新房子主流房型變了！根據實價資料統計，屋齡5年內的住宅交易，屬於小宅的2房佔比今年達30.5%，已經超越3房的28.7%，專家提及在室內空間規劃上也有改變，又以2套衛浴的設計明顯增多，主因是疫情爆發後讓民眾對獨立空間的要求更重視。 ★林口燙金地段「昕銀座」打造國際旗艦商辦地標 信義房屋統計實價資料，今年5年內新屋市場實價揭露，2房產品已經超越3房，全台2房成交佔比達30.5%，超越3房的28.7%。另外透天與別墅則佔比28.6%，為數仍不算少，1房及4、5房以上產品則相...

信義房屋統計價資料發現，屋齡5年內的新屋市場主流房型正在改變，今年2房產品的交易佔比已經超越3房，今年全台2房的實價揭露佔比達30.5%，超越3房的28.7%，其中台北、新竹、台中、高雄都是兩房產品佔比明顯增加的區域，受限於房價高漲與少子化等社會趨勢，房市正從3房世代逐漸轉為2房世代。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，兩房產品的興起有兩大因素，首先是家庭人口組成的改變，現在小家庭小孩生得少，對於空間需求也不像早年那麼大，其次則是因為高房價壓縮室...

【住展房屋網/綜合報導】美國聯準會（Fed）強勢升息，再度宣布一口氣調高利率3碼，台灣中央銀行也決議升息半碼跟進，至目前已連3季調升，但對房市信用管制卻不再加碼，累計今年已升息達2碼水準，創下2016年以來新高。全台房市短期轉冷，買房者呈現觀望心態，但是一時的「量縮價平」，依然擋不住台灣房價的漲勢。 陳勝宏指出，台灣經濟與房市關係緊密相連、相互牽引，房市交易火熱代表經濟表現佳，當房市量能下修則表示台灣經濟衰退，因此政府近來頻頻出手打房至今，...

編輯 陳思靜│圖片提供 構設計位於車站旁的40年老屋，是常見的舊式長型公寓，空間狹長、廊道多為閒置浪費無法被完整使用。構設計的設計師楊子瑩將空間重新整併，以令人舒心的質感，實現個人化的生活公式，滿足居住者的需求和舒適的感受，擁有最美的生活樣貌！Home Data 設計公司：構設計設計師：楊子瑩設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：20/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：木地板、鐵件、烤漆、進口磚、清水模、木皮房屋類型：單層「少則...

台灣房屋根據聯徵中心及財政部資料，以10歲為區間，觀察台灣男性的房貸與所得狀況。統計結果顯示，現年40歲～50歲的6年級男性，平均房貸授信額度約946.5萬元，平均綜合所得達127.5萬元，房貸所得比為7.4倍，償還貸款的壓力屬各年齡層最低；初入社會的20歲～30歲8年級男性，房貸所得比則高達13.4倍，購屋成家的負擔最為吃重。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，年紀4字頭的六年級生，現已進入「不惑之年」，因普遍「上有老下有小」，常被認為是養家壓力山大的夾...

【住展房屋網/綜合報導】若民眾具有自住用以外的房屋，且該屋正相臨於自住用房屋的位置，則民眾常會有疑問，相鄰的另一戶住宅若打通，是否也可按自用住宅用地課徵地價稅？台中市地方稅務局說明，若相鄰房屋打通合併使用，且兩屋的所有權人皆為同一人或分別登記為夫妻所有時，經稽徵機關派員實地勘查，確認有打通使用，即可合併認定為一處。 兩戶打通自住用 可合併課地價稅 據規定，土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅，必須符合無出租、無營業，所有權人或其配偶、...

【住展房屋網/綜合報導】台北市都更處公告招租永平社宅一戶三房型住宅，並於今（2022）年6月21日至6月30日期間，採先到先辦、隨到隨辦的方式辦理，家庭人口數滿3人以上且符合資格的申請者，可於都發局中區辦公室（地址：台北市中山區南京東路三段168號18樓）提出申請。 台北市都更處表示，永平社會住宅座落於淡水河岸第一排，除了享有水景外，周邊還有社子公園及河濱腳踏車道、社子島棒壘球場等休閒空間，加上鄰近環河快速道路、重陽大橋、百齡橋等道路，交通相當便...

【住展房屋網/綜合報導】捷運汐東線綜合報告於今（2022）年3月正式審議通過，汐止地政事務所近日公告近2年捷運沿線買賣行情，提供民眾最新的不動產資訊。 據汐止地政事務所統計，近2年汐東線預定點周邊平均成交量及成交價格，均有上漲的趨勢，其中交易物件以住宅大樓78％、以及華廈13％為主，而在交易價格方面，住宅大樓單價漲幅為11％、華廈漲幅則為12.91％。 家庭人口數少 購屋族偏好小坪數產品 汐止地政事務所分析，2021年與2020年建物移轉坪數相比，SB12站...

準備要結婚，想要入手人生第一間房子，總價低的套房似乎是不錯的選擇，但為什麼長輩都力勸別買？倒底誰適合買套房，拿來當作投資標得好嗎？如何挑選好套房？就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。01│什麼是套房？套房定義什麼是套房？套房指的擁有獨立門牌、水電錶，屋內沒有隔間，有衛浴設備的房屋產品。房屋市場普遍將房屋權狀 15 坪的居住空間，都稱作套房。因為少子化外加原物料上漲，大坪數建案銷售不易，建商開始推出小坪數房屋產品，提高市場購買率，有建商會將套房產品包...

編輯Chole Jheng｜圖片提供 日居設計,合砌設計,哲苑室內設計,沐水空間設計,豐聚室內設計,巢空間室內設計,宅即變空間微整型,威楓設計工作室,日作空間設計,蟲點子創意設計,拾隅空間設計,法藝設計,禾光室內裝修設計,層層設計,宣棠室內設計在有限的空間打造多元機能，已經成為現代設計師的裝潢使命。以機能複合為出發，「臥榻、和室、多功能室」是最常在新成屋裝潢或老屋改造中最常被運用的設計，可以提供彈性機能、打造多元休憩區，甚至還能增加收納空間，但究竟哪種設計最...