香港特區政府行政長官梁振英1月14日發布的最新施政報告，表示未來十年特區政府將興建48萬個公私營住宅 （包括商品住房與保障房），以解決香港的住房問題，並表示特區政府有決心、信心、能力逐步扭轉供求失衡的問題。 過去十年，香港新增土地供應不足一直受到外界質疑，開發商拿地並不積極，導致土地供應連年下跌，新增供應嚴重偏低，是導致香港房價大幅上漲。而隨著香港現今特區政府的政策，土地供應增加以及美聯儲退出QE量化寬鬆政策，支撐香港房市上漲的基本因素出現...

基隆市長林右昌日前主持第一次「與民有約」，仁愛區委託行商圈業者代表希望市府放寬容積率、推動公辦都市更新計畫等，林右昌則表示問題不是容積率不夠而是放錯位置，至於都市更新計畫，也會從全市的角度來推動。 委託行商圈業者代表在市議員陪同下，向林右昌陳情指出，相較於台北市商業區最高的建築容積率高達800%，安樂社區商業區也有640%，基隆市中心的容積率只有320%，難怪許多建商一聽到基隆就打退堂鼓。 市議員也希望市府能作為都更的窗口，讓有意願的地主來溝通...

容積移轉對消費者而言或許較陌生，但在業界早已行之有年，被視為建商節省推案成本的法門；然而怎麼省？又省了哪些？讓本刊為您精算！ 去年八月，裕隆大手筆買下板橋林家花園的容積權利，將購買容積移轉到新店裕隆城的開發案中，藉以增加開發量體，讓業界盛行多年的容積移轉浮上新聞檯面，也讓人相當好奇，業者是如何利用容積移轉來降低建築成本？ 此外，各地方政府積極推行的容積銀行，不僅影響建商未來的推案支出，也牽動容積業者與公設地主的生計，在土地資源日漸稀...

台北市林森北路十一號的土地謄本，不僅說明百年來的變更過程，更讓外界窺見，在台灣光復後，這塊土地如何從國有地淪為「私立財團法人」口袋的過程。 一片千餘坪的國有地，歷經五度異動，成了私有資產；一份百年的土地謄本資料，竟意外揭露百年權貴家族，如何讓台北仁濟院從「官立慈善機構變身」變為「私立財團法人」的流轉祕辛。 溯源！ 加油站土地　業主原為國庫 本刊調查，現在租給中油經營加油站的台北市林森北路十一號的土地，地號為中正區成功段一小段0240-0000...

在今日忙碌擁擠的世代中，每個人用盡心力在寸土寸金的城市裡傳賺錢養家，時間與空間總是不但地被壓縮，於是乎人們總是渴望在下班後能擁有一個夠寬敞又高闊的居住環境，讓自己身心都能得到喘息的機會，最好還可以擁抱大自然與山海共舞。小編這次走訪基隆大武崙地區，驚喜地發現了一個別墅型的新建案「吾居吾墅」，就正完全符合現代人對家的渴望與想像：這裡的別墅不但面寬達5米8，一樓更挑高3米6，而且還鄰近著名的外木山風景區，要跑步、游泳或是看海都可以，堪稱是新一...

相較於北部房市價高抑制去化，近年台南相對價廉物又美的高樓案日漸吸金。據台南市府統計，近兩年該市高樓層建案激增5倍，又以安平、永康區的案量最大。根據官方資料，容積率獎勵上限將實施後，近2年，大台南房市出現搶建現象，又以大樓產品變化最大。101年中旬，原南市六區、南縣七區，總核准大樓僅22棟，總戶數2818戶；至102年中已核准總棟數，飆至45棟，總戶數倍增到6255戶，尚不含申請掛牌的64棟，預估總戶數約8640戶。比價效應是掀起台南高樓按熱潮的主要因素之一，...

台北市忠孝東路、復興南路的燙金商圈，再現地上權指標案；台北市都發局7日公告，位於SOGO復興館後方的公有地，將採設定地地上權方式供開發旅館。該案基地面積約402.325坪，權利金底價18億元，金額頗高，備受矚目。該筆市有資產為大安區懷生段二小段5-4、23及23-1地號基地，位於復興南路與忠孝東路交口西南側，SOGO百貨復興館後方。由於座落全台北最繁華的百貨商圈，具捷運板南線、文湖線的雙捷運機能，又是地價、店租頻創新高的A級地段，開發潛力可期，但標價不斐，成為...

受到去年台北市政府強拆文林苑地主王家事件衝擊，都更市場急凍超過一年，直到七月份法院做出王家納入都更確定合法的判決後，被業界形容「都更已死」的市場氛圍已開始轉變。 如今不只文林苑業者樂揚建設重啟興建工程，同時遠雄、興富發等建商也不再觀望，紛紛重新評估都更的可行性，就在這個都更融冰的好時機，原本看似無力處理都更困境的官方單位，竟也突然功力大增，中央、地方紛紛祭出新絕招，趁勢要為都更加溫，只不過讓人好奇的是，這一連串打出的防災型都更、簡易...

近期經建會審議通過明年重大公共建設計畫預算，一舉跌破一千七百億元大關，創下十二年來新低，讓營造業削價搶案的生態愈演愈烈。這原本也會是老字號營造大廠──大陸工程董事長殷琪傷腦筋的事，但三年前，她就分割大陸工程的事業，讓建設部門單飛，而年營業額達三百億元的老船，換上欣陸投控的新衣，結果躲過營造市場萎縮的風浪，雖然營業規模略微下滑，淨利卻逆勢成長近四倍。 關鍵一：建築品質是優勢 攤開欣陸的財報，未分割前，二○○八與○九年雖然年營收規模都突破三一○...

今年三二九檔期最熱最搶手的地區非桃園莫屬了，航空城、高鐵青埔特區建設陸續啟動，拉抬區域房市聲勢，建商們無不摩拳擦掌蓄勢待發，甚至開出五字頭創新高價，就望延續過年春節房市熱潮，然而此時卻傳出央行即將第四波管制的消息，鎖定地區就是桃園的南崁、青埔和八德，保守不願受政策限制的置產族不妨考慮離台北較近且發展已成熟的林口。 林口從國道一號到台北約20~30分鐘車程，公車部分以文化一、二路最多，新開發的文化三路目前則有937公車開至台北捷運圓山站，還有...