房東，可以...

  國內房地產市場熱鬧滾滾的後遺症一個個來報到了！繼土地飆漲、房市及建材價格上揚、購屋民眾買得心驚驚之後，現在各個營造工地缺工的問題也相當嚴重，有些地區搶工人的情況更是到了「有錢也請不到工人」的地步，國內老字號的建商－國泰建設更因此開岀「先建後售」的第一槍，以免後續的建案缺工問題衍生交屋糾紛。現在購屋民眾得更加重視房市建案延期交屋的問題，究竟此時該如何保障自身的權益？▲目前國內營造市場缺工的問題相當嚴重，可能延誤到建案完工的日期。&...

文／朱福山 農曆春節作為新的一年最開端，可謂是我國全年當中最重要的節日，絕大多數各行各業都選在此時統一放假，為的就是讓平時各自忙碌的人們能夠藉此回到自己家鄉，與家人同聚享受美好假期。 「刷！刷！刷！」過年大半夜隔壁鄰居老王揪友打起通宵麻將，洗牌聲震耳欲聾，不僅如此還傳來「三天三夜的三更半夜，Bababa……一點都不會累…」歌聲此起彼落，原本小美想算了，過年通融一下，但一想起平日裡老王總是把樓梯間當自己家，堆滿雜物，還佔用梯廳擺放鞋櫃，讓...

擁有可愛甜美形象的藝人郭書瑤，意外遭爆料是「惡鄰」，不只長期欠繳「新紐約」的社區管理費，拒收要求繳款的存證信函，包裹也只簽收不領回，導致個人物品佔據整個社區大廳。對於這種問題鄰居，社區該怎麼處理呢？能不能要求罰款，甚至限制該住戶使用公設等相關權利呢？社區規約權限有多大？  連你養寵物都能禁止講到這個我們就先來談談，社區住戶的責任義務，除了要遵守《公寓大廈管理條例》外，社區亦會透過區分所有權人會議決議，訂定具約束力的社區「規約」，只...

買房遇到屋主反悔怎麼辦？民眾購買總價約1000萬元中古屋，已付2成自備款，剩下過戶貸款，結果屋主卻不賣了想賠20萬元了事，因此相當苦惱。許多網友嗨喊恭喜爽賺違約金，雖可求償已付房地價款的同額違約金，但不得超過總價15%，等於最多可要求屋主賠償150萬元。 民眾在臉書社團「買房知識家」求助，透過仲介買一間總價約1000萬元房子，簽約完成、對保也對完了，已付2成房價，剩下過戶貸款撥款，結果前幾天屋主說不賣，要賠20萬元解約，哀嘆找房子很久好不容易買到，想知...

一棟舊公寓打算更換總水塔，請來廠商報價2.6萬元，沒想到一名本身就是做工程的住戶嫌貴，不僅嗆「我來做更便宜」，又未經全體住戶同意就偷偷施工，最後再強收6.5萬元，讓其他住戶吐血。 一名網友在臉書「爆料公社」指出，當初找廠商開估價單，廠商詳細說明每一項費用，並開出2.6萬元的價格，原本大多數人都同意，但一名從事工程的住戶卻跳出來反對，質疑廠商報價太貴，如果是由他來做會更便宜，但住戶們討論後並沒有達成共識，此事也不了了之。 沒想到，該名住戶竟擅...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 在我們小學的年代，學校沒有營養午餐，但是有提供代訂便當的服務，因為偏食，總期待那支肥美的炸雞腿，至於其他的配菜，似乎沒有那麼重要，打開便當，先吃完雞腿，再吃配菜。試想，如果打開便當，發現主菜雞腿不見了，會是多麼令人失望的場景。 不動產的買賣也就如此，4個兄弟繼承了2間房屋，1樓店面由4兄弟共有，地下室由其中的3兄弟共有，買方為了買到這間黃金店面，不得已一起購買店面及地下室2間房屋，店面就像是肥美...

一名網友自曝慘痛經驗，原本以總價2500萬賣房，成功吸引客戶接洽，下完斡旋還多給9天準備時間，對方竟然臨時反悔，害他同步買的房子承受貸款壓力；對此律師提醒，想避免類似情況，簽約時間點也會影響鑑賞期走完後，一旦違約是否能夠求償，民眾應多加留意。   民眾在PTT論壇發文，自稱打算出售一筆總價2500萬的房子，原本找到一組40多歲的客戶，看房3次還透露很喜歡房子，連同議價和簽約費時7個小時，最後總算盼來簽約，原本應對方要求給予5天籌備期，期滿必須支付...

文／傳承風險、家族信託顧問，《R姐財富方舟-廖嘉紅》版主 廖嘉紅 男朋友買房買你的名字，你以為就是愛的表現嗎？不一定。 上課聽到女學員B的真實故事：男友A買房，屋主買女友B的名字，幾年後被分手趕出住處，還要繼續背房貸，還無法賣屋的悲慘故事。你一定很好奇，怎麼會這樣？ 當初2人還沒結婚，男友A買房就說要買B的名字，B以為遇到真愛，非常開心！買房貸款很正常，這間房貸款800萬元，每月本利攤近4萬元。男友A說，買房貸款需要女友B的印鑑章，B也趕快申請交給...