同一條路，不同門檻，一個7年級生的換屋真心話 文／賣厝阿明知識+ 《買房知識家》一篇貼文，阿明覺得寫得太真實了。不是抱怨，是那種「走過才知道」的無奈。 我30歲all in買800萬兩房，省吃儉用幾乎月光 網友說，他8年前30歲，把全部存款all in買了市區800萬的全新兩房。這幾年省吃儉用，幾乎月光。前陣子剛賣掉那間兩房，雖然有賺，但賣房獲利全部投進1800萬中古三房的頭期款和裝潢費，月還款壓力加倍。好處是雙薪、工作穩定，還算在可承受範圍內。 大10歲的...

增購同棟大樓停車位，地價稅仍可享自用住宅優惠！9月22日前申請，當年度適用 文／M傳媒 房產中心 M編 隨著家庭成員增加或通勤需求，不少民眾會增購同棟大樓的停車位。稅務局提醒，只要符合條件，增購的停車位也可以申請按自用住宅用地優惠稅率（2‰）課徵地價稅，與一般用地的10‰至55‰相比，差距可達5倍以上。 一、適用條件：主建物＋停車位皆為自用 稅務局說明，民眾增購停車位只要是主建物設置之停車位，而且主建物及停車位皆為自用，無出租或營業使用，即可...

全國首創！桃園推「可負擔住宅」每坪2字頭、月付3萬，青年婚育家庭專屬 文／M傳媒 房產中心 M編 桃園市長張善政今（15）日上午主持市政會議，通過《桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例》草案，預計本週五（17日）前送交議會審議，力拚5月下旬通過，並於7月報請內政部核定。張市長表示，此條例為全國首創可負擔住宅制度，透過建立政府主導的居住支持機制，在高房價與租屋不穩定之外，提供市民多元且可負擔的居住新選擇。 一、什麼是「可負擔住宅」？ 可負擔住宅...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市停車問題持續惡化。根據官方最新統計，北市自有車位比例僅55.6％，為六都最低；民眾平均尋找車位時間長達11.3分鐘，為全國最久，凸顯停車供需嚴重失衡。 從六都比較來看，新北市自有車位比例為60.3％，桃園市73.2％，台中市71.2％，台南市70.5％，高雄市69％，都明顯高於台北市。由於車位不足，北市約有三分之一車主需長期租用車位，比例居六都之冠；其中約15％的租用族群每月停車費高於4,500元，平均月租達2,979元，同樣高居六都第一...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 逸喬室內設計在高房價與高公設比的居住環境下，小坪數住宅逐漸成為都市生活的主流。然而，坪數有限並不代表生活品質必須妥協。如何透過設計讓小宅兼具機能與舒適度？本次專訪設計師，從電視牆、套房格局到收納與玄關設計，解析小坪數空間的規劃重點，文末還有獨家創意設計巧思，讓坪效零浪費。逸喬室內設計總監蔣孝琪所帶領的女設計師團隊，秉持「無設限設計」的核心精神，以「全心打造宜居，成就心靈富足的家」為目標，先引導屋主釐清自身真正...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導人工智慧巨擘OpenAI於4月6日發表了一份長達13頁的政策文件，題為《智慧時代的工業政策：以人為本的理念》，提出了重塑美國經濟的雄心勃勃方案。這項計畫涵蓋了建立公共財富基金、改革稅制及調整工作時數等面向，預期將對包括加密貨幣在內的各金融市場產生深遠影響，其意義甚至可比擬美國證券交易委員會（SEC）的監管轉變。 OpenAI在文件中建議設立一個「公共財富基金」，仿效阿拉斯加州的石油紅利計畫，旨在將AI驅動的...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導受美國與伊朗和談中止、美國反制荷莫茲海峽封鎖等情勢影響，國際油價已再度攀升至每桶逾百美元。在此能源危機背景下，南韓因長期實施壓抑電價與燃料價格的民粹政策，導致能源過度消耗，引發外界對其能源結構改革的關注。 根據報導，南韓的能源自給率僅為 18%，遠低於美國（逾 100%）和中國（80%），甚至遜於歐洲（約 40%）。其人均用電量約 12,100 kWh，排名全球第三，較日本（約 8,200 kWh）高出 1.5 倍，且每單位 GDP 所...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導超過70個倡議組織已聯合向Meta公司發出警告，要求其放棄在人工智慧（AI）眼鏡中整合臉部辨識功能的計畫，憂心此舉將嚴重侵犯個人隱私。 這個由公民自由、家庭暴力防治、生育權、LGBTQ+權益、勞工及移民倡議團體組成的聯盟，嚴正呼籲Meta撤回相關部署。他們擔憂，若AI眼鏡具備臉部辨識能力，可能讓跟蹤者、施虐者及聯邦探員在公共場所暗中辨識陌生人，並導致個人資訊在使用者不知情的情況下，被AI眼鏡的佩戴者輕易分享。 根據《紐...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國水資源公社（K-water）於4月12日宣布，將其開發的先進人工智慧（AI）淨水廠營運技術，首度出口至越南胡志明市的肯東（Kenh Dong）淨水廠。這項約11億韓元的計畫，標誌著韓國自主研發的AI水管理技術首次在海外商業化。 肯東淨水廠是越南第一大經濟城胡志明市的關鍵供水設施，每日供水能力達20萬立方公尺，可供應約38萬戶家庭飲用水。面對氣候變遷導致的水質惡化、人口增長以及產業發展帶動的用水需求，該廠對優化淨...

▲從新鮮海產到熱炒桌菜，店內以新鮮食材為基礎，呈現彰化人氣海產餐廳的多元風貌（圖/Medick Marketing Ltd.提供）商傳媒｜記者張安禾／彰化報導從海鮮快炒到多人餐敘，感受彰化台菜餐廳魅力在熱炒鍋氣與海鮮香氣交織的餐桌上，剛上桌的胡椒蝦帶著辛香與鮮甜，酥香的蚵仔酥、入味的糖醋魚與適合多人分食的合菜擺滿桌面，對許多台灣人來說，這樣澎湃的畫面，最能炒熱餐桌上的氣氛。位於彰化田中的《中越海鮮餐廳》，便主打現撈海鮮、熱炒桌菜，成為田中鎮在地民眾慶生、聚...