【住展房屋網/綜合報導】通膨襲來、熱錢湧進，不動產行情迎來牛市全台開紅盤，大型指標案連連開案，民眾瘋搶房市場持續升溫，六都蛋黃圈行情翻倍漲，而北北桃核心重劃區受溢價影響，讓同時享有鬧區機能、價格更親民的蛋白區異軍突起，持續磁引跨區買盤。 其中佔地397公頃，貴為大台北第三大重劃區「塭仔圳」於第四季正式啟動，近六成工廠順利完成搬遷作業，第一區最快將於2025完工，「塭仔圳重劃區」將串聯新莊副都心、泰山、五股等黃金重劃區，合併成為新北市最強的...

【住展房屋網/綜合報導】台中十四期話題不斷，眾多的建設利多，與交通便捷、完善學區等優勢，房地價持續攀高。其中，區域內最受矚目的「洲際棒球園區娛樂商城開發案」，由中信金與漢神百貨合作投資，投注初估超過80億元，打造營業面積達3.4萬坪的商城，已正式定名為「漢神洲際購物中心」，並在10月29日舉行開工動土典禮，預計2025年完工營運。此次，漢神首度進居台中，選擇擁有30萬人口的北屯十四期，區域內鄰近建案，也同樣備受矚目，蓄勢待發。 「漢神洲際購物...

【住展房屋網/綜合報導】疫情逐步減緩，房市交易逐漸回溫，根據全台交易量8月份統計數字，相比去年月增加幅度為3~12.5%，而桃園市以32.7%月增幅度最強，更高居六都之冠。桃園龜山A7重劃區是北台灣推案量最大所在，華亞科技園區、桃園A7科技園區，加上周邊中華郵政物流園區、重大建設規劃進駐，影城、商場、飯店、商辦、百貨將陸續到位，被譽為「下一個內湖科技園區」，剛性需求的自住買盤強勁，疫情期間買氣不減，預計近來降解封後將迎來另一波買房熱潮。 富宇哈佛苑...

擁有大陽台、大棟距，是否鄰公園、運動場，綠地社區及蛋白區成為首選 後疫情時代，擁有「防疫、健康」概念可為購屋大加分，運用在建案的規劃設計中，包括大陽台、大棟距，以及建案本身及附近是否鄰公園、運動場域等可舒展身心的設施，也成為高「房疫力」決勝點！包括總太地產、久樘開發、坤悅開發、遠雄、佳茂等台中新案主打獨特規劃，做出產品區隔。 住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示，以往購屋族喜好交通便利、人潮密集的蛋黃區或商業區，但疫情期間的各種分...

【住展房屋網/綜合報導】護國神山台積電欲進駐高雄楠梓區，打造晶圓廠重鎮的消息一傳出，瞬間引爆高雄房市，不僅蛋白區房價快速翻漲，且這波利多行情，更迅速蔓延至整個高雄市；儘管建商心態多已轉趨惜售，但擋都擋不住的蓬勃買氣，仍使不少案場賣房賣到手軟，其中屬北高雄黃金地段的美術館特區，近日的房市氣氛同樣火爆異常。 位處北高雄核心的美術館特區，超高的綠覆蓋率備受高資產族青睞。 位在高雄鼓山區的美術館特區，是高雄知名的指標豪宅聚落，其以占地...

以前的人買房子就是住一輩子，現在大部分的人已經意識到對空間的需求其實也會隨著時間改變，已經很少有「從一而終」的想法。年輕時忙著打拚事業需要住在市中心，只要交通方便，小一點沒關係；等到成家有小孩之後，買房要考慮使用機能，還要考慮學區；待孩子離巢，家裡的人口變少了，想住的環境和需求，可能又不一樣了！ 想換屋的退休族，出發點涵蓋了很多層面，主要原因通常跟身體機能有關。像是常見的公寓換大樓，因為膝蓋已無法負荷爬樓梯，有些需要找無障礙設施的社區...

【住展房屋網/綜合報導】自新冠疫情升溫，不少高資產購屋族紛紛從住宅大樓轉買別墅產品，據房市專家分析，別墅相較於大樓，出入單純、人口密度低且自家專用場域大，不僅符合減少群聚防疫需求又能保有活動空間，故近期交易量明顯增長；其中，市區別墅最受買家青睞，主要原因：地段機能佳、安全性高，加上市場供給少稀缺性高，經常呈現一屋難求之況，若以保值&增值性來看，市區別墅是相當值得持有的不動產，因此吸引大戶買家砸現金置產。 後疫情時代，市區別墅防...

買地上權宅，晉升人生勝利組？貸款成數、地租、轉手性還是考量重點 今年房市又掀起地上權住宅的推案熱潮，通常地上權宅的價錢會比一般有屋有地的房子，便宜大概三成，坊間有不少潛在購屋客戶在討論，買地上權宅，晉升有殼階級的人生勝利組好嗎？ 房市專家認為，曾經擁有、未必得天長地久，精華地段蛋黃區、搶手學區的地上權宅，若基於自住、不在乎增值與否、以後不打算留資產給小孩、或以置產收租等考量，地上權住宅不失為一個選項；但是，貸款成數、地租、轉手性...

交通機能、生活機能俱全、房價相對親民等利多，吸引中產階級目光 桃園各重劃區近期房市超夯，帶動本來機能就很完善的舊市區中古市場買氣，內壢火車站周邊就是例子，根據桃園市中壢地政事務所公布第一季中壢指標地區實價分析，內壢火車站周邊中古大樓總交易件數較2020年同期增長超過七成。 在地專家分析原因有三：一是內壢火車站周圍房價仍是桃園市區各火車站中最親民；二是就業人口多，足以支撐基本房市；三是看得到未來建設，致使買氣成長。 信義房屋內壢店專...

大小公園逾60座，吸引自住客及在地換屋族進駐，以15年內大樓產品最夯 台北市文山區向來以恬靜優質文教生活聞名，尤其區域周邊山林步道、綠地公園林立，高綠覆率也讓文山區擁有極佳生活環境品質，是居住、健康生活的首善地段；根據信義房屋統計，景興商圈就有六、七十座公園，綠覆率近20％，而在地住戶即便家庭成員增加，也只選擇同區域換屋，因此景興商圈消費者本地客高達七成，而在地客最喜愛的15年內大樓產品因供不應求，每坪成交價已站上70萬元。 信義房屋景美...