「新竹雖然房價居高不下，加上打炒房稍有退燒，但消費熱度還是有」，昌傑建設總經理郭嘉傑在今（28）日「昌傑謙謙」記者會上提出對房市的觀察，該案創下新竹市舊市區最高78.1萬元單價，但仍坦言市場確實在往下走，未來推案會放慢腳步，以因應未來的不確定性。 新竹縣市房市受惠科技產業的蓬勃發展，近年房價成長幅度驚人、買氣熱絡度高，不乏排隊搶紅單等盛況，一向是市場關注焦點。以近年熱門推案重劃區來看，根據實價登錄的預售屋交易資訊，新竹縣最高單價落在竹北...

根據聯徵中心統計，今年第三季購屋貸款樣本數4.7萬件，平均購屋房貸金額964萬元，較10年前增加257萬元，平均銀行鑑估房價1340萬元，也較10年前增加近300萬元，雙雙創下新高，就有網友質疑，房價持續走高顯示政府打炒房失利，就連專家也認為政策乏善可陳。 民眾在PTT論壇發文，還以「是打房失敗還是我眼花？」當作標題，點名11月份實價登錄顯示，包括新竹、台中、高雄的房價再度創高，尤其竹南、頭份受惠台積電外擴效應，房價更是起飛，就連嘉義、屏東也搶搭科技園區題...

有網友表示，自己看到某預售屋轉單，沒想到，快下斡旋時仲介才說，下斡旋後還另外要私下再拿現金給屋主「補足價差」，讓她不滿又疑惑。     一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」中發文抱怨，表示自己之前在台中看到一間預售屋轉單，網路上的開價是1980萬，問過房仲後得知屋主底價1920萬，自己也親自到房仲公司談細節。然而，到了快下斡旋時才得知，屋主的成本是1700萬，屋主直言賣房後「要實拿200萬以上」才要賣。仲介要她斡旋下1920萬，但之後要私下...

文／蔣巧薇 台北市政府地政局昨（23）日發布最新統計，北市8月實價登錄交易件數及交易總額均較7月增加。此外，8月住宅價格指數116.85、標準住宅每坪58.95萬元，雙創歷史新高。 地政局表示，根據實價登錄量價動態顯示，北市8月交易量共921件，相較7月的853件，增幅達7.97％；交易總額從7月的197.64億元增長到231.35億元，增幅17.06％。 中山大同差3.66倍　文山交易總額大增幅 報告指出，各行政區的交易情況皆不盡相同，8月份7個行政區交易量增加，5個行政區...

擁有全球最完整半導體產業聚落及專業分工的台灣，全台北中南創建許多科技園區，在居住需求增加下進一步帶動房價飆漲，也為這幾年的房市帶來「聞積起舞」的熱潮。市調單位統計5年前後園區周邊房價變化，發現緊鄰高鐵新竹站的新竹生物醫學園區漲幅高達149%；受惠台積電南進擴廠的台南園區、楠梓園區漲幅也急起直追！ 僑馥建經統計近5年全台知名科技園區、科學園區及軟體園區周邊房價實價登錄，以周邊500公尺為範圍，調查周邊新成屋及中古屋5年前後的房價漲幅並列出前10...

政府頻頻打炒房，尤其豪宅更成主要標靶，除長年受央行限貸管控，《平均地權條例》上路後私法人住宅許可制也進一步壓抑買方購屋意願。台中指標豪宅建商因此改弦易轍，盼擺脫政策桎梏，除了轉攻不受限制的商辦產品，也跨往蛋白區以較低成本土地推4千萬元內的產品，竟因此出現不少創區域新高的交易，帶動蛋白區房價上揚。 豪宅市場受到央行嚴苛管制，自2012年起開始限貸，台北市7000萬元以上、新北市6000萬元以上，其他區域4000萬元以上的住宅皆視為豪宅，貸款最高成數僅...

新北市112年第3季預售屋實價登錄，共計揭露4192件、總成交金額759.9億元，其中三重區申報件數、成交總額全市最多，已連續四季奪冠。對此專家認為，三重挾帶軌道建設等利多，不僅房市看好，勢必也將迎接人口成長，應該提早做好準備。 當地房仲業務陳先生表示，三重近年成為房市熱區，主要是機能完整成熟，擁有商圈、學校以及公園等，加上與台北一橋之隔，具有交通便利性，能迅速串聯雙北生活圈，更能吸引購屋遷居。 ▼三重近年成為房市熱區，主要是機能完整成熟。（示...

根據實價登錄資料，盤點近一年來六都及新竹縣市的預售屋單價帶表現，台北單價百萬以上已成主流，占全市總量的43.9%，購屋負擔越來越重。而新北單價5字頭占總量的31.8%最多，其餘均以3字頭為主流單價帶，其中新竹6字頭以上占比也接近二成，最為驚人。 台北預售單價 8字頭占比突破8成 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，全球貨幣緊縮、升息的狀況下，近兩年房市交易略顯降溫，但通膨攀高，帶動原物料、工資走揚，營建成本大幅增加，讓房價居高不下。近一年來，台北市預...

文／蔣巧薇 新北市地政局發布2023年第3季預售屋實價登錄共4,192件，總成交金額759.9億元，其中三重區申報980件、成交總金額203.3億元，皆為全市之冠，且已連續四季奪冠。 此外，受《平均地權條例》新制7月1日上路影響，因新制限制契約轉讓，多數購屋需求者改採觀望態度，新北市總交易量及成交金額分別減少36.3％、33.2％。 蛋黃區價格強勢 板橋上漲10％ 地政局地價科科長蕭湘君表示，2023第3季板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止...

新北市112年第3季預售屋實價登錄，共計揭露4192件，總成交金額759.9億元，本季受到《平均地權條例》新制同年7月1日施行，因新制有限制契約轉讓規定，多數購屋需求者在制度施行後採觀望態度，統計全市總交易量及成交金額分別減少36.3%、減少33.2%。其中三重區申報件數980件、成交總金額203.3億元，皆為全市之冠，且已連續四季奪冠。 新北市政府地政局地價科科長蕭湘君表示，分析112年第3季板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個蛋黃區的預...