文／住展雜誌 豪宅租賃市場揭露新實價，台北市松山區『文華苑』於2月交易低樓層含車位總坪數340.92坪，每月租金53萬元，該續租案件上次租賃為2023年，月租金52.5萬，2年小漲5,000元；另外，大安區『敦南御所』則有2筆高樓層租賃交易，每月租金分別為44.8萬元和45.8萬元，也讓該建案登上歷來台北豪宅總月租排行榜的第五名之列。 針對高資產族群「寧租不買」豪宅，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示主要原因有四，包含屋主惜售、只能一邊租屋一邊等待；豪宅貸...

時間終將證明價值！專家：台北沒有失敗的重劃區 回望台北城市發展史，從信義計畫區、內湖科技園區到南港東區門戶計畫，開發初期都曾被質疑太遠或太貴，如今皆已分別華麗轉身，成為商業核心、產業中心的精華指標地段。正如馨傳不動產智庫執行長何世昌所言：「台北沒有失敗的重劃區！」北士科的崛起正是最佳印證。 2016年土地標售時，軟橋段住宅區一坪底價近百萬，短短幾年間，隨著區域建設逐步到位、建商推案集中爆發，預售案如「華固文臨」、「家居璽玉」、「國...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導根據實價登錄資料顯示，近三年來台南市北外環沿線各行政區之中，以北區房價表現最為亮眼。平均單坪房價從2022年的23萬元，躍升至2024年的30.4萬元，漲幅高達32.2%，突破三成，展現驚人漲勢。北外環作為台南市首條快速道路系統，串聯新化、新市、永康、安南、北區、中西區及安平等重要行政區，重大交通建設的落成不僅大幅提升通勤便利性，更有效推動沿線房市發展，成為帶動區域經濟的重要引擎。中信房屋台南林森加盟店店長鄭旭峰指出，台...

文／住展雜誌 交通通常為發展的重要因素之一，而北外環是台南首條快速道路系統，串聯新化、新市、永康、安南、北區、中西區與安平等多個重要行政區，這項重大建設不僅能提升區域交通機能，更帶動沿線房市蓬勃發展。 中信房屋研展室彙整實價登錄發現，近3年北外環沿線各行政區中以北區的房價表現最為亮眼，平均房價從2022年的每坪23萬元攀升至2024年的每坪30.4萬元，漲幅高達32.2%、超過3成。 對此，中信房屋台南林森加盟店店長鄭旭峰指出，北區房市坐擁四大優...

文／朱福山 桂田集團創辦人朱仁宗是南台灣的一頁傳奇，不但是全台最年輕的飯店董座，集團下九間子公司更橫跨建設、營造、鋼構等行業，事業蒸蒸日上、井然有序。艱辛創業故事，為讓子孫未來可以留念，由《茶金》團隊將父親的啟發與個人創業故事，拍成電影《起厝》，3月21日舉行電影放映與慶功宴。共同觀賞電影的2,000位嘉賓中，包括黨政軍藍綠政界人士蒞臨觀賞電影，可見朱仁宗人脈廣、人緣也極佳。 桂田集團創辦人朱仁宗表示，朱炎田老董事長留給我們的話是「富...

近代的人類，研發和創造能力日新月異，驚人的科技成就，舉世同蒙其利。然而，智慧再高，卻始終擺脫不了貧富差距拉大。非但如此，經濟愈發達，貧富愈懸殊。可見正義理性特質，在功成名就的賢達族群心中，毫無立足之處。社會各階層區分，愈來愈趨鮮。 富人捧現金買豪宅，動輒數億元。年輕首購族申辦青安房貸，缺這缺那。彼皆人子也，境遇相去遠甚。以台島平均智商106覯之，多數人都明白，此乃世間常態；先別說是否認命，至少勉強接受現實。形勢比人強，沒錢是寸步難行...

文／李科諺 台中七期豪宅市場持續火熱，百萬房價效應正向外擴散，其中七期東側的五期重劃區憑藉成熟商圈、完善機能與優質居住環境，吸引建商與高端自住客目光，區域房價已呈現「坐6望7衝8」的態勢。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，當房市出現震盪時，市區新案憑藉既有機能與價格抗跌特性，成為市場剛性買盤的焦點。過去幾年，新興重劃區房價快速飆升，如今市中心個案亦開始出現補漲效應。 其中，跨越西屯、南屯、西區三大區的五期重劃區，尤以鄰近七期的何厝段、...

洛杉磯的野火，燒進富人住宅聚落，連續十多個日夜，成為舉世矚目的大災難。美國不折不扣是最先進的科技大國，卻對此束手無策。風火連手，加上水量不足，終於在劫難逃。網路上有許多實況直播，烈焰遍處的景象，震撼了閱聽人，猶勝於好萊塢電影的特效。 媒體探討滅火無方的緣由，內情錯綜複雜，遠因近因，天災人為；究竟禍首是啥，則如同一般人性，彼此推諉塞責。從地方到聯邦政府，唇槍舌劍，經媒體渲染散播，口水戰也無冷場。這情境咱們相當熟悉，台島每一次災變，...

台北市大安區頂級豪宅「Diamond Towers台北之星」銷售一向神秘，近日傳出首波買家已完成過戶，不過實價登錄尚未有交易資訊。該社區樓下已有新光三越進駐，每戶開價單坪250~300萬元，總價4億元起跳，近期國產署公開招標分回的18戶，底價3~4.7億元，免費參觀賞屋，預計2月20日開標。 位於台北東區忠孝東路三段精華地段的「Diamond Towers台北之星」，位於捷運忠孝復興站及SOGO百貨旁，1~4樓已有新光三越百貨進駐，前身是被譽為史上最棘手都更案的「正義國宅」，歷經26年才...

文／王奕淳 台商資金去（2024）年解禁，但早在此之前就已鑽了漏洞流入房市，面對政府當初頭痛醫頭、腳痛醫腳，導致問題發生時反而找不到負責部會出面承擔，《住展雜誌》建議不妨透過成立主責單位的方式，制定長遠規劃及多元解方，輔以短期政策，才能從根本上解決問題，進一步達到房市健全。 落實國土規劃法 若要防堵境外資金大鑽漏洞，房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮認為，必須從長遠角度思考如何解決根本問題，比方在《國土計畫法》中，就應該落實土地使用...