買房菜鳥最常忽略的5筆錢！18年房仲老手揭殘酷真相：簽約那一刻才發現預算炸了 M傳媒/社群綜合報導 「一堆人買房，腦袋裡算來算去永遠只有那個『總價』，等到簽約當天，仲介把那張密密麻麻的費用清單往你面前一拍，才當場傻眼，發現預算早就炸了。」 這是一位在房仲業界打滾18年的老鳥，在社群上分享的真實告白。他說，這種場景他看了幾百遍，每個人的表情都一模一樣，先是愣住，接著開始瘋狂翻網銀，算自己到底還能去哪裡湊錢。 別傻了！自備款不是只有頭...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 藍雅國際設計96.8 坪的毛胚屋，設計師以「光影留白」與「當代義式靜奢」作為設計核心，運用天然石材、霧面木皮、金屬細節與低彩度家具，構築出一座兼具國際精品宅尺度與生活溫度的現代居所，呼應近年風靡歐美的「Quiet Luxury」設計思潮。Home Data 設計公司：藍雅國際設計設計師：張凱設計風格：現代飯店風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：96.8/坪空間格局：三房主要建材：天然石材、石皮、金屬、木皮、皮革、藝術塗料、玻璃、薄磚小編帶你看好宅在這...

編輯 陳思靜｜圖片提供 大雄室內設計在台中七期這座高樓群聚的城市核心裡，視野往往被建築輪廓層層切割。然而，這處109.2坪的中古屋卻擁有難得的優勢，窗外不是另一棟建築，而是一整片綿延綠意，彷彿將城市與自然之間留下一道珍貴的緩衝帶，讓居住者得以在繁華之中，依然保有與自然對話的日常。Home Data 設計公司：大雄室內設計Snuper Design設計師：大雄設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：109.2/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：...

文／謝曉菁 颱風豪雨不僅考驗城市排水，也能讓平時不易察覺的房屋問題現形。房仲業者建議，購屋族不妨在天候恢復安全後，安排第二次看屋，因為雨後更容易發現窗框滲水、牆面潮濕、陽台積水或社區排水不良等狀況，有助於判斷房屋真實屋況。 隨著颱風季來臨，21世紀不動產指出，漏水、水痕、壁癌及排水不良等問題，在晴天可能被油漆、裝潢或家具遮掩，但經過持續降雨後，這些缺失會更加明顯，是檢視住宅防水能力及社區管理品質的重要時機。 21世紀不動產點出，購屋...

文／魏敬軒 因土方政策配套不足，今年年初引發建商大動作開記者會抗議。圖／林喬慧 「叫我們去死好了！」今年初，一場由建築業發起的記者會上，台灣省不動產開發公會理事長吳國寶情緒激動地喊出這句話。當時，全台多處工地因土方新制上路陷入混亂，砂石車調度大亂，土資場接連停收，原本正常運轉的工地，突然像被按下暫停鍵。 稍早之前，另一場台北市的綠容率說明會上，也瀰漫著類似的不安氣氛。 都發局官員在台上談政策願景，建築師與建商則在台下追問：「後...

編輯 林柏成 │ 圖片提供 豫禾設計晨光揭開了一日的序幕。28 坪的沉靜居所，透過細緻塗料鋪排恬靜色調，揉合柔潤線條與量體，巧妙將清晨初陽的寧謐光感，轉化為室內設計語彙；也正是這份對空間美學與人文機能的深刻洞察，獲得 2026 iF Design Award Winner 與 2024 French Design Awards Gold Winner 的雙重肯定。晨光揭開了一日的序幕。28 坪的沉靜居所，透過細緻塗料鋪排恬靜色調，揉合柔潤線條與量體，巧妙將清晨初陽的寧謐光感，轉化為室內設計語彙；也正是這份對空間...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 衍序空間設計 YX Interior Design (衍敘)50坪預售屋為衍序空間設計為一家四口打造開闊舒適的親子宅。考量屋主育有兩名年幼兒子，希望家中能保留充足的活動空間，同時兼具完整收納與彈性機能。設計師將公共區域最大限度打開，以臥榻串聯客廳、餐廳與書房，讓孩子能自在玩耍，也讓家人互動更緊密。書房透過雙向拉門設計，平時融入開放空間，需要時則可轉換為獨立客房；玄關與沙發背牆則以飛鳥、山嵐意象相互呼應，勾勒出溫柔而富有詩意的歸家...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 構設計這間坐落於 15 年舊社區一樓的 20 坪中古屋翻新案，面對原本客餐廳格局畸零、採光不佳的挑戰，構設計重整小坪數格局，將廚房改為開放式廚房設計，並巧妙結合多角窗與玻璃折門，將一樓專屬的庭院綠意與溫暖日光無縫引進室內。地坪則採用溫潤的超耐磨木地板，並在餐廚區拼接繽紛的進口花磚，不著痕跡地界定生活場域。為了將坪效發揮到極致，設計師將原本過大的浴室微調為更實用的一套半衛浴，完美貼合一家人的日常作息；小孩房則利用架高...

台東瘋了！以前800萬買透天，現在800萬只能買2房！央行打房打到首購族？ 〖M傳媒／記者綜合報導〗 「以前800萬在台東可以買一棟透天，現在800萬只能買一間2房華廈？」這不是網路鄉民的玩笑話，而是台東房市正在發生的殘酷現實。 央行信用管制打炒房，六都房市確實冷掉了，但台東房價卻走出獨立行情，逆勢狂漲21.3%，漲幅全台第一。外地退休族被第二戶貸款卡住進不來，台東房市卻沒有因此降溫，反而變成「在地首購族用更高價錢買更小房子」的荒謬局面。 今非昔...

〖M傳媒／記者綜合報導〗 台灣經濟成長率衝上兩位數，房市卻冷到業者喊「無案可接」！台中市不動產聯盟協會23日舉行第七屆第一次會員代表大會，現任理事長蘇興民順利連任。他在會中拋出「i型市場」新說法，直言台灣房市已不只是貧富兩極化，而是只剩最頂端的一小群人具備購買力。 蘇興民形容，過去市場常用「K型復甦」描述科技業向上、傳統產業向下的分化現象，但現在房市恐怕已進一步惡化為「i型市場」。   所謂「i型」，就是上面只剩一個點支撐買氣，其他多...