阿明看社宅》包租代管不能取代直接興建　兆基事件證明，台灣需要穩定的公共住宅供給 文／賣厝阿明知識＋ 兆基屋管相關風波持續延燒，宏碁法人代表8月5日進入兆基經營層，兩天後即因發現「內部管理缺失」退出；截至8月10日，兆基則表示公司業務與契約仍正常履行。這場企業事件最值得住宅政策思考的，不只是個別公司的經營問題，而是當包租代管規模愈來愈大，政府的住宅政策究竟應該把重心放在哪裡。 房市趨勢專家李同榮近日提出「重數字、輕供給」、「重補貼、...

昔高喊打房正義、今跪求鬆綁！學者「華麗轉身」背後，是誰在急著開後門？ M傳媒／綜合報導 房市交易冷下來，信用管制就該鬆綁了嗎？ 近期有房市學者主張，隨著不動產貸款集中度從2024年6月高點37.61%，降至2026年5月底35.17%，加上住宅交易量明顯降溫，央行可考慮適度調整第二戶、高價住宅等信用管制，以降低房市硬著陸風險。 但另一派經濟學者卻認為，目前集中度下降幅度仍不足以證明金融風險已經解除，央行沒有急著鬆手的理由。 問題其實不只在「要不要救...

中央大幅下修社宅總量交由地方政府承擔 盧市長籲收回成命：盼中央地方攜手落實居住正義 【M傳媒特派游穎達／台中報導】 台中市議會今（10）日進行第4屆第8次定期會第8次會議，市議員劉士州關心中央大幅下修社宅總量，恐嚴重衝擊地方推動居住正義的量能。市長盧秀燕表示，中央將社宅興辦總數由13萬戶大幅刪減至3萬戶，此舉已引發青年與弱勢族群不滿，籲請中央收回成命，維持原計畫，為減輕青年與弱勢族群居住負擔共同打拚。 13萬戶砍到3萬戶 中央政策大跳票 ...

生不如死！7月新生兒跌破8千創史上最慘 專家卻說「房市不會崩」？老屋550萬戶挑戰更棘手 【M傳媒／綜合報導】 內政部昨（10）日公布最新人口統計，數字令人觸目驚心。今年7月全台新生兒僅7,906人，年減11.56%，折合年粗出生率千分之4.01，平均每5.6分鐘才迎來一個嬰兒。同月死亡人數卻高達17,119人，平均每2.6分鐘送走一人。 死亡比出生多了9,213人，台灣已連續67個月「生不如死」，人口自然增加率為千分之-4.67。全國總人口連續31個月下跌，僅剩2,323.5萬人。...

​許多人為了追求更好的工作與生活平衡，降低生活成本，都會選擇移居海外。然而，選擇落腳處並非易事，從醫療完善的歐洲國家，到充滿發展潛力的亞洲國家，究竟哪裡才是最理想的移居勝地？根據最新發布的《2026 Rumavi 全球移居指數》（Rumavi Global Relocation Index 2026）報告，全球最佳移居目的地排行榜TOP 10正式出爐，冠軍由愛沙尼亞拿下，新加坡、馬來西亞則分別位居二、三名，值得注意的是，台灣憑藉極佳的治安環境與絕美風光排名第五，超越香港、英國。2026 全球...

房租漲勢降溫！7月房租指數雖創新高110.91，年增率卻跌至1.73%，寫下50個月新低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，通膨與房價帶動的租金漲潮，正因新屋供給增加而逐漸趨緩。曾敬德表示，租金變化主要仍與房東成本、房客的租金負擔能力與市場供需有關，這波租金漲勢主要受到通膨與房價走揚影響，2023~2025每年房租指數年增率都超過2%，也是1997年以來租金上漲最有感的時間點，不過今年房租指數年增率都跌破2%，背後反映房租漲勢趨緩，近幾年的大量交屋提供新的供...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導近期日本政府為穩定日圓匯率採取多項措施，美國也出手相助。由於日圓貶值至近四十年的低點，日本持續干預匯市，這使得日圓問題與美國的資金市場及全球金融穩定直接關聯。分析師指出，日圓匯率若快速反轉，可能對美國公債市場、科技股乃至全球經濟造成連鎖影響。 日圓長期走弱的主因，首先是美國聯準會（Federal Reserve）與日本銀行（Bank of Japan）之間持續擴大的利率差距。聯準會的政策利率維持在 3.5% 至 3.75% 之間，而日本銀行...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導亞洲地區持續成為行動硬體與智慧裝置產業的重要發展基地，從半導體封裝、電子零組件到終端產品，各國企業近期陸續擴大投資與產能布局。隨著人工智慧（AI）、高效能運算及行動裝置需求增加，相關供應鏈也朝向高密度、低功耗與輕量化方向發展，南韓、台灣、越南、泰國、馬來西亞及新加坡等地的產業投資持續增加，顯示亞洲在全球電子產品製造與技術發展中的角色更加受到關注。在零組件與製造端，南韓三星電機（Samsung Electro-Mechanics...

文／謝曉菁 台灣正式邁入超高齡社會，在人口老化、少子化的情況下，人口持續減少，住宅需求是否也會跟著萎縮？對此，永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，近10年全台人口雖減少約24萬人，家戶數卻逆勢增加129萬戶，平均每戶人口降至2.4人，一人家戶占比更達41%，顯示住宅需求不能只看人口總數，小家庭化、單身化正在改變房市需求結構。 葉凌棋昨（10日）參與由國立政治大學社會科學學院不動產研究中心與內政部共同舉辦的「超高齡社會下的不動產新課題：人口老化、資產...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管南韓出口表現維持強勁、經常帳持續順差，韓圜匯率仍面臨疲弱壓力，引發市場對南韓經濟結構的關注。經濟學者Yoon Dong-yeol形容，匯率就像一個國家經濟的「綜合成績單」，除了反映貿易表現，也受到資金流向、產業競爭力及市場信心等多重因素影響。前產業通商資源部長周亨煥（Joo Hyung-hwan）分析，當前問題之一在於南韓透過出口賺取的美元，未必充分回流並停留在國內。企業持續增加海外投資，民眾也積極購買美國股票，加上全...