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財政部11日大動作召開記者會，說明房地合一稅修正草案。財政部常務次長李慶華指出，近年來不少投資人透過成立未上市櫃公司收購不動產，再將公司股份轉賣以適用證券交易所得（目前停徵、形同免稅），規避房地合一稅。
為防堵炒房者，財政部2020年修正所得稅額基本條例，將未上市櫃證交所得列入基本稅負制範圍、適用20％稅率。
但財政部認為，基本稅負制對部分案件仍為低稅率，房地合一稅最高稅率為45％、基本稅負僅20％，仍有規避稅負誘因，因此本次將設立目的為炒房之未上市櫃公司列入房地合一稅範圍。
本次修正房地合一稅明訂，若未上市櫃公司股份（或出資額）價值有超過半數皆為不動產，等於是以買賣房屋做為主要設立目的，當該公司交易五成以上股份時等於是在移轉不動產，必須列入房地合一稅範圍，持有2年內適用45％所得稅率、持有2～5年適用35％所得稅率、持有5年以上皆為20％。
財政部次長李慶華今日表示，房地合一稅2.0上路，預估影響不動產交易量最多3成。
李慶華表示，依據2016年房地合一初上路的經驗來看，當時是「新的制度」上路，確實影響不動產的交易量，減少約3成；但是根據這次房地合一2.0，僅是法規的修正而不是「新制度」，所以上路確實會對不動產交易量有影響，最多減少3成。
李慶華表示，房地合一2.0由行政院會訂日出條款，就是要看這一段時間的交易情形再決定實施日期，以今天就有消息，有人大量拋售預售屋，顯見修法是有效果的，不會有投資人囤房或者惜售、供給減少，造成房價上漲情形。
(中時 吳靜君)
資誠（PwC）會計師事務所指出，房地合一稅2.0修法涉及三大面向改革，我國民眾、營利事業應留意未來法規變化。
依照行政院草案，資誠執業會計師林巨峯指出，我國將境內法人納入適用「房地合一2.0」課稅，同時也提高短期持有（5年內）買賣不動產的所得稅負。
個人、境內法人若持有不動產2年內轉賣、適用45％所得稅率，若持有2～5年適用35％所得稅率，而境內法人持有5年以上一律適用20％所得稅率。但個人持有5～10年為20％、10年以上為15％、自住屋超過400萬元部分為10％。
同時，配合實價登錄2.0，預售屋買賣亦納入「房地合一2.0」範圍，稅基為賣出價格與購買價格的獲利金額，計算持有時間為購入簽約時間與賣出簽約時間。若預售屋轉為成屋，持有年度將重新計算。
為防止不同型態炒作不動產，若交易持有超過50％營利事業股權，且該公司股權價值有五成以上為不動產，將被視為炒房目的公司，同樣納入「房地合一2.0」範圍。
資誠也指出，房地合一稅2.0日出時程由行政院訂定，而且還有立法院的審查過程，民眾應留意未來修法動態。
行政院院會3/11日通過所得稅法修正草案，以稅制遏止投機炒房成為政策，並確立了「房地合一稅先行、囤房稅按兵不動」的基本原則，至此，以稅打房的具體作法終於定案。 此舉引來房地產業者的恐慌，官員則強調，相關措施用意在於「遏止房價不當哄抬，落實居住正義」。到底透過稅制的調整抑制房價，有哪些重點需特別注意？對房價會產生什麼樣的影響？請看本次的專題報導。
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