【住展房屋網/綜合報導】台中市政府地政局於昨日辦理區段徵收配餘地招標設定地上權的開標作業，招標標的為北屯區溝背段58地號土地，緊鄰捷運綠線G0站，面積約6,095坪，地上權存續期間為50年，權利金底價約8.45億元，由好市多以9.75億餘元得標，溢價率達115%。好市多表示，目前初步規劃將興建地上3層、地下1層的建物，預計投資金額35億元，總樓板面積約13,000坪，其中賣場面積將達4,000餘坪。 地政局表示，該次開標的配餘地為特定商業區土地，緊鄰於捷運綠線G0站，建...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部實價登錄最新揭露資訊，6月台北市中正區衡陽路有一筆三層樓透天店面的交易，地坪約64坪，實價為4.85億元，若以危老重建的角度分析，拆算每坪土地單價近760萬元，為中正區土地實價前十高紀錄。 該筆透天店面屋齡逾30年，位於衡陽路靠近西門町商圈處，地坪約64坪、建坪約133坪，拆算土地單價每坪約760萬元，對照地籍資料，買家為中興電工與富之陽等開發業者。 信義房屋不動產企研室表示，該店面地段熱鬧，土地使用分區為第四種商業...

根據最新實價揭露資料顯示，靠近西門町商圈的衡陽路上有一老舊透天店面成交案，成交總價為4.85億元，若以63.83坪的土地面積計算，平均土地單價將近760萬元，由於近年軸線反轉趨勢持續發展，加上危老條例的容積獎勵也讓類似的老舊透天或平房開發效益增加，精華路段土地持分多「高含金量」的老宅，正受到開發商的重視。城中區的衡陽路發展時間相當早，在日治時代甚至被稱為榮町通，也是台北市當時最繁華的街道之一，甚至有台北銀座的美稱，根據網路的相關資料顯示，台灣的...

【住展房屋網/綜合報導】位於台北市松山區的大型球體購物中心「京華城」，由於長年虧損，經營者威京集團日前於股東會通過處分資產案，與戴德梁行簽約將進行公開標售，底價為新台幣380億元，採國際標對外求售，預計今年12月12日開標。 京華城和戴德梁行表示，公開標售底價為380億元，以基地面積4986.71坪計算，每坪土地底價約762萬。標售方式除了全區以底價380億元一次處分外，也可用彈性調整分包方式，將整塊基地分為ABCD共4標分包標售以降低門檻。 目前京華城土地...

【住展房屋網/綜合報導】台北市「信義三興公辦都更案」與「忠孝懷生公辦都更案」兩案已於日前正式公告招商。財團法人台北市都市更新推動中心將擔任該案的實施者。 「信義三興公辦都更案」位於信義路四段及光復南路交叉口，基地面積約1,000平方公尺，土地使用分區屬商三特，容積率630%，建蔽率65%；其中市有土地占59.2%，私有土地占40.8%。該案基地鄰近捷運信義安和站及台北101/世貿站，交通便利且為商業發展地區，透過該次都市更新，將能夠更有效得利用且活化公有土...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府將位於豐原的豐富專案產業專用區，定位為生技產業園區，預計引進生物資訊分析、數位醫療產業、醫療管理、智慧醫療展業、生技創新研發、藥品研發、精準醫療產業、智慧輔具及微創醫材研發、創新育成中心等產業，將豐原打造為智慧生技發展的最佳地點。台中市經發局表示，豐富專案產業專用區預計今年底公開招標，相關招商訊息將陸續公布。 為鼓勵投資，經發局日前特別舉辦「豐富專案產業專用區」招商說明會，吸引眾多業者與會。經發局...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市都發局日前於台北舉辦「亞洲新灣區特貿三公告招商前說明會」，吸引超過20家以上壽險、金控、百貨、影城、地產及日商等國內外業者出席，市府表示，已有潛在業者表示評估準備中，突顯高雄的投資魅力。  亞洲新灣區第三種特定經貿核心專用區(簡稱特貿三)，位於成功二路與新光路口，分為南、北二基地，街廓皆方整，總面積5.3公頃，建蔽率60% 、容積率630%。該地西臨高雄展覽館及高雄軟科，東接市圖總館、新光綠園道、三多百貨商圈...

【住展房屋網/綜合報導】台北市中正區與萬華區交界處的南機場整宅都更案討論多年，日前北市府決定修訂都市計畫，擬調整更新單元的建蔽率、建築基地面積，預計今年完成都市計畫變更，但動工暫無規劃。 根據市府規劃，擬將第一個更新單元做示範點，範圍中2棟建物戶數分別為80戶、263戶，建物中間的計畫道路，將變更成可建築基地，增加新建物量體；至於容積率維持不變，建蔽率從45％放寬至50％，未來都更後樓地板面積須回饋30％給市府。 南機場整宅分成一、二、三期，...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府最近積極安排十二區都市計畫通盤檢討。林欽榮認為以大眾運輸交通節點為中心，強化周邊地區發展強度及混合使用藉以推動都更。 都發局近期向台北市都市計畫委員會報告萬華區通檢，地方議員及里長指市府未按地方需求提議變更，萬華車站已翻新，周邊卻因容積綁死無法都更。都發局回，居民可透過容積獎勵更新，但都委會主席、副市長林欽榮隨即打臉，認為萬華車站、捷運萬大線捷運站周邊五百公尺都可適度放寬容積，並把部分歸公。 市府...

【住展房屋網/綜合報導】為了城市發展轉型並加速都市危建更新，新北市府辦理「都市計畫法新北市施行細則」修法作業，綜合規劃科長李擇仁表示，該草案已經市政會議審議通過，後續將報請內政部核轉行政院備案後發布，預計今年底公告實施。 城鄉發展局長柳宏典表示，此次施行細則修正是為因應新北市發展需求、推動低碳及智慧城市規劃，將智慧建築納入開發獎勵中。此外，為加速老舊且危險的建物重建、提升學校用地多元彈性使用，修法後也將容積獎勵上限及公共設施容積...