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新北市112年第3季預售屋實價登錄，共計揭露4192件，總成交金額759.9億元，本季受到《平均地權條例》新制同年7月1日施行，因新制有限制契約轉讓規定，多數購屋需求者在制度施行後採觀望態度，統計全市總交易量及成交金額分別減少36.3%、減少33.2%。其中三重區申報件數980件、成交總金額203.3億元，皆為全市之冠，且已連續四季奪冠。
新北市政府地政局地價科科長蕭湘君表示，分析112年第3季板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個蛋黃區的預售屋，成交單價區間以每坪60~70萬元占比近44%為最高，總價以1500~2000萬元為主流、占比近39%；其他非蛋黃行政區成交單價，每坪大多介於40~50萬元、占比近34%，總價以1000~1500萬元為主、占比近45%。
分析交易熱絡行政區，成交均價以板橋區居首，本季成交均價季漲幅10.3%，主因是本季有較多筆單價超過80萬元的預售屋成交案例。除此之外，板橋區、新店區、三重區每坪成交均價64.3~71.4萬元，其次是土城區、新莊區、泰山區、林口區每坪49.2~58.6萬元，最後是淡水區、鶯歌區每坪36.3萬、37.8萬元。
▼分析交易熱絡行政區，成交均價以板橋區居首，本季成交均價季漲幅10.3%。（示意圖／Google map）
值得一提的是，主流產品以3房2廳2衛占大宗，該類建物面積多為43~48坪，平均總價以新店區2977萬元最高，板橋區、三重區、新莊區、土城區、泰山區落在第二區監，總價2064~2826萬元，最後是林口區、鶯歌區、淡水區分別為1870萬、1528萬元、1430萬元。
有關112年第3季預售屋建案備查情形，全市預售建案申報41件，較上季減少22.6%，總戶數5515戶較上季減少26.9%，其中委託不動產代銷業銷售計30件、占比大約73.2%，代銷總金額737億元，較上季金額減少43.3%。
總戶數行政區分布以三重區2188戶居冠，淡水、新莊、板橋、土城等區同樣熱絡，上述5個行政區申報總戶數4764戶，約占全市比率86%。所有預售屋銷售資訊及定型化契約、季報資訊均已公布於「新北不動產愛連網」交易安全、實價登錄專區，歡迎各界多加利用。「新北不動產愛連網」網址：https://i.land.ntpc.gov.tw
（示意圖／Google map）
新北市板橋區信義路
公寓 27.05坪
1398萬 每坪51.68萬
新北市三重區重安街
公寓 22.08坪
1228萬 每坪55.62萬
新北市板橋區中山路二段
公寓 18.79坪
1060萬 每坪56.41萬
新北市板橋區國慶路
電梯大廈 18.6坪
1188萬 每坪63.87萬
新北市板橋區自由路
公寓 27.04坪
1498萬 每坪55.4萬
新北市三重區福德北路
電梯大廈 19.2坪
1498萬 每坪78.02萬
新北市三重區重新路四段
公寓 25.11坪
1158萬 每坪46.12萬
新北市板橋區吳鳳路
公寓 20.26坪
1298萬 每坪64.07萬
新北市三重區三民街
公寓 28坪
1360萬 每坪48.57萬
新北市板橋區新崑路
電梯大廈 30.83坪
1488萬 每坪48.26萬
新北市三重區中央南路
電梯大廈 13.08坪
1298萬 每坪99.24萬
新北市板橋區大華街
公寓 30.76坪
1298萬 每坪42.2萬
新北市板橋區中山路一段
公寓 29.28坪
1488萬 每坪50.82萬
新北市板橋區南雅西路二段
公寓 22.25坪
1380萬 每坪62.02萬
新北市板橋區四川路二段
公寓 16.45坪
1136萬 每坪69.06萬
新北市板橋區重慶路
公寓 21.71坪
1298萬 每坪59.79萬
新北市三重區仁愛街
公寓 27.53坪
1398萬 每坪50.78萬
新北市三重區忠孝路三段
公寓 25.41坪
1488萬 每坪58.56萬
新北市板橋區懷仁街
公寓 27.85坪
1380萬 每坪49.55萬
新北市三重區忠孝路三段
公寓 25.41坪
1488萬 每坪58.56萬
