文／住展雜誌 根據內政部統計，全台住宅平均屋齡持續上升，去（2024）年Q4已達29.7年，創下近17年新高，反映中古屋市場需求強勁，然而其中也伴隨潛藏風險，尤以電氣火災最為常見。 觀察消防署統計數據，今年3至5月間，全台發生1,204起建築物火災，其中住宅火災達859起、佔比71.3％；屬電氣因素者多達337起，佔住宅火災的39.2％，凸顯老屋在電路老化、用電安全方面的高風險，也進一步強化投保住宅火災與地震險的重要性。 金管會提醒，住宅火災與地震基本保險的...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 采舍空間設計屋主為了給孩子更好的居住環境，購入新居，詳細溝通需求與家庭成員的期待之後，設計師以簡約舒適為核心理念，運用多元材質拼接、色彩搭配、展示收納等設計手法，詮釋一處無壓力的現代混搭風格寓所，讓家成為每個人的溫暖避風港。Home Data 設計公司：采舍空間設計設計師：楊詩韻設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：22.3/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：特殊塗料、石塑板、長虹玻璃、木皮...

編輯 Yuwei｜圖片提供 臣田設計位在台中市北屯區的這個25坪現代風居家，完美詮釋了都會生活的時尚與居住舒適感。以莫蘭迪色系作為主調，整個家散發出低調內斂又不失溫柔的氛圍，非常適合兩大兩小的家庭需求。Home Data 設計公司：臣田設計設計師：黃獻翬設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：油漆、乳膠漆、超耐磨木地板、木地板、不鏽鋼、鐵件、灰鏡、鍍鈦金屬、烤漆、系統板材、磁磚、水泥...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導 央行於今（19）日理監事會後公布數據指出，近一年來全台辦理換屋協處的貸款案件僅2142件，占所有受限貸款撥貸的比率僅7.5%。同期間，向央行陳情有關限貸措施的案件共748件，其中涉及換屋議題者僅59件，占比約8%，顯示「並未觀察到民怨顯著升高」。央行更分析，陳情內容多聚焦於貸款條件不如預期，或無法於一年內出售第一戶等技術性問題。然而，業界對此提出嚴正反駁。高雄市代銷公會理事長謝哲耀直言：「數據無法反映實際市場困境...

台南房屋稅新制7月上路 標準單價調漲21% 1.6萬戶新建房屋受影響 台南市財政稅務局16日宣布，今年不動產評價委員會決議調升新建房屋標準單價21%，新制將於7月1日正式實施。這項調整反映近年營建成本大幅攀升，根據主計總處數據，113年營造工程物價指數較80年已上漲153%，而台南先前標準單價增幅長期居六都末段班，此次調整後將提升至「綠燈」等級，與桃園市相當。   值得注意的是，為因應高齡化社會需求，新制特別放寬電梯加價規定。未來適用新標準單價的房屋若...

文／住展雜誌 女性在建築領域的能見度正穩步提升，高雄市政府工務局指出，截至去（2024）年底，高雄市女性建築師開業占比已達28.57％，反映女性在建築專業中扮演越來越重要的角色，也展現出建築領域性別平衡的逐步改善。 報考與及格率持續攀升 根據統計，去年全國建築師考試報考人數約4,560人，其中女性考生占比約37.65％，比10年前增加近8個百分點；及格人數中有38.89％為女性，同樣也比同期大幅成長近15個百分點。而其中值得一提的是，自2019年起，女性考生...

文／住展雜誌 桃園住宅及都市更新中心以『中路三號社會住宅』參加有「建築界奧斯卡」美譽的「2025 FIABCI全球卓越建設獎」（FIABCI World Prix d’Excellence Awards），並奪得「合宜住宅類」最高榮譽金獎，成為本屆唯一獲獎的台灣社會住宅，展現社宅政策與營運管理的國際競爭力。 FIABCI全球卓越建設獎的評選標準涵蓋社會影響力、營運效率、創新性、環境永續，以及居住品質等面向，參賽作品須先獲得「國家卓越建設獎」方具參賽資格，而桃園『中路三號社會...

文／住展雜誌 內政部公布最新全國房價負擔能力統計，去（2024）年Q3全國房價所得比攀升至歷史新高的10.82倍，意味著一般家庭需不吃不喝逾10年才能購屋，顯示房價漲幅遠超過薪資成長速度，購屋難度持續加劇。 在六都中，以台北市房價所得比最高，達16.60倍；新北市緊追其後，也達到14.03倍。雙北地區的高房價與一般薪資落差仍大，使得購屋門檻居高不下，民眾壓力沉重。 房價所得比上升並非北部專利，中南部主要城市也面臨相同困境，如台中市12.99倍、高雄市10....

文、整理 電視部│圖片提供 樂沐制作空間設計陳聖元與黃子庭設計師，以「家」作為情感連結的起點，融合日式與北歐風格，為一家人打造了一座暖心且獨具巧思的樹屋宅邸。家中的自然質感為底蘊，讓設計不只是美感的堆疊，更是生活情感的體現。Home Data 設計公司：樂沐制作空間設計設計師：陳聖元、黃子庭設計風格：日式風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：35/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：油漆、海島型木地板、鐵件、鋼刷木皮、磁磚、噴漆、...

台中119億遺產無人繼承 地政局籲民眾速辦登記避免權益受損 台中市地政局最新統計揭露驚人數據！今年全市竟有高達1471筆、總價值119億880萬元的土地與建物因逾期未辦理繼承登記遭列管。地政局長曾國鈞表示，這些「被遺忘的資產」背後，隱藏著現代社會複雜的家庭結構與繼承困境。   「許多案件已延伸到第三代繼承人，家族成員動輒十多人，光是聯絡就是一大挑戰。」曾國鈞分析三大主因：海外繼承人難以聯繫、繼承人根本不知有財產可繼承，以及最常見的「家族協商...