中央銀行公布2月五大銀行新承作房貸為377.18億元、月減203.53億元，主要是春節連假的季節性因素，及政府打炒房效應，但前二個月合計為957.89億元，卻創歷史新高，是否打炒房效果不佳，央行官員認為，房市管制主要針對投機炒作，主要是自住需求仍持續進場的結果。 2月新增房貸月減逾200億元，央行官員表示，主要因為2月工作天數較少（僅16天），屬於季節性因素，及五大之外的其他銀行積極搶攻房貸的效應。台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行新承做房貸，比重約占全...

綠覆率高，深受市場歡迎，五年內新案均價不超過7字頭 根據實價登錄統計，文山區是去年台北市12個行政區中，單價最低的區域，其中，文山區興隆商圈貫穿文山區行政、民生、人文、休閒，擁有文山區最繁榮的地段，離台北市中心僅五分鐘車程，五年內新案均價不超過7字頭，加上文山森林公園即將於今年完工，讓本來就以人文、學區為底蘊的興隆商圈，再增添了高綠覆的優質生活環境，物美價格又親民，成為北市退休購屋族群的首選區域之一。 去年疫情紛擾下，綠覆率高的健...

雖然市場對於房市是不是經濟火車頭有不同見解，不過根據聯徵中心的授信金額佔比顯示，在各種企業產業類別之中，今年1月本國銀行針對營建業的授信金額佔比達25%，連續7年營建業都位居企業授信金額的「借款王」，且近兩年佔比還有攀升趨勢，反映不動產市場當前的景氣已經明顯復甦回升。由於不動產開發金額較高，不管是購置土地或者開發興建，都需要向銀行借貸，營建業的負債比通常高於其他行情，也因此向銀行申請貸款授信的金額也相對較高，信義房屋不動產企研室專案經理曾...

為抑制不動產短期炒作、落實居住正義，行政院會11日通過《所得稅法》修正草案。現行《所得稅法》第14之4條，自然人原本持有房屋1年內出售課徵45%稅率，延長為2年內出售適用45%稅率；原持有房屋超過1年未逾2年者稅率為35%，延長為超過2年、未逾5年；原持有2年未逾10年者稅率為20%，延長為超過5年未逾10年；而持有超過10年者稅率15%不變。 這次房地合一稅制改革，將短期持有的定義從2年拉長為5年，境內營利事業比照個人納入房地合一稅課稅。至於外界寄予厚望的囤房稅則缺席...

【網路地產王/綜合報導】行政院打炒房，為健全房市發展，經與民進黨團溝通後達成共識，已在3月11日通過房地合一稅修法，要將短期持有定義，從原本2年延長為5年，個人與法人售屋獲利須課35%或45%的重稅。 不過，對於推出囤房稅，仍在討論階段，顧慮若推出囤房稅，未來房東恐轉嫁租金在年輕人身上，因變相漲租金，對年輕人反而增加負擔，政府高層的態度傾向保留。 行政院上一波打炒房在推動實價登錄2.0修法後，為進一步遏止炒作房市，政院修正「房屋稅條例」，推動房地合一...

為抑制短期炒房，行政院會今天通過「房地合一」所得稅法修正草案；行政院長蘇貞昌強調，政府是「打炒房、不是打房」，「打有效、不是打高空」。 為抑制短期炒房，行政院會今天通過「房地合一」所得稅法修正草案，修正「短期持有」的定義；個人、法人持有2年內賣房將課45%；持有超過2年、未逾5年課35%；全案將送立法院審議，草案的施行日期由行政院定之。 行政院發言人羅秉成在行政院會後轉述蘇貞昌談話指出，為了讓人們都有一間遮風避雨的住所，政府除了興辦社會住宅、...

財政部11日大動作召開記者會，說明房地合一稅修正草案。財政部常務次長李慶華指出，近年來不少投資人透過成立未上市櫃公司收購不動產，再將公司股份轉賣以適用證券交易所得（目前停徵、形同免稅），規避房地合一稅。 為防堵炒房者，財政部2020年修正所得稅額基本條例，將未上市櫃證交所得列入基本稅負制範圍、適用20％稅率。 但財政部認為，基本稅負制對部分案件仍為低稅率，房地合一稅最高稅率為45％、基本稅負僅20％，仍有規避稅負誘因，因此本次將設立目的為炒房之...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局公布最新不動產市場動態月報顯示，2020年12月實價登錄交易件數978件，較11月減少4.96%；交易總額為287.24億元，較11月增加17.09%；住宅價格指數105.90，較11月微升0.04%；2020年下期商辦租金指數106.69，較同年上期上升0.84%。 地政局指出，2020年12月實價登錄在交易件數減少，交易總額、住宅價格、商辦租金則上升。12行政區中，信義區交易量減幅最大，下修25%；交易總額由內湖區（57.84億元）領先，中山區及大...

台中七期掀起購地風潮！根據最新實價登錄揭露，台中七期南側大觀、向學路口約298坪的惠禮段商一角地，去年11月被南部KTV業者斥資4.5億元買下，換算土地單價約151萬元，為惠禮段睽違近3年，再度站上單坪150萬元大關的土地交易，同時也是近年少數逆勢挺進七期的餐飲娛樂業者。 KTV南霸天砸4.5億購地進軍 據悉，享溫馨近年積極擴大事業版圖，接連在高雄大寮、安平、岡山設立分店，並由KTV跨足婚宴會館；2019年中更豪擲近6億，買下高雄市中心的原頂好大順店，欲設立包含KTV、...

2020年新冠疫情肆虐全球，各國降息印鈔，舉債紓困，其結果有可能促使2021年浮現通貨膨漲壓力。 過去房地產業者最期待通膨來臨，因為房價漲幅只要大於通膨率，買房就能抗通膨；也就是說，通膨時代，如果房價飆升，房地產即成為競相追逐的投資商品。不過，政府在去年底已對房市實施選擇性信用管制，並將接續實價登錄2.0修法及房地合一稅修法等管制手段，企圖控制房價漲幅。未來通膨來臨，台灣房市能分得一杯羹嗎？ 衡量通膨率的指標為消費者物價指數（CPI），歐美各國普...